Lokal użytkowy, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

5 500 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

922.82 m²

numer ogłoszenia:

239/6038/OLS

data dodania:

22-03-2023

data modyfikacji:

14-05-2024

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Zapraszamy inwestorów.

Do sprzedaży obiekt usługowo-handlowy o powierzchni 922,46 m2 , wolnostojący, 2 kondygnacyjny, oddany do użytku w 2018r.

Budynek o kształcie prostokąta, z przeszkloną ścianą boczną. Wysokość - 6,45m. Powierzchnia użytkowa wynosi 922,46 m2. Większość stanowi sala sprzedaży ( 690,77 m2), pozostałość - pomieszczenia magazynowe (142,47 m2), gospodarcze, techniczne, socjalne i biurowe( 89,32 m2).

Nieruchomość posiada 2 kondygnacje. Dach płaski, Pylon reklamowy o wys. 5m przeznaczony pod 2 tablice reklamowe o wym. 5,5mx 2,6m. Ponadto obiekt dysponuje rampą, do której zjazd osłonięty jest ścianami oporowymi.

Ściany zewnętrzne zostały otynkowane w kolorach czarno-czerwonych. Wnętrze wyłożone płytkami, z oświetleniem i zabudowanym sufitem - gotowe do użytku. Hala sprzedaży ogrzewana przez centrale wentylacyjną zlokalizowaną na dachu budynku, strefa magazynowa przy pomocy aparatów grzewczo-wentylacyjnych a pomieszczenia socjalne mają ogrzewanie wodne, grzejnikowe.

Działka od wschodu i zachodu graniczy z ulicami Łowicką (osiedle domów wielorodzinnych) i Sikorskiego, od południa z osiedlem domów jednorodzinnych, a od północy z działką przeznaczoną pod komunikacje pieszą wraz z kładką ponad ul. Sikorskiego. Co zapewnia stałą bazę klientów.

Na pozostałej powierzchni działki znajduje się oświetlony parking na 120 miejsc parkingowych wyłożony kostką brukową (powierzchnia około 4000 m2). Od strony ul. Łowieckiej znajdują się dwa dojazdy na teren posesji.

Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

Zabezpieczenia: Alarm

Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Budynek idealnie nadaje się na działalność handlową jak i również usługową. Możliwy podział na kilka mniejszych lokali.

Obecnie obowiązują wieloletnie  umowy  najmu z firmami o dobrej renomie, w przypadku zakupu z najemcą, następuje przeniesienie praw najemcy. Gwarantowany przychód na poziomie 20tys miesięcznie.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl
 
Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!
 
Uzyskaj do 10% rabatu z programem House Invest PROFIT!
Rabaty min. w Leroy Merlin, Domino, Biuro Projektowe, i wiele innych.
 
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.





Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt730 574 015
Adres email: Zobacz kontaktt.walasek@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408