Lokal użytkowy, Gniezno, ul. Pobiedziska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Gniezno, ul. Pobiedziska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

12 500 000 zł

powierzchnia:

8500.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

1171500880

data dodania:

19-04-2023

data modyfikacji:

11-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Polecam do sprzedaży obiekt o przeznaczeniu produkcyjnym/przemysłowym/magazynowym zlokalizowany w miejscowości Pomarzanowice, gmina Pobiedziska , Województwo Wielkopolskie w bliskiej odległości od Poznania (ok 30 km). ~~ W skład nieruchomości wchodzą 3 działki : ~~1. Działka nr. 33/42 o pow. 4,2309 ha - zabudowana ~~2. Działka nr. 33/40 o pow. 2,1863 ha - niezabudowana ~~3. Działka nr 33/43 o pow. 0,8262 ha - niezabudowana ~~ Działka 33/42 zabudowana jest następującymi obiektami: ~~1. Budynek socjalny dla pracowników o pow. 245 m2 ~~2. Hala produkcyjno-magazynowa o pow. 1 325 m2 ~~3. Hala produkcyjno-magazynowa o pow. 3 235 m2 ~~4. Hala kotłowni i pomieszczeń warsztatowych, rozdzielni elektrycznej, sprężarka +magazyn o pow. 595 m2 ~~5. Hala produkcyjno-magazynowa z instalacją odciągu wiórów i silosem zbierania trocin o pow. 2 645 m2 ~~6. Budynek biurowy o pow. 320 m2 ~~7. Budynek mieszkalny dla pracowników o pow. 110 m2 ~~ Możliwości zabudowy- rozbudowy: ~~Cała nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym przez Radę Miasta i Gminy Pobiedziska uchwałą nr XXXVIII/394/2013 i znajduje się w strefie dopuszczającej lokalizację m.in.; obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, baz, stacji paliw, obiektów handlu hurtowego, obiektów warsztatowo - technicznych itp., obiektów biurowych z lokalami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi, w tym pomieszczenia socjalne. ~~ Uzbrojenie/ media: ~~Gminna sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja burzowa, dwie niezależne własne stacje transformatorowe zasilające obiekty, sieć telefonii stacjonarnej, linia światłowodowa. Ogrzewanie-centralne na opał.(własna kotłownia) ~~Budynki wyposażone w wentylacje, inst. sprężonego powietrza, inst.p.pożarową, monitoring kamer przemysłowych, stacjonarna sieć telefoniczna oraz wewnętrzna sieć komputerowa, systemy rejestracji wejścia i wyjścia pracowników. ~~Na dachach hal i budynku biurowym zainstalowane są instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy ok. 115 kWp. (dostarczające ok. 100 tyś. kWh energii elektrycznej.) ~~W odległości kilkuset metrów przebiega sieć gazowa w okolicy maszty telefonii komórkowej zapewniające dobrą jakość połączeń komórkowych. ~~Na terenie nieruchomości znajduje się legalizowana waga najazdowa dla pojazdów o masie do 50 ton, betonowe silosy, a także zadaszone składowisko odpadów poprodukcyjnych. Część terenu utwardzona jest lanym betonem oraz płytami betonowymi. ~~ Sąsiedztwo: ~~W sąsiedztwie głównie grunty użytkowane rolniczo oraz grunty przeznaczone pod działalność przemysłową. Odległość do najbliższych zabudowań około 700 m. ~~ Komunikacja: ~~Bliska odległość do Poznania ok. 30 km. Trasa S5 Poznań-Bydgoszcz-Gdańsk, szybki dojazd do autostrady A2 Wrszawa-Poznań-Berlin. ~~ Cena nieruchomości: 12 500 000 zł ~~Zapraszam do kontaktu ! ~~Agent prowadzący: Sławomir Okołów tel. Zobacz kontakt606 743 229 ~~email: Zobacz kontakts.okolow@pegaz.nieruchomosci.pl ~~~