Lokal użytkowy, Oświęcim

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Oświęcim

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 000 000 zł

pokoi:

50

piętro:

4

powierzchnia:

3518.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

201-3915

data dodania:

21-04-2022

data modyfikacji:

21-02-2023

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Oświęcim, budynek biurowy, biurowo-mieszkalny, 3518,43 m2, sprzedam, 3 000 000 PLN netto.


Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 7 754 m2.


W skład nieruchomości wchodzą budynki:
- budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1353,77 m2,
- budynek biurowy o pow. użytkowej 2164,66 m2,
Łączna powierzchnia budynków wynosi 3518,43 m2.


Oba obiekty 4-kondygnacyjne (3 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz dwóch budynków mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w jednym z obiektów biurowych (1353,77 m2) znajduje się 5 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 251,20 m2 (w skład wchodzą lokale o pow.: 67,38 m2; 66,87 m2 wraz z przynależnym do tego lokalu pomieszczeniem w piwnicy o pow. 13,42 m2; 16,39 m2; 33,01 m2; i 67,55 m2).
Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.


Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Kilińskiego. Na działce utwardzony teren z licznymi miejsca parkingowymi.


Na podstawie Uchwały Rady Miasta Oświęcim nr LII/1000/18 z dnia 29 sierpnia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Oświęcimiu ograniczonego ulicami: Garbarska, Kilińskiego, Chodniki, Legionów - nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: 1U - tereny zabudowy usługowej.
Zapisy MPZP pozwalają na przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejących budynków oraz budowę nowego obiektu na działce.


W pobliżu:
- 150 m - duży dyskont spożywczy,
- 160 m - przystanek autobusowy (4 linie),
- 200 m - droga krajowa nr 44,
- 230 m - Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- 650 m - dworzec kolejowy \"Oświęcim\" oraz dworzec autobusowy,
- 1 km - Rynek Główny
- 1,3 km - Muzeum Pamięci i Muzeum Auschwitz.


Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
- powierzchni - 350,95 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,
- służebności przesyłu na gruncie - 165,77 m2.
Ponadto ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla Poczty Polskiej S.A. o powierzchni 64,67 m2.


Koncepcja architektoniczna zakłada:
- adaptację budynku usytuowanego od strony zachodniej na budynek usługowy (A) - 1902 m2 (w tym lokale przeznaczone

dla usług handlu oraz dla usług pocztowych na poziomie parteru),
- realizację hali garażowej (41 miejsc) na poziomie kondygnacji podziemnej przylegającej od wschodu do piwnic

budynku usługowego (A),
- adaptację budynku usytuowanego od strony wschodniej i przewiązki na aparthotel (B) - 6418 m2 realizację hali

garażowej (133 miejsca) na poziomie kondygnacji podziemnej (pod nowym budynkiem aparthotelu) dla obsługi całości

zabudowy,
- budowę kontenera teletechnicznego (C) - 13 m2 (dla relokacji sieci teletechnicznych usytuowanych aktualnie w

istniejącym budynku biurowym).


Opiekun oferty:


Ewa Rybczyńska
tel. Zobacz kontakt724 359 317


WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontakt do agenta:
Ewa Rybczyńska
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Email: Zobacz kontakte.rybczynska@wgn.pl