Lokal użytkowy, Kudowa-Zdrój

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Kudowa-Zdrój

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

20 000 000 zł

pokoi:

54

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

2677.00 m²

numer ogłoszenia:

20/3061/OLS

data dodania:

05-12-2024

data modyfikacji:

05-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kudowy Zdroju, przy ul. Pogodnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia całkowita budynku: 3.479 mÂ2
Powierzchnia użytkowa: 2.677 mÂ2
Powierzchnia działki: 5.678 mÂ2
Liczba kondygnacji: 6 (w tym kondygnacja podziemna)
Liczba lokali: 54, każdy z łazienką
Dodatkowo: 3 sale konferencyjne, zaplecze administracyjne, recepcja na parterze
Udogodnienia: winda, 53 miejsca parkingowe, zaplecze SPA (basen, niecki jacuzzi, sauna sucha, sauna parowa, sala fitness)
Infrastruktura: instalacje wentylacji, klimatyzacji, teletechniczne, Internet

Opis budynku:
Budynek, który od nazwiska historycznego właściciela znany jest jako Willa Grunwald, powstał na przełomie XIX i XX wieku i pierwotnie pełnił funkcję sanatorium. W 2014 roku przeszedł gruntowną modernizację, przywracającą mu dawny blask i jednocześnie dostosowującą go do współczesnych potrzeb.

Kapitalny remont, objął m.in. wymianę stropów, podbicie fundamentów, pogłębienie przyziemia, wymianę dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, a także pełną wymianę instalacji oraz przyłączy. Odnowiona elewacja i nowoczesne wnętrza łączą funkcjonalność z szacunkiem dla historycznego charakteru obiektu.

Pieczołowicie odrestaurowano również zabytkową windę, podkreśla unikalny klimat nieruchomości budząc zainteresowanie i podziw turystów.

Dzięki modernizacji wysokiej jakości, budynek obecnie pełni funkcję biurowo-usługową, będąc jednocześnie miejscem szkoleń i konferencji.

Bez zbędnych nakładów można sprawnie zmienić jego przeznaczenia na hotel, sanatorium lub inny obiekt opieki zdrowotnej, w tym całodobowej nad osobami starszymi.

Przestrzeń wokół budynku pozwala na rozbudowę obiektu, a przemyślane zagospodarowanie terenu, w tym nowe drogi wewnętrzne, parkingi oraz zieleń, zapewniają komfort połączony z estetyką otoczenia.

Lokalizacja:
Kudowa Zdrój to jedno z najstarszych i najpiękniejszych uzdrowisk w Polsce, znane z leczniczych właściwości wód mineralnych oraz wyjątkowego klimatu, łagodniejszego niż w innych miejscowościach Kotliny Kłodzkiej.

W pobliżu znajduje się przejście graniczne Kudowa Zdrój – Nachod, co stanowi dodatkowy atut lokalizacyjny. Kudowa Zdrój jest uznawana za uzdrowisko leczące choroby serca, co czyni tę nieruchomość idealną do realizacji projektów związanych z branżą zdrowia i wellness.

Willa Grunwald to unikalna nieruchomość, która łączy bogate dziedzictwo historyczne z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, zapewniając możliwość dalszego rozwoju. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość wykończenia oraz duży potencjał adaptacyjny sprawiają, że jest to oferta godna uwagi dla inwestorów poszukujących wyjątkowego obiektu w jednej z najpiękniejszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej nieruchomości!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt538-636-083
Adres email: Zobacz kontaktmarzena.wojtczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 16619