Lokal użytkowy, Gdańsk, Brzeźno, ul. Gdańska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Brzeźno, ul. Gdańska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

4 950 000 zł

powierzchnia:

450.00 m²

numer ogłoszenia:

PAN220745

data dodania:

30-10-2024

data modyfikacji:

30-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

OBIEKT: na sprzedaż rewelacyjnie zlokalizowana działka komercyjna zabudowana dwoma obiektami (aktualnie o przeznaczeniu mieszkalno-usługowo-magazynowym) połączonymi wspólnym korytarzem. Budynki wzniesiono ok. 1981 roku. W bryle jednego z budynków także garaż 1-stanowiskowy.Całość posadowiona jest na działce w kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 1246,00 m2. Powierzchnia całkowita budynków to ok. 450,00 m2. Wzniesiono je z pustaka (poza jednym drewnianym przeznaczonym do rozbiórki), a dach pokryto papą. Całość ogrodzona. Działka dobrze zagospodarowana.Nieruchomość posiada własny system grzewczy w postaci 2-funkcyjnego pieca gazowego odpowiedzialnego za dostarczanie ciepła i gorącej wody. Okna w budynkach są plastikowe. Doprowadzona jest siła.Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako:- pokoje na wynajem ze wspólną kuchnią (x2), łazienką (x2), WC i korytarzem; pokoje utrzymane są w podobnym stylu (ok. 90,00 m2); w każdym z nich rozkładana kanapa, szafa, biurko, krzesło- powierzchnia usługowa pod mniejsze i większe działalności gospodarcze (ok. 90,00 m2)- powierzchnia magazynowa/hala (ok. 120,00 m2); wysokość: 3,50 m.Wysokość pomieszczeń w części mieszkalnej: 2,93 m. Podatek od nieruchomości to kwota ok. 8000 zł/rok.Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Dostępność: do uzgodnienia.Całe wyposażenie oraz umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w obiekcie i jest już objęte ceną!LOKALIZACJA: nieruchomość znajduje się w Gdańskiej dzielnicy Brzeźno, zaledwie 12 minut pieszo od plaży! W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jedno-i wielorodzinna, punkty handlowe takie jak Biedronka i Lidl, a także powstająca inwestycja dewelopera Invest Komfort "Gdańska", która składać się będzie z 4 budynków apartamentowych z prywatnymi salami: fitness oraz klubową.KOMUNIKACJA: miejsce bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta poprzez kursujące w pobliżu autobusy i tramwaje, których przystanki znajdują się zaledwie minutę spacerem od nieruchomości.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję