Lokal użytkowy, Łódź, Górna, ul. Zygmunta

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Łódzkie, Łódź, Górna, ul. Zygmunta

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

8 000 000 zł

powierzchnia:

3004.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-HS-300882-8

data dodania:

23-11-2024

data modyfikacji:

23-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Budynki produkcyjne oraz dom na sprzedaż!
Zdjęcia należą do właściciela nieruchomości.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż obiekt produkcyjno - mieszkalny zlokalizowany w Łodzi.

W skład oferty wchodzą:
1. dwa budynki produkcyjne o łącznej pow. 2 450 m2
2. budynek mieszkalny o pow. 492 m2 (łącznie z garażem na trzy samochody)
3. działka o pow. ponad 10 000 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferowana nieruchomość to atrakcyjny obiekt produkcyjno -
mieszkalny zlokalizowany w Łodzi, dzielnica Górna.
Położony jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 10 311 m2 (powierzchnie poszczególnych działek: 1618 m2, 1628 m2, 7064 m2).

Pierwszy budynek zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r, jednakże w 2002 roku został rozbudowany - do łącznej powierzchnia 903 m2. W 2006 roku dobudowano kolejny obiekt produkcyjny o powierzchni 1548 m2. Budynki są ze sobą połączone.
Każdy z budynków produkcyjnych posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji,
prądu i telefonu (połączonego w jednej centrali telefonicznej) i gazu ziemnego. Całość terenu i pomieszczenia produkcyjne są monitorowane,
jest założona instalacja alarmowa. Do każdego z pomieszczeń produkcyjnych i biurowych doprowadzona jest instalacja telefoniczna oraz sieć komputerowa.
Teren wokół budynków utwardzony jest kostką brukową (przystosowaną dla ciężkich pojazdów), są też miejsca parkingowe dla pracowników i klientów.
Pomieszczenia biurowe i serwerownia posiadają klimatyzację.

W 1999 roku został wybudowany budynek mieszkalny wraz z garażem (na trzy samochody) o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2. Teren wokół budynku mieszkalnego i zakładu jest zagospodarowany,
nasadzenia krzewów, drzew iglastych i liściastych,
oczko wodne wraz z kaskadą, podjazd wyłożony kostką brukową. Dom może być przeznaczony jako mieszkanie służbowe dla dyrektora/ managera firmy lub jak hotel pracowniczy.
OPIS
SZCZEGÓŁOWY
NIERUCHOMOŚCI
1. Teren o powierzchni 10 311 m.kw.
Teren ogrodzony składa się z trzech działek o powierzchni: 1618 m2 1628 m2, 7064 m2

Działki położone obok siebie, zagospodarowane:
1a.
Dwa budynki produkcyjne ( A i B ) o łącznej pow. użytkowej 2496 m2
1b.
Dom o pow. użytkowej 421 m2.
Budynek A
zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r i został rozbudowany w 2002 r do powierzchni 767 m2. Budynek dwukondygnacyjny, zbudowano w technologii TERMOMUR, (pustak styropianowy zalany betonem) i dodatkowo ocieplono 5 cm styropianem. Dodatkowo wykonano konstrukcję stalową podpierającą stropowe płyty kanałowe.
Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Konstrukcja dachu z profili stalowych ocynkowanych, strop nad piętrem docieplony 40 cm wełny mineralnej.
Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe. Parter budynku A
:

- powierzchnia użytkowa - 387 m2,
wysokość pom.
2,75 m

w tym:

2 pomieszczenia biurowe
-
o pow. 29,61 m2
i
14,94 m2
3 węzły sanitarne (w tym dwa węzły z prysznicami)
Kotłownia Piętro budynku A
- powierzchnia użytkowa - 380 m2,
wysokość pom.
3,0 m

w tym:

węzeł sanitarny
jadalnia
2 szatnie

Budynek B
zakładu produkcyjnego to dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej
1729 m2 zbudowany w 2006 r z pustaka silikatowego. Ściany docieplono 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe, a do biur i sanitariatów drzwi drewniane. Strop nad parterem z płyt żelbetowych kanałowych wzmocnionych.

Parter budynku B
- powierzchnia użytkowa - 945 m2,
wysokość pomieszczeń - 3,0 m.

w tym:
- największe pomieszczenie produkcyjne ma pow. 280,61 m2
- 5 pomieszczeń biurowych (o łącznej pow. 203 m2
)
-
4 węzły sanitarne (o łącznej pow. 13,24 m2
)
- kotłownia -10,86
- kuchnia - 10,35
- 3 pom. techniczne - ( łącznie 28,08 m2
)
- szatnia - 9,35
- garaż
- 92,57 m2 Piętro budynku B
- powierzchnia użytkowa - 784 m2
,
wysokość pomieszczeń - 3,5 m.

w tym:
- największe pomieszczenia produkcyjne mają pow. 243,
138,
113 m2
- 2 pomieszczenia biurowe (o łącznej pow. 39 m2 )
-
2 węzły sanitarne z prysznicami (12,39
,
11,29 m2 )
- 3 pom. techniczne - ( łącznie 28,08 m2
)
- 2 szatnie (20,69
i
20,34 m2
)

Budynki połączono ze sobą łącznikiem. Każdy budynek posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu. Teren monitorowany: 9 kamer zewnętrznych i 23 kamery wewnątrz budynków, dodatkowo instalacja alarmowa. Każde z pomieszczeń produkcyjnych i biurowych wyposażono w instalację telefoniczną oraz sieć komputerową. Teren wokół budynków utwardzony kostką brukową, przystosowaną do ciężkich pojazdów. Na terenie ok.30 miejsc parkingowych. Pomieszczenia biurowe i serwerownia klimatyzowane.

BUDYNEK
MIESZKALNY
Powierzchnia
użytkowa domu - 421 m2

, plus garaż
na 3 samochody o pow. 71 m2.
Wybudowany w 1999 r. dom piętrowy, podpiwniczony z garażem na trzy samochody w bryle budynku o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2
.
Ściany domu
warstwowe z pustaka ceramicznego MAX
ocieplone styropianem o gr. 12 cm, konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Ściany piwnic z pustaka betonowego. Parter domu :

salon z jadalnią (47 m2 ) - wyjście na taras (70 m2 )
kuchnia ( 10 m2 )
sypialnia (17 m2
- z wyjściem na taras
garderoba (4,5 m2 )
łazienka (7,5 m2 )
wc (1,5 m2 )
spiżarnia (4 m2 )
hall (15 m2 )
wiatrołap (3,5 m2 )
Piętro domu:

sypialnia (19 m2 ) w wyjściem na taras (6 m2 )
2 sypialnie (23,5 m2
i 14 m2 ) - z wyjściem na wspólny taras (10 m2 )
Sypialnia (43 m2 )
łazienka (7,5 m2 )
wc (1,5 m2 )
garderoby (4,5
i
2,6 m2 )
hall (26,5 m2 )

Piwnica:

6 pomieszczeń gospodarczych z oknami o łącznej pow. 181 m2
w tym:
- pom. fitness
-
35 m2
- gabinet
-
26,5 m2
- pralnia z suszarnią
- 30 m2
- pom. pod tarasem
- 59 m2
- 3 mniejsze pomieszczenia gospodarcze

Okna 2 szybowe drewniane, z wystawą na - południe, wschód, zachód. Rolety aluminiowe z pianką ocieplającą PU. Stolarka okienna i drzwiowa z drewna egzotycznego (afromozja), na podłodze parkiet
i terakota. Na podłodze piętra i częściowo w piwnicy wykładzina dywanowa . Z piwnicy wyjście bezpośrednio do ogrodu. Teren ogrodzony, monitorowany i zagospodarowany: liczne nasadzenia krzewów i drzew, skalniak, oczko wodne z kaskadą. Podjazd wyłożony kostką brukową. Dodatkowo domek gospodarczy (46 m2
)
na terenie posesji.
Wraz z obiektem produkcyjno - mieszkalnym, właściciel nieruchomości sprzeda również dobrze prosperującą firmę, cena do uzgodnienia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu ,
Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E - mail: Zobacz kontaktmaria@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: tak - jest Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: zabudowa mieszana Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 Odległość od centrum [m]: 10000 Odl. od lotniska [m]: 15000 Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Klimatyzacja: TAK Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Naziemn. miejsc parking.: 50 Położenie: blisko centrum Teren ogrodzony: TAK Plac utwardzany: TAK Plac manewrowy: TAK Liczba kondygnacji: 2 Wysokość hali od [m]: 3 Wysokość hali do [m]: 3,5000 Materiał konstrukcyjny: murowany Dostęp samochodów: tak Posadzka niepyląca: TAK Wymiary działki [m]: 72/136 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rok budowy: 2006 Liczba pomieszczeń biurowych: 9 Liczba pomieszczeń magazynowych: 4 Liczba pomieszczeń socjalnych: 5 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 8 Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 10
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-HS-300882
::KONTAKT DO AGENTA
Maria Śmiech Zobacz kontaktmaria@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Maria Śmiech
Zobacz kontaktmaria@sadurscy.pl