Lokal użytkowy, Kórnik

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Kórnik

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 699 000 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

200.00 m²

numer ogłoszenia:

6/4398/OHS

data dodania:

05-10-2024

data modyfikacji:

05-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Szukasz nieruchomości pod własną działalność gospodarcząÂ lub nieruchomości, która przyniesie stały dochód z najmu/dzierżawy?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wielofunkcyjnej nieruchomości - przestronnego domu jednorodzinnego wraz ze stawem oraz murowaną halą - położonej w miejscowości Czmoniec,  13 km od Kórnika, 11 km od centrum Śremu i 35 km od Poznania.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:
1) dom wolnostojący,
2) hala murowana z zapleczem socjalno-biurowym, 
3) staw, 
4) działka o nr ewidencyjnym 181/1 i 181/3 o łącznej pow. 1,14 haÂ2.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW:

1. DOM o pow. całkowitej ok. 200 mÂ2 - na podłogach parkiet, płytki ceramiczne i panele, okna PCV z roletami zewnętrznymi. Schody drewniane - jesionowe. Ogrzewanie i ciepła woda - piec na eko-groszek z podajnikiem. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek. Klimatyzacja w salonie. Okna PCV z roletami zewnętrznymi.
Dom nadaje się do adaptacji na budynek biurowy.

POZIOM 1:
- korytarz (7,8 mÂ2),
- pom. gospodarcze (8 mÂ2),
- kuchnia letnia (9,2 mÂ2),
- kotłownia (12 mÂ2),
- przedsionek (14,5 mÂ2),
- garaż (16,8 mÂ2).
POZIOM 2:
- pokój dzienny (20 mÂ2),
- pokój z garderobą (12,7 mÂ2),
- łazienka (9 mÂ2).
POZIOM 3:
- salon (30 mÂ2),
- korytarz (5 mÂ2),
- kuchnia (10,5 mÂ2) z skrytką kuchenną (1,9 mÂ2).
POZIOM 4:
- 3 pokoje (8,5 mÂ2, 9,8 mÂ2, 18,5 mÂ2),
- łazienka z wanną (3,6 mÂ2),
- korytarz (4 mÂ2).

Na działce znajduje się podjazd z pozbruku, z automatyczną bramą. 

2. HALA murowana o pow. użytkowej ok. 260 mÂ2 - budynek jednokondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek ocieplony i otynkowany ogrzewany własnym piecem. Dodatkową powierzchnię stanowi antresola o pow. ok. 50 mÂ2.

TEREN NIERUCHOMOŚCI W CAŁOŚCI OBJĘTY MPZP:
1) część działki nr 181/3 z domem i halą oznaczona jest symbolem 12RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,
2) część działki nr 181/3 ze stawem oraz działka nr 183/1 oznaczone są symbolem 2ZO/R - tereny zieleni krajobrazowej, łąk, zadrzewień z dopuszczeniem użytkowania rolniczego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- bliskość 3 miast: Kórnik, Śrem i Poznań,
- szerokie spektrum zagospodarowania nieruchomości np.: baza logistyczna, warsztatowa, produkcyjna.

Media: woda (miejska), prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). 

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt601054063
Adres email: Zobacz kontaktmagdalena.kuleta@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: 20273