Lokal użytkowy, Gdańsk, Rudniki, ul. Elbląska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Rudniki, ul. Elbląska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

19 990 000 zł

powierzchnia:

1040.00 m²

numer ogłoszenia:

PAN612773

data dodania:

29-11-2024

data modyfikacji:

29-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

TYLKO U NAS!OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY!LOKALIZACJA: Obiekt zlokalizowany jest przy trasie prowadzącej z centrum Gdańska w kierunku Elbląga oraz Warszawy (droga krajowa numer 7). Bardzo wygodne połączenie z Obwodnicą Południową Gdańska.NIERUCHOMOŚĆ: Obiekt składa się z dwóch budynków. Jeden typowo magazynowy (do remontu lub rozbiórki), drugi wykończony w wysokim standardzie, z pełnym zapleczem sanitarnym. Dostępne m.in. klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych, profesjonalna serwerownia, pełna instalacja teletechniczna, kuchnia, recepcja, szatnia, łazienki. Lokale posiadają pełną instalacje teletechniczną, dostępny światłowód.Trzy duże bramy wjazdowe. Wysokość pomieszczeń: 3 m.Cały obiekt jest ogrodzony, wjazd zapewniają dwie bramy wjazdowe na pilota. Dostępne liczne miejsca parkingowe ( ok. 50 miejsc parkingowych).MPZP: Teren objęty jest uchwałą nr XIV/297/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 września 2019 r. (symbol 001-P/U41).Przeznaczenie terenu: P/U41 - teren zabudowy produkcyjno-usługowej - działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz / lub usług z dopuszczeniem:1) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą;2) budynków zamieszkania zbiorowego przeznaczonych do okresowego pobytu ludzi;3) przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami niewymagających przeprowadzenia ocenyoddziaływania na środowisko.Funkcje wyłączone:1) przedsięwzięcia mogące zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych;2) zakłady o zwiększonym albo dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowejw rozumieniu przepisów odrębnych;3) składowanie materiałów sypkich na otwartym powietrzu (w tym np. pod wiatami i plandekami) w odległości mniejszej niż 100 m od istniejących bądź planowanych terenów mieszkaniowych;4) szpitale i domy pomocy społecznej;5) budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, z wyjątkiem szkół ponadpodstawowych, wymagających prowadzenia praktycznej nauki zawodu w zakładach zlokalizowanych w strefie P/U41;6) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu;2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 70%;3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej objętej inwestycją: 10%;4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 3,0 w tym dla kondygnacji nadziemnych 2,0;5) wysokość zabudowy:a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:- w strefie ochrony ekspozycji sylwety historycznego śródmieścia Gdańska, o której mowa w ust. 10 pkt 1: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0, m przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,0 m n.p.m. z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1,- na pozostałym terenie: minimalna: dowolna, maksymalna: 15,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 18,0 m n.p.m. z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1,b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny wielopoziomowe mierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktu budowli:- w strefie ochrony ekspozycji sylwety historycznego śródmieścia Gdańska, o której mowa w ust. 10 pkt 1: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,0 m n.p.m. z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1,- na pozostałym terenie: minimalna: dowolna, maksymalna: 15,0 m, jednak nie więcej niż 18,0 m n.p.m. z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1,c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2 i ust. 17 pkt 1;6) inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;7) formy zabudowy: dowolne;8) kształt dachu: dowolny.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję