Lokal użytkowy, Kraków, Prądnik Biały/Żabiniec, ul. F. Konecznego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Prądnik Biały/Żabiniec, ul. F. Konecznego

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

990 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

111.70 m²

numer ogłoszenia:

BS4-LS-307480-22

data dodania:

14-03-2025

data modyfikacji:

14-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

|
Nowa cena!
Atrakcyjny
lokal usługowy
w świetnej lokalizacji.

Oferujemy na sprzedaż
lokal usługowy o powierzchni 111,7m 2
dostępny od zaraz, mieszczący się przy ul. Jaracza, jest to
główny ciąg komunikacyjny
osiedla.

parter z witryną ,

świetna lokalizacja
- Żabiniec - 2km do Starego Miasta,

brak strefy parkowania - dużo
bezpłatnych
miejsc parkingowych.

Lokal usytuowany jednostronnie, na północ - składa się z:

hallu,

openspace,

przeszklonego pomieszczenia biurowego,

wyposażonej sali konferencyjnej z zapleczem,

pomieszczenia technicznego / magazynu,

pomieszczenia socjalnego / kuchni,

WC z przedsionkiem wydzielonego murowanymi ścianami.
W lokalu mieści się odrębna instalacja elektryczna dla sieci komputerowej, wcześniej mieściło się w nim biuro projektowe. Konstrukcja budynku zapewnia
duże możliwości aranżacji
poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń lub zmianę ich układu. Nieruchomość jest idealną inwestycją dla
szerokiego spektrum działalności gospodarczych , np. szkoła językowa, gabinet, czy sklep branżowy. Północna wystawa okien zapewnia komfortowe warunki użytkowania, w lokalu panuje przyjemna temperatura,
nawet w upalne dni.
Nieruchomość jest wyposażona w wentylację mechaniczną o dużej skuteczności oraz klimatyzację, która z uwagi na dobre usytuowanie była używana rzadko. Jest to istotny aspekt,
obniżający koszty użytkowania.
W budynku obecny jest Internet UPC o wysokiej stabilności. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z
sieci miejskiej.
Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach biurowych wykładzina. Wysokość pomieszczeń ok. 2,8m.

moc przyłączeniowa 16 kW,

aluminiowe ramy okienne,

rolety antywłamaniowe.

Opłaty eksploatacyjne
Czynsz administracyjny wynosi
około 1100zł , w skład którego wchodzi fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej, c.o. oplata stała oraz zmienna, ciepła oraz zimna woda, wywóz nieczystości stałych) oraz fundusz remontowy. Wysokość opłat uzależniona jest od zużycia wody.
Budynek i okolica
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa Reduta, której biuro mieści się w bliskim sąsiedztwie lokalu. Jest to blok mieszkalny z 2000 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje
duże natężenie klientów , a dodatkowym atutem
jest
bezpłatny
parking dla klientów przyjezdnych. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna i samowystarczalna. Szpital Narutowicza mieści się 500m od lokalu.
Przed budynkiem przystanek
nowej linii autobusowej numer 147 :
Żabiniec - Górka Narodowa. W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy Lekarska. Około 1km od budynku zajezdnia
Krowodrza Górka P+R:
3, 5, 18, 19, 50, 69,
102, 137, 168, 194, 207, 220, 227, 240, 267, 287, 290, 297, 513, 637, 669, 917, 937.

Świeżo wyremontowana ulica Żmujdzka zapewnia dobrą komunikację z aleją 29 Listopada
, w tym z budowaną północną obwodnicą Krakowa
. W pobliżu ul. Opolska oraz Trasa Wolbromska zapewniająca świetne połączenie m.in. z Zielonkami.

1km do ul. Opolskiej

1,1km do al. 29 Listopada

1,5km do al. Słowackiego

2km do Starego Miasta

Cena lokalu netto 990 000zł (+ 23% VAT).

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
Zobacz kontaktlukasz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Dojazd - opis: Główny szlak pieszo-drogowy osiedla, ul. Jaracza. |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, autobus |
Usytuowanie: jednostronne |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: Sprawna. |
Sieć komputerowa: TAK |
Sieć komp. opis: UPC, stabilna i szybka sieć. |
Możliwość parkowania: nie |
Opis miejsc parking.: Duża ilość ogólodostepnych miejsc parkingowych. |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: wykładzina dywanowa |
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Części wspólne, CO |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd |
Stan lokalu: dobry |
Okna: aluminiowe |
Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 111,7000 |
Rok budowy: 2000 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8100 |
Uw. do pom. magazyn.: Wysokość pomieszczeń około 3m. |
Uw. do pom. sanitarnych: Murowane pomieszczenie z umywalką oraz toaletą. |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-LS-307480
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=tacCJVoqfHG
::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
+ Zobacz kontakt48 577-796-778 |
Zobacz kontaktlukasz@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Łukasz Hołda
Zobacz kontaktlukasz@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-796-778