Lokal użytkowy, Kraków, Prądnik Biały, ul. 29 Listopada

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Prądnik Biały, ul. 29 Listopada

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

34 055 zł

piętro:

2

powierzchnia:

695.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS4-LW-308134

data dodania:

27-03-2025

data modyfikacji:

29-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

|
Lokal o wysokim standardzie z ochroną 24h
Oferujemy do wynajęcia przestronny i urządzony
lokal biurowy o powierzchni 695 m² , zlokalizowany na drugim piętrze w nowoczesnym biurowcu przy al. 29 Listopada w Krakowie. Lokal został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale, co zapewnia komfort i prestiż użytkowania. Opis nieruchomości:
• Lokal zajmuje
całe piętro , co zapewnia pełną prywatność i swobodę aranżacji.
• W przestrzeni znajdują się
3 wygłuszone małe salki
spotkań oraz jedna
duża sala konferencyjna , idealna do organizacji spotkań biznesowych i prezentacji.
• Do dyspozycji najemcy jest
duża przestrzeń socjalna z kuchnią oraz węzeł sanitarny , przeznaczone wyłącznie do jego użytku.
• Dojazd
windą
bezpośrednio na poziom lokalu zapewnia wygodę i komfort dla pracowników i gości.
• Lokal znajduje się w czterokondygnacyjnym budynku biurowym o łącznej powierzchni ok. 3000 m².
• Elewacja budynku oraz części wspólne zostały
świeżo wyremontowane , co podkreśla nowoczesny charakter obiektu.
• Otoczenie budynku wyróżnia się
dużą ilością zieleni , co tworzy przyjazne i inspirujące środowisko pracy.
• Obiekt objęty jest
monitoringiem oraz ochroną fizyczną 24/7 , zapewniającym bezpieczeństwo użytkowników.
• Na terenie nieruchomości znajduje się
przestronny parking
z możliwością wynajmu miejsc postojowych.
•
Lokal może pełnić funkcje biurowe, handlowe lub usługowe , dzięki elastycznym rozwiązaniom aranżacyjnym.
• Wyposażenie lokalu obejmuje nowoczesne systemy, takie jak:
wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, system przeciwpożarowy (ppoż), monitoring, kontrola dostępu, szybki Internet oraz zaawansowana sieć strukturalna .
• Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,7 do 3,30 m, co w połączeniu z dużymi oknami zapewnia
doskonałe doświetlenie
i komfort pracy.
• Lokal posiada
dwa niezależne wejścia , co może być dodatkowym atutem w przypadku podziału przestrzeni na mniejsze jednostki.
• Duży parking z kontrolą dostępu Dogodna lokalizacja:

Dzięki świeżo zakończonemu remontowi al. 29 Listopada, dojazd do centrum Krakowa i obwodnicy miasta jest szybki i wygodny.
Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych oraz nowej obwodnicy Krakowa umożliwia łatwy dostęp do innych części miasta oraz szybkie połączenie z autostradą.
Warunki wynajmu:

Lokal zostanie odświeżony i przygotowany aranżacyjnie pod indywidualne potrzeby najemcy
Czas wynajmu: minimum 3 lata.
Czynsz najmu: 49 zł/m² netto + VAT.
Koszty eksploatacyjne: ok. 16 zł/m² netto + VAT.
Media: według zużycia. Ok. 3 zł/m2
Możliwość uzyskania atrakcyjnego rabatu przy płatności na rok z góry.

W bezpośredniej okolicy znajduje się dodatkowy budynek biurowo-usługowy oraz stacja paliw, co zapewnia wygodę dla najemców i ich klientów.
Zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+ Zobacz kontakt48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. Zobacz kontakt12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: delta al. 29 listopada 155 c |
Rodzaj budynku: biurowiec |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: inne |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Usytuowanie: dwustronne |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: Dostępna |
Recepcja: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Teren ogrodzony: TAK |
Min. okres naj. (mies.): 24 |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, ochrona, monitoring, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Opł. ekspl. /m2: 16 |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 695 |
Rok budowy: 1 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy |
Czynsz najmu netto /m2: 49 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000 |
Liczba kondyg. biurowych: 4 |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-LW-308134
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=26kpd9fd8WJ
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska |
+ Zobacz kontakt48 507-668-087 |
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: INNE

Kontakt do agenta:
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-668-087