Lokal użytkowy, Modła

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Modła

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 550 000 zł

pokoi:

15

piętro:

4

powierzchnia:

900.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

201-3730

data dodania:

14-07-2021

data modyfikacji:

14-05-2023

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Modła, zabytkowy folwark z XVI wieku, sprzedam, 1 550 000zł.
REZERWACJA


Do sprzedania, nie codzienna, unikatowa, posiadłość we wsi Modła, w województwie dolnośląskim, powiat bolesławiecki, gmina Gromadka.


Zamek w Modłej powstał w latach 1564-1567 z inicjatywy Mikołaja Birbanta. Następnymi właścicielami był ród Rittbergów, którzy w 1767 r. dokonali przebudowy i rozbudowy budynku. W 1869 r. następni właściciele dokonali kolejnej adaptacji i przebudowy pałacu. Budowla założona była na planie prostokąta. W jej skład wchodziły trzy- i czterokondygnacyjne budynki mieszkalne z okrągłymi wieżyczkami w narożach.. Śladem świetności dawnego założenia jest dziś reprezentacyjna brama z kartuszami herbowymi, wiodąca na teren folwarku. Spośród zabudowy folwarcznej wyróżnia się oficyna z 1893r. i spichlerz. Część nieruchomości to rozbudowane założenie parkowe, na terenie którego znajduje się mauzoleum rodu von Rittberg i ruiny zamku. Zachowały się obramienia renesansowe.


Wykaz zabytków nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków Narodowego Instytutu Dziedzictwa:


zespół pałacowy z XVI wieku, przebudowywany w XVIII-XIX wieku:
pałac - nr rej: 453 z 3.06.1957 (brak dec.KOBiDZ),
park - nr rej: 659/L z 15.06.1985,
zespół młyna wodnego z początku XX wieku - nr rej.: 139/A/02 z 24.10.2002,
młyn,
siłownia,
dom mieszkalny,


Obszar założenia wraz z parkiem obejmuje 7 ha, w tym działek budowlanych 2 ha. Uzbrojenie w energię elektryczną (na terenie działki stacja trafo TAURON - niekolidująca lokalizacja przy jednej z bram wyjazdowych), bardzo dobrej jakości woda z wodociągu gminnego, możliwość docelowego pozyskiwania wody z własnej studni głębinowej (konieczna inwestycja), kanalizacja: szambo ponad 40m3, możliwość rozbudowy szamba do ponad 160m3. Planowana budowa sieci kanalizacyjnej - inwestycja gminna. W oficynie mieszkalnej nowa instalacja grzewcza C.O. i piec nowej generacji o mocy 49KW prod. 2015/16 TEKLA z automatycznym podajnikiem na węgiel groszek lub pelet.
Dla miejscowości Modła, w tym działek obejmujących nieruchomość - n-ry ewidencyjne: 535/19, 538/1 obręb Modła, istnieje nowe (opracowanie: 2018 rok) Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, natomiast nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego znajduje się aktualnie w opracowaniu przez Urząd Gminy Gromadka. Na życzenie e-mailem wysyłam w/w dokumenty oraz dokładne aktualne mapy geodezyjne - wznowienie granic działek aktualne - wykonane na zlecenie właściciela w 2015/16 r.


Folwark Modła zlokalizowany jest zaledwie 10 km od węzła autostrady A4 -Krzywa- oraz LSSE Okmiany / Krzywa / Osła, 23 km od Bolesławca, 35 km od Legnicy, niecałe 80 km od granicy polsko-niemieckiej w Olszynie i 95 km od Wrocławia. Miejscowość Modła położona jest na terenie powiatu i gminy o największym zalesieniu na obszarze Polski - ponad 70% powierzchni stanowią lasy. Wody i powietrze są tu krystalicznie czyste (brak uciążliwego przemysłu), a ruch samochodowy znikomy.
Powierzchnia użytkowa istniejących zabudowań:
Dom Zarządcy: 600 m2 Obora: 1600 m2 Spichlerz: 650 m2 Stodoła: 1: 330 m2 Stodoła: 2: 300 m2 Oficyna Północna: 400 m2 Oficyna Południowa: 220 m2 Stajnia: 150 m2 Stolarnia: 100 m2 Razem powierzchnia użytkowa (bez piwnic): 4.350 m2 Piwnice historyczne: ponad 1000 m2.


Ważną sprawą jest stała wilgotność i temperatura w zabytkowych pomieszczeniach piwnicznych, która w lecie sięga ok. 10 - 14 st. C, zimą zaś nie spada poniżej 4 st. C. Pomieszczenia te mogą być wykorzystywane na przechowalnie owocowo - warzywne, art. mleczarskich i innych. Przed laty pomieszczenia te pełniły funkcję magazynów spożywczych dla miejscowego folwarku i pałacu. Świetne miejsce do długoterminowego leżakowania win. Obiekt do rewitalizacji.


Serdecznie zapraszam na prezentacji.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Polkowice ul.Słubicka 5C. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Kontakt do agenta:
Krystian Zieliński
Telefon: Zobacz kontakt723 507 042
Telefon: Zobacz kontakt723 507 042
Email: Zobacz kontaktk.zielinski@wgn.pl