Lokal użytkowy, Gdańsk, Śródmieście, ul. Piwna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Śródmieście, ul. Piwna

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

4 500 000 zł

powierzchnia:

164.45 m²

numer ogłoszenia:

HEX188885745

data dodania:

06-11-2024

data modyfikacji:

06-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy o łącznej powierzchni 164,5 m2zlokalizowany w prestiżowej, turystycznej części Centrum Gdańska przy ulicy Piwnej 59/60, niecałe 100 metrów od głównej ulicy Długiej. Inwestycja składa się z 3 kondygnacji w 2 pięknych zabytkowych kamienicach, z której rozciąga się widok na Wielką Zbrojownię i jeden z najbardziej rozpoznawalnych kościołów w Polsce - katedrę Mariacką. Charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, przestrzennymi rozwiązaniami i potencjałem biznesowym. Duża ilość przeszkleń kontrastujących z masywnymi drzwiami wejściowymi, 2 duże tarasy stanowią wartość dodaną inwestycji. Należy podkreślić, że ulica Piwna jest jedną z podstawowych tras turystycznych w każdym przewodniku o Gdańsku, a fragment ulicy gdzie mieści się nieruchomość zamknięta jest dla ruchu kołowegona stałe - jest częścią głównego deptaka Centrum Gdańska.Obecne zagospodarowanie:W 2001 roku powstała w lokalu pierwsza w Gdańsku pierogarnia pod nazwą „Pierogarnia u Dzika”. Potencjał aranżacyjny:W ofercie prezentujemy poglądową aranżację wnętrza, która ma na celu nakreślenie potencjału inwestycji. Wnętrze zostało maksymalnie otwarte na górnych kondygnacjach w celu osiągnięcia większej wizualnej przestrzeni. Istnieje dodatkowo możliwość powiększenia antresol. Lokal składa się z przestronnej jadalni połączonej bezpośrednio z kuchnią, toaleta znajduje się na piętrze. Niebanalnym atutem oferty są dwa tarasy, a duże przeszklenia dodatkowo pozwalają na podziwianie zabytkowej ulicy. Przestrzeń jadalna podzielona jest na dwie sale. Dodatkowe atuty nieruchomości:Powierzchnię piętra podziemnego można wykorzystać jako oddzielny lokal usługowy ze względu na osobne wejście od ulicy Piwnej. Może także stanowić powiększenie Restauracji. Dodatkowo każdemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo wyłącznego korzystania z dwóch przedproży przed wejściem do lokalu, które obecnie stanowią tarasy Restauracji.Dane techniczne lokalu:Lokal usługowy o powierzchni łącznej 164,45 m2 składa się z 3 kondygnacji:Parter:Sala konsumpcyjna 1 - 43,87 m2Sala konsumpcyjna 2 - 32,57 m2Kuchnia - 20,52 m2Zmywalnia - 2,68 m2WC - 2,11 m2Korytarz - 5,29 m2Piętro:Sala konsumpcyjna 3 (antresola) - 8,17 m2Pomieszczenie biurowe 1 - 2,83 m2Pomieszczenie biurowe 2 - 3,40 m2WC 1 - 1,76 m2WC 2 - 1,63 m2Korytarz - 3,31 m2Poziom -1 z osobnym wejściem od ulicy Piwnej:Pomieszczenie 1 - 18,89 m2Pomieszczenie 2 - 12,70 m2WC - 2,37 m2Korytarz - 2,35 m2Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.Sprzedaż na zasadach pełnej wyłączności."Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego."