Lokal użytkowy, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

4 000 zł

powierzchnia:

200.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-HW-4510-11

data dodania:

11-03-2025

data modyfikacji:

11-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Możliwość wynajmu części budynku produkcyjno-magazynowego- w cenie 20 zł/ m2
Minimalna powierzchnia do wynajęcia to 200 m2 .

Całość budynku (655 m2) składa się z :
- hala główna o pow. ok. 500 m2 (wysokość 3,6-3,7 m)
- pomieszczenia socjalne( szatnie, prysznice, toalety, korytarz) o łącznej powierzchni ok. 155 m2
Obiekt murowany, hala została docieplona zarówno ściany jak i dach. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz panele fotowoltaiczne.Wewnątrz nieruchomości znajduje się otwarta przestrzeń z dostawionymi ścianami działowymi z płyt gipsowo-kartonowych. Podłoże wyłożone w części kostką brukową i płytą OSB. Brama wjazdowa o wymiarach 3,2m x 3,0 m. Dodatkowo do oferowanego budynku przynależy parking. Teren wokół budynku został utwardzony.
Działka na której posadowione są budynki posiada następujący plan zagospodarowania przestrzennego:
Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol C.4 MU)
1)teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
2)funkcję mieszkaniową należy rozumieć jako budynki mieszkalne wielorodzinne oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;
3)funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła, drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury, nauki, oświaty, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;
4)nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej;
5)dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku.
Obiekt bardzo atrakcyjnie zlokalizowany - dojazd drogą asfaltową i utwardzoną.

Atuty gminy Namysłów

korzystne położenie - w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, w odległości ok. 30 km od drogi szybkiego ruchu S-8 oraz portów lotniczych (Wrocław - ok. 60 km, Katowice - ok. 120 km);
atrakcyjne tereny inwestycyjne będące Podstrefą Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna (znaczne rezerwy wody, energii, gazu, nowoczesna oczyszczalnia ścieków
bezpieczeństwo ekologiczne (brak uciążliwych zakładów na terenie gminy);
niskie koszty pracy;
duża dostępność kwalifikowanej siły roboczej;
młode i otwarte społeczeństwo;
przychylność miejscowych władz (gmina wspiera inwestora w procesach inwestycyjno-organizacyjno-prawnych, pomaga przy pozyskiwaniu różnych zezwoleń).

Podana cena najmu jest kwotą netto, do której należy doliczyć podatek 23% VAT.

Najemca pokrywa jednorazowo u pośrednika koszt przygotowania dokumentacji w wysokości jednomiesięcznego czynszu plus 23% podatku VAT.
Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4560
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060