Lokal użytkowy, Kraków, Zwierzyniec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Zwierzyniec

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 897 760 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

164.00 m²

numer ogłoszenia:

SBK-LS-18441

data dodania:

15-03-2025

data modyfikacji:

15-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

47%

Szczegóły oferty

|
Oferta sprzedaży lokalu usługowego - okolica ulicy Kościuszki - Kraków
Agencja Nieruchomości Ewa Szembek
przedstawia na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy, usytuowany w nowej, kameralnej i ekskluzywnej inwestycji w sercu Krakowa w prestiżowej dzielnicy Zwierzyniec.
Opis nieruchomości:
Powierzchnia: 165 m²
Kondygnacje: 2 (parter i poziom -1)
Planowane zakończenie inwestycji: I kwartał 2025 roku
Wejście: Osobne wejście od frontu
Rozkład pomieszczeń:
Poziom -1
Komunikacja - 5,70 m²
Magazyn - 13,90 m²
Pomieszczenie 1 - 25,10 m²
Pomieszczenie socjalne - 12,85 m²
Szatnia - 6,00 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 3,00 m²
WC - 2,50 m²
Parter (kondygnacja 0):
Recepcja/poczekalnia - 34,85 m²
Gabinet 1 - 18,80 m²
Gabinet 2 - 18,80 m²
WC 1 - 6,40 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 2,60 m²
WC 2 - 3,50 m²
Atuty inwestycji
Kameralność: W budynku znajdują się jedynie trzy apartamenty mieszkalne, co zapewnia wyjątkowy charakter inwestycji.
Udogodnienia: Winda oraz przewidziane naziemne miejsce postojowe dla każdego lokalu.
Nowoczesne systemy: Instalacja centralnego ogrzewania i wody użytkowej oparta na dwóch pompach ciepła o mocy 16 kW każda, połączonych z wymiennikiem gruntowym (6 sond o głębokości 100 m).
Ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami rozmieszczonymi w całym lokalu.
Lokalizacja: Inwestycja znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Krakowie, oferując:
Wyjątkowe sąsiedztwo: Zaledwie kilkaset metrów od Wzgórza Wawelskiego, w bliskim otoczeniu Rynku Głównego, Wisły oraz terenów zielonych (Błonia, Pasmo Sowińca, Kopiec Kościuszki).
Doskonałą komunikację: Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do głównych arterii miasta, jak i atrakcji turystycznych Krakowa.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na spotkanie!

Kinga Szydłowska Zobacz kontakt690 253 649
Biuro Nieruchomości SZEMBEK EWA
GRODZKA 41
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 2240. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: podłogowe |
Komunikacja publ.: MPK, bus, miejska, tramwaj, autobus |
Sąsiedztwo: działki zabudowane, centrum miasta |
Możliwość parkowania: tak |
Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych |
Opłaty wg liczników: prąd |
Stan lokalu: deweloperski |
Instalacje: nowe |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 164 |
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy |
::DANE BIURA |
Biuro Nieruchomości Szembek Ewa |
Grodzka 41 |
31-001 Kraków |
Zobacz kontakt12/432 43 90 |
www.ewaszembek.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kinga Szydłowska (licencja nr: 2240)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: PODLOGOWE

Kontakt do agenta:
Kinga Szydłowska
Zobacz kontaktkinga.szydlowska@ewaszembek.pl
Zobacz kontakt690253649
Zobacz kontakt690253649