Lokal użytkowy, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

860 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

48.10 m²

numer ogłoszenia:

PNO305751

data dodania:

25-09-2024

data modyfikacji:

25-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCYCHLOKALIZACJALokal jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Matecznego. Kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych umożliwiają dojazd z każdego zakątka Krakowa. Również dla zmotoryzowanych to wygodne rozwiązanie - poza łatwością dojazdu istotną zaletą jest usytuowanie poza strefą płatnego parkowania.NIERUCHOMOŚĆZe względu na wiek emerytalny właścicielki aktualnie prowadząca w lokalu firma (gabinety stomatologiczne) kończy działalność. 48 metrowy lokal usługowy (zgodnie z przeznaczeniem w pozwoleniu na użytkowanie) mieści się na wysokim parterze nowoczesnego apartamentowca z 2010 roku. Dostęp z poziomu ulicy ułatwia oczywiście winda. Lokal składa z dwóch pokoi, hallu, toalety oraz niezbędnego do prowadzenia działalności zaplecza gospodarczego. Dodatkową zaletą jest ogródek przynależny do lokalu - może stanowić zarówno doskonałą poczekalnię w okresie letnim, miejsce relaksu dla pracowników, jak i bezpieczny parking dla rowerzystów. Szczegóły dotyczące lokalu:- przystosowany jest do obsługi klientów niepełnosprawnych, przemieszczających się na wózkach inwalidzkich,- posiada wymaganą w pomieszczeniach medycznych wysokość wynoszącą 3,10 m,- wszystkie materiały użyte do wykończenia lokalu posiadają wymagane certyfikaty,- posiada klimatyzację pięciofunkcyjną (chłodzenie, grzanie, osuszanie, dezynfekcja i czyszczenie powietrza),- oprócz wentylacji grawitacyjnej zamontowana jest również wentylacja mechaniczna,- posiada system alarmowy podłączony do firmy ochroniarskiej,- wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne (ochrona przed słońcem i włamaniem),- przed przekazaniem nieruchomości lokal może zostać opróżniony z wyposażenia gabinetów stomatologicznych. Ze wglądu zarówno na lokalizację, jak i standard oraz przeznaczenie lokal może stanowić świetną siedzibę w zasadzie dla każdej branży.Zainteresowane osoby proszę o kontakt WYŁĄCZNIE pod niżej podany numer telefonu lub adres mailowy.Serdecznie zapraszamWojciech Piotrowski