Lokal użytkowy, Marki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Marki

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 590 000 zł

pokoi:

15

piętro:

1

powierzchnia:

2680.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

201-3911

data dodania:

21-04-2022

data modyfikacji:

21-02-2023

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Marki, kompleks budynków na dużej działce, sprzedam, 1 590 000 PLN netto.


Kompleks budynków na dużej działce, 15 km od centrum Warszawy.


Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Marki I (Uchwała Nr XXXIV/395/2002 Rady Miasta Marki z dnia 7 marca 2002 r.) teren, na którym leży nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem:


dz. 3 - 2TS - tereny specjalne
dz. 4 - 1Ls - teren lasów ochronnych
dz. 5 - 1Ls - teren lasów ochronnych


Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 13 911 m2.


W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek mieszkalny o pow. 227,74 m2
- budynek techniczny o pow. 1092,55 m2
- budynek mieszkalny o pow. 398,15 m2
- magazyn o pow. 60 m2
- magazyn o pow. 589,81 m2
- magazyn o pow. 114,48 m2
- magazyn o pow. 147,13 m2
- garaż o pow. 6,5 m2
- portiernia o pow. 6,5 m2
- budynek trafostacji o pow. 29,3 m2.


Na terenie ogrodzonego terenu znajduje się 11 obiektów, w tym: 2 budynki mieszkalne, 1 techniczny, 4 magazynowe, garaż, transformatornia oraz wieża teletransmisyjna i portiernia. Nieruchomość ma regularny kształt, zbliżony do dwóch przylegających do siebie prostokątów. Na działce rośnie kilkadziesiąt drzew, natomiast niezabudowana część utwardzona jest kostką betonową. Wjazd możliwy jest przez bramę bezpośrednio z drogi publicznej, od ul. Michalickiej. Nieruchomość wyposażona w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz teletechniczną.


W pobliżu:
- 200 m - droga wojewódzka nr 631,
- 1 km - droga krajowa nr 3 (Warszawa-Białystok)
- 1 km - przystanek autobusowy
- 1,3 km - Rezerwat przyrody Puszcza Słupecka
- 5,5 km - Urząd Miasta
- 6 km - droga ekspresowa S8 (obwodnica Marek)
- 15 km - centrum Warszawy.


Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w pobliżu drogi krajowej o dużym znaczeniu (1 km) oraz tuż obok drogi wojewódzkiej (200 m). Szybki dojazd do Warszawy (15 km do centrum) zapewnia również droga ekspresowa S8. Nieruchomość ponadto posiada duże możliwości inwestycyjne oraz adaptacyjne. Znaczna powierzchnia działki z możliwością podziału. Przy wyburzeniu niektórych budynków do uzyskania dodatkowy teren pod ewentualną nową zabudowę.


Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 499,18 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,
- powierzchni w gruncie - 222,76 m2 na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni na gruncie - 473,79 m2 na zasadzie użytkowania,
- powierzchni na elewacji - 6,10 m2 na zasadzie użytkowania.


Opiekun oferty:


Ewa Rybczyńska
tel. Zobacz kontakt724 359 317


WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontakt do agenta:
Ewa Rybczyńska
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Email: Zobacz kontakte.rybczynska@wgn.pl