Lokal użytkowy, Kraków, Krowodrza, ul. J. Lea

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Krowodrza, ul. J. Lea

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

19 500 zł

pokoi:

8

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

300.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-LW-308046

data dodania:

25-03-2025

data modyfikacji:

25-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal biurowo-usługowy na wynajem, o powierzchni 300 m², zlokalizowany w Krakowie, w dzielnicy Krowodrza, przy skrzyżowaniu ulic Lea i Piastowskiej.
To doskonała przestrzeń do prowadzenia działalności, dzięki swojej świetnej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi oraz wysokiemu standardowi wykończenia.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej strategicznych punktów Krakowa, na skrzyżowaniu dwóch głównych ulic, co gwarantuje łatwy dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych i umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszych oraz pojazdów, co zapewnia wysoką widoczność lokalu oraz łatwość dotarcia do niego. Dodatkowo, w bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co sprawia, że dojazd komunikacją publiczną jest bardzo wygodny.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz instytucje kulturalne i edukacyjne, w tym uczelnie wyższe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dzięki dogodnemu połączeniu z głównymi drogami oraz bliskości do centrum, jest to miejsce, które łączy dynamiczne, miejskie otoczenie z cichszą, bardziej kameralną przestrzenią.
UKŁAD LOKALU:

Piętro -1
(w poziomie piwnicy):

Serwerownia - przestrzeń idealna do przechowywania sprzętu IT.
Schowek - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Kuchnia - wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.
Sala wykładowa - przestronna, idealna do organizowania szkoleń, warsztatów czy spotkań biznesowych.
Łazienka z prysznicem - komfortowa przestrzeń sanitarna.
Przedpokój - przestronny i funkcjonalny.

Piętro 0
(parter):

Pokój I - mniejszy, z wyjściem na ogródek, idealny na biuro.
Pokój II - większy, również z wyjściem na ogródek, przestronny i funkcjonalny.
Toaleta - dla wygody użytkowników.
Duża sala - przestronna, z możliwością aranżacji według potrzeb najemcy.
Korytarz - łączący wszystkie pomieszczenia.
Recepcja/poczekalnia - miejsce powitalne, doskonałe na spotkania z klientami.

Piętro 1 :

Pokój I - duży, idealny na biuro, gabinet.
Pokój II - bardzo duży, z możliwością podziału na mniejsze przestrzenie.
Pokój magazynowy - mały, bez okna, idealny na przechowywanie.
Toaleta I oraz Toaleta II - dwie oddzielne toalety dla wygody użytkowników.
Pokój III - duży, przestronny, do dowolnej aranżacji.
Balkon - przestronny, z widokiem na okolicę.
Korytarz - przestronny, zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń.

DODATKOWE INFORMACJE:

Miejsca parkingowe:
5 miejsc parkingowych w cenie wynajmu, zapewniając wygodny dostęp do lokalu.
Monitoring:
system monitoringu zapewniający bezpieczeństwo.
Klimatyzacja:
we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia komfort w każdej porze roku.
Ogródek:
do wyłącznej dyspozycji najemcy - idealne miejsce na przerwy w pracy lub spotkania na świeżym powietrzu.
Open space:
możliwość przekształcenia przestrzeni w układ typu open space.
Kuchnia/pomieszczenie socjalne:
dla wygody pracowników.
Łazienki:
4 osobne toalety oraz 1 łazienka z prysznicem.
Standard:
budynek po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia.

CENA:

Cena wynajmu:
19 500 zł netto miesięcznie + 23%VAT
Dodatkowe opłaty:
prowizja dla biura, media według zużycia (ogrzewanie gazowe), kaucja zwrotna.

To doskonała oferta dla firm poszukujących funkcjonalnego i prestiżowego lokalu biurowego w sercu Krakowa. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Dariusz Zieliński
tel:
Zobacz kontakt503-112-787
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: monitoring Gaz: jest Woda: ciepła z pieca CO Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: centralne Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus Winda: NIE Usytuowanie: środkowe Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 4 Położenie lokalu: ruchliwa ulica Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Min. okres naj. (mies.): 12 Opłaty wg liczników: woda, prąd Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 Rok budowy: 2000 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy Liczba pokoi: 8 Liczba kondyg. biurowych: 3 Typ kaucji: do uzgodnienia
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LW-308046
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński + Zobacz kontakt48 503-112-787 Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: CENTRALNE

Kontakt do agenta:
Dariusz Zieliński
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 503-112-787