Lokal użytkowy, Maszków

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Maszków

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

5 000 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

425.00 m²

numer ogłoszenia:

PAC-LS-8046-1

data dodania:

15-03-2025

data modyfikacji:

15-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Do sprzedaży lokal usługowo-mieszkalny, dwupiętrowy, w miejscowości
Maszków
gm. Iwanowice. Lokal o pow. całkowitej
425 m2
(w tym apartament) + planowana hala (480m2) zlokalizowany na działce o pow.
33 arów . Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 7, około 15 km od Krakowa. Budynek wybudowany z przeznaczeniem pod stację kontroli pojazdów oraz serwis samochodowy. Istnieje możliwość dostosowania całego budynku na niewielki biurowiec, jak i działalność związaną z prowadzeniem sklepu bądź warsztatu.
Parter:
- o powierzchni
225 m2 , składający się z dwóch dużych pomieszczeń garażowych (stacja kontroli pojazdów i serwis samochodowy), zaplecza, pomieszczenia socjalnego, kuchni, szatni oraz wc. Dodatkowo znajduje się pomieszczenie biurowe/recepcyjne oraz WC dla niepełnosprawnych.
Piętro:
- o powierzchni
200 m2 ,
na co składa się apartament (175m2) w skład którego wchodzą:
3 sypialnie,
salon,
kuchnia z jadalnią,
2 łazienki,
pralnia,
pokój biurowy,
duży taras;
Ponadto jest biuro o powierzchni ok. 25 m2.
Na piętrze jest możliwość zmiany przeznaczenia, tzn. wszystkie ściany są działowe i można je usunąć uzyskując powierzchnię na rzecz usług. Za budynkiem znajduje się plac zabaw dla najmłodszych.
Budynek został wybudowany z najlepszych materiałów i jest wysoko energooszczędny.
ściany zewnętrzne pustak Porotherm, ocieplone 20 cm styropianem grafitowym,
stropy żelbetowe ocieplone 30 cm styropianem grafitowym,
wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (odzyskiem ciepła),
odkurzacz centralny,
ogrzewanie gazowe oraz na paliwo stałe,
kominek 15kw z płaszczem wodnym połączony z instalacją CO,
instalacja alarmowa zewnętrzna monitorująca cały teren oraz wewnętrzna,
drzwi i okna wraz z roletami antywłamaniowymi,
wideofon;
Część budynku murowana posiada już pozwolenie na użytkowanie. Konstrukcja i obudowa kolejnej
hali
jest w cenie i zostanie zaaranżowana pod konkretne wymagania kupującego w ciągu ok. 30 dni. Hala jest w fazie realizacji (są zrobione fundamenty, płyta z podbudową pod największe obciążenia). W środku istnieje możliwość zrobienia dwóch poziomów bądź wydzielenia antresoli. Powierzchnia hali (parter + piętro) 480 m2.
Cena obejmuje inwestycję z wykończonymi parkingami, kostki brukowe, zagospodarowanie terenów zielonych. Jest możliwość wymiany bram garażowych na przeszklenia
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz doprowadzone do budynku.
Cena: 5.000.000 zł

Serdecznie polecamy i zach
ęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl
Kontakt do opiekuna oferty:
Zobacz kontakt500-813-213 Tomasz Turek
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Tomasz Turek
Zobacz kontakttomasz@pacanowscy.pl
Zobacz kontakt500-813-213
Zobacz kontakt500-813-213