Lokal użytkowy, Kraków, Podgórze/Zabłocie, ul. Przemysłowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze/Zabłocie, ul. Przemysłowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

7 900 000 zł

pokoi:

10

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

6

powierzchnia:

556.50 m²

numer ogłoszenia:

BS2-LS-302752-3

data dodania:

14-09-2024

data modyfikacji:

14-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

LOKAL o powierzchni 556,5 m2 - Kraków ZABŁOCIE - nowoczesna dzielnica miasta
Do sprzedania lokal użytkowy w centrum dzielnicy Zabłocie. Mieści się na 3 kondygnacjach (parter, 1 i 2 piętro) w dziesięcioletnim budynku mieszkalno-usługowym przy ulicy Przemysłowej.
Lokal jest obecnie wykorzystywany do celów biurowych i konferencyjnych. Jest na tyle uniwersalny, że po adaptacji może służyć również do handlu, usług jak również na siedzibę firmy.

Parter zajmuje powierzchnię 173 m2 :
Obecnie ta przestrzeń ma funkcję biurową. W jej skład wchodzą: hall z poczekalnią dla gości, pomieszczenie socjalne z zapleczem kuchennym, dwie toalety w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych, sala konferencyjna, 3 osobne gabinety i pomieszczenia zaplecza oraz wewnętrzna klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń wynosi 315cm.

Piętro pierwsze zajmuje 200 m2 :
Obecnie ta przestrzeń ma funkcję biurową. W jej skład wchodzą: 2 duże przestrzenie open space (55m2 + 55m2), 3 zamykane gabinety (13m2 + 9m2 + 9m2), zaplecze kuchenne z jadalnią oraz zaplecze sanitarne z szatnią i łazienką i wewnętrzna klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń wynosi 262cm.

Drugie piętro zajmuje 200 m2
: Obecnie ta przestrzeń ma funkcję biurową. Jest ona podzielona lekką zabudową na kilka sal oraz zaplecze sanitarne, w tym także wewnętrzna klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń wynosi 262cm.
Wszystkie pomieszczenia są w bardzo dobrym stanie. Zostały wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Do wszystkich pomieszczeń została doprowadzona profesjonalna instalacja wentylacyjna, a do większości także klimatyzacja.
Wszystkie 3 poziomy są połączone również wewnętrzną klatką schodową. Dodatkowo na 1 i 2 piętrze są niezależne wejścia z ogólnodostępnej klatki schodowej. Przed lokalem jest kilka stojaków rowerowych i niewielki parking za szlabanem. Szlaban otwierany telefonem lub pilotem.
Zostało zamontowane wysokiej klasy oświetlenie, okablowanie biurowe oraz instalacja alarmowa i monitoring. Ogrzewanie i ciepła woda jest z sieci miejskiej MPEC. Parter jest utrzymany w industrialnym stylu, została wyeksponowana betonowa konstrukcja stropów, na podłogach jest posadzka żywiczna, schody wykończone parkietem przemysłowym.
Na piętrach są przemysłowe wykładziny dywanowe, a w częściach sanitarnych posadzki żywiczne. Lokal posiada kilka wejść. Na parterze - jedno główne oraz 2 dodatkowe z chodnika biegnącego wzdłuż budynku.
Do dyspozycji są 2 identyfikatory dla samochodów (wjazd przez szlaban). Dodatkowo jest możliwość zakupu 4 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
Suma powierzchni (573m2) jest większa niż wynika to z księgi wieczystej (556,5m2), ponieważ na 1 i 2 piętrze zostały dołączone częściowo zabudowane loggie (razem około 16m2).
Lokal może służyć jako siedziba własnej firmy albo jako inwestycja na wynajem. Nadaje się do różnych celów (biura, kancelarie, działalność edukacyjna, przychodnia medyczna, przestrzeń coworkingowa). ::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec Dozór budynku: monitoring Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: C.O. miejskie Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Usytuowanie: jednostronne Drzwi antywłamaniowe: TAK Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Klimatyzacja: TAK Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 2 Podziem. miejsc parking.: 4 Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych Witryna wystawowa: jest Wejście: od ulicy Liczba wejść: 4 Teren ogrodzony: TAK Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, woda, CO Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: aluminiowe Instalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE Powierzchnia użytkowa [m2]: 556 Rok budowy: 2014 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy Liczba pokoi: 10 Wysokość pomieszczeń [m]: 3
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LS-302752
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński + Zobacz kontakt48 503-112-787 Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Królewska 67 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Dariusz Zieliński
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 503-112-787