Lokal użytkowy, Łódź

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Łódzkie, Łódź

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 580 000 zł

piętro:

1

powierzchnia:

700.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

201-1373

data dodania:

19-05-2020

data modyfikacji:

05-04-2023

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Łódź, budynek biurowy, 700 m2, sprzedam, 1 580 000 zł, netto.


Budynki biurowe z garażami w pobliżu Lasu Łagiewnickiego.


Nieruchomości stanowiąca działki gruntu o nr ew. 465/7, 464/2 i 465/6 z obrębu 0025 o łącznej powierzchni 4725 m2.


Działki są zabudowane obiektami budowanymi o łącznej powierzchni 700,91 m2, stanowiącymi odrębny przedmiot własności: budynkiem biurowo - technicznym o powierzchni użytkowej 413,48 m2 (bud. C), budynkiem garażu o p. uż. 158 m2 (bud. D), budynkiem ochrony o p. uż. 90,32 m2 (bud. E), przybudówką o p. uż. 9 m2 (bud. I), dwoma parterowymi budynkami garażowymi o pow. zabudowy 15 m- oraz nie związanymi trwale z gruntem: wiatą stalową i garażem blaszanym.


Grunt ogrodzony ogrodzeniem wykonanym z siatki stalowej na fundamencie betonowym, z bramą wjazdową usytuowaną we frontowej części działki przy ul. Łagiewnickiej. Teren nieruchomości przeciętnie zagospodarowany, oświetlony, ciągi piesze wyłożone płytami chodnikowymi, ciągi jezdne utwardzone asfaltem, powierzchnie biologicznie czynne obsadzone roślinnością trawiastą i drzewami.


Nieruchomość położona w północnej części miasta, w dzielnicy Bałuty, w odległości ok. 7 km od centrum, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 1 Gdańsk - Cieszyn.


MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r.
1. przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa;
2. przeznaczenie uzupełniające - infrastruktura techniczna.
3. Teren oznaczony symbolem 3U znajduje się w strefie ochrony archeologicznej.
4. wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 35%,

b) intensywność zabudowy: minimum 0,1, maksimum 0,7,

c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - minimum 20%,

d) wysokość zabudowy:

- obiektów budowlanych, z wyłączeniem budynków, w terenie oznaczonym symbolem 3U - maksimum 50,0 m,

- budynków usługowych - maksimum 10,5 m,

- budynków gospodarczych i garażowych - maksimum 5,0 m,

e) dachy o pochyleniu 30% lub dachy płaskie.
WARIANT I: MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r. Plan pozwala zrealizować obiekty usługowe o wysokości 2,5 kondygnacji w tym użytkowe poddasze o całkowitej powierzchni PUU wynoszącej około 3700 m2.
WARIANT II: MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r. Plan pozwala zrealizować obiekty usługowe o wysokości 3 kondygnacji o całkowitej powierzchni PUU wynoszącej około 3700 m2.
W obu Wariantach wzrost powierzchni PUU może wynieść około 3000 m2 .


Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- zakres użytkowania w budynkach: 326,53 m2,
- zakres służebności w gruncie: 438,26 m2,
- zakres użytkowania na gruncie: 326,50 m2,
- zakres służebności na elewacji: 46 m2.


WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontakt do agenta:
Ewa Rybczyńska
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Email: Zobacz kontakte.rybczynska@wgn.pl