Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Mazowieckie, Chylice
- typ obiektu:
- lokal użytkowy na sprzedaż
- cena:
- 2 990 000 zł
- powierzchnia:
- 658.77 m2
- media:
- prąd, gaz, woda
- numer ogłoszenia:
- 21/7675/OOS
- data dodania:
- 28-01-2025
- data modyfikacji:
- 28-01-2025
- jakość wypełnienia oferty:
- 58%
Szczegóły oferty
ĐĐľŃŃĐ¸Ń Đ˝Đ° ŃŃŃŃкОП ŃСŃко ниМо.
English version below.
NIERUCHOMOŚĆ POD WARSZAWĄ IDEALNA NA BIZNES - pensjonat, hostel, pokoje, kwatery pracownicze, imprezy okolicznościowe, warsztaty (duża sala).
Lokalizacja: NA GRANICY MST. KONSTANCIN-JEZIORNA
Ilość miejsc noclegowych - 60.
Aktualnie biznes oparty jest na wynajmie pokoi głównie, jako kwatery pracownicze. Część gości stanowią również osoby przyjeżdżające do uzdrowiska Konstancin - Jeziorna na rehabilitację. Pensjonat ma wysokie obłożenie niezależnie od sezonu.
Przez lata budynek funkcjonował jako pensjonat przyjmujący gości przyjęć okolicznościowych, imprez i konferencji firmowych. W sali bankietowej i ogrodzie organizowane były przyjęcia weselne, chrzciny, komunie, rocznice i inne spotkania (do 150 osób). Uzupełniającą część biznesu stanowiły wycieczki odwiedzające Warszawę (20 km. od centrum), Wilanów (13 km. od Pałacu) i okolice. Wycieczki zapewniały duże obłożenie pensjonatu również w dni powszednie.
WIELKOŚĆ TERENU
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2.103 m.kw. złożona jest z trzech działek (oddzielne KW) - 676m.kw., 683 m.kw.
i 744 m.kw., przy czym największa działka jest niezabudowana z możliwością oddzielenia od reszty terenu lub zabudowy.
BUDYNEK
Na działkach znajduje się trzykondygnacyjny budynek (przyziemie, parter i piętro), którego główna część powstała pod koniec lat osiemdziesiątych. Zbudowany w solidnej technologii (cegła max - wełna mineralna - cegła max). Ostatnia rozbudowa miała miejsce w 2004 roku, kiedy to powstała sala bankietowo-konferencyjna. Powierzchnia użytkowa wszystkich części budynku wynosi 658,79 m.kw.. W zależności od dalszego przeznaczenia budynek wymaga odnowienia, adaptacji lub remontu.
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Wokół budynku oraz nad salą konferencyjną istnieje możliwość rozbudowy.
NAJWAŻNIEJSZE POMIESZCZENIA I PRZESTRZENIE
- 20 pokoi z łazienkami (ok. 60 miejsc noclegowych),
- duży salon z kominkiem,
- sala bankietowo-konferencyjna z bezpośrednim wejściem z podjazdu oraz wyjściem do ogrodu (138 m.kw. z możliwością powiększenia o kolejne 20 m.kw.) ,
- zaplecze kuchenne (tylko z częściowym wyposażeniem)
- duży ogród z oczkiem wodnym,
- altana wypoczynkowa z kominkiem,
- duży podjazd / parking na 10 - 12 samochodów (przed posesją jest możliwość parkowania większej ilości pojazdów)
- toalety, pomieszczenia gospodarcze.
Szczegółowa lista pomieszczeń w dalszej części opisu oraz na załączonych planach.
MEDIA
Woda i kanalizacja miejskie, woda ciepła i ogrzewanie - piec gazowy i pompa ciepła, instalacja światłowodowa.
W sali bankietowej zainstalowana jest klimatyzacja.
OGRÓD
Ogród jest częściowo zadrzewiony (starodrzew), posiada oczko wodne i częściowe oświetlenie. Jest w nim wystarczająco dużo przestrzeni do urządzenia placu zabaw, zewnętrznej siłowni, miejsc wypoczynkowych, basenu czy dodatkowego parkingu.
Rośliny, trawnik i oczko wodne wymagają renowacji.
LOKALIZACJA / OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na zalesionym terenie, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych tuż przy granicy Konstancina-Jeziorny, które należy do wyjątkowo cenionych i prestiżowych adresów na mapie podwarszawskich okolic.
Położone na południe od Warszawy, tonące w zieleni, jedyne uzdrowisko na Mazowszu oferuje piękny park zdrojowy z tężnią solankową, zabytkowe i nowoczesne wille i pałace, ścieżki rowerowe, rzekę ze spływem kajakowym i liczne atrakcje kulturalne. W mieście odbywają się liczne wystawy, festiwal jazzowy i spektakle teatralne. Oprócz funkcji rekreacyjnych Konstancin pełni rolę centrum rehabilitacyjnego z licznymi placówkami leczniczymi. Miasto jest świetnie skomunikowane z Warszawą.
Z drugiej strony w bezpośredniej bliskości pensjonatu znajdują się las i drogi polne â idealne na piesze i rowerowe wycieczki. Ze względu na bliskość Warszawy (20 km od centrum) miejsce jest idealnym miejsce wypadowym do zwiedzania stolicy. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości niespełna 10 minut spacerem.
SZCZEGÓŁOWA LISTA POMIESZCZEŃ
PRZYZIEMIE 116,57 m.kw.
Pokój 17, 34 m.kw. + toaleta 3,19 m.kw.
Pokój 11, 85 m.kw. + toaleta 2,48 m.kw.
Pokój 10, 20 m.kw. + toaleta 2,47 m.kw.
Pokój 22,03 m.kw. + toaleta 2,70 m.kw.
NISKI PARTER 309,16 m.kw.
Pokój 9, 90 m.kw. + WC 1,49 m.kw.
Pokój 10, 00 m.kw. + WC 1,57 m.kw.
Pokój 18,50 m.kw. + toaleta 3,65 m.kw. (była scena)
Pokój 24,37 m.kw. + toaleta 3.85 m.kw. (wejście do sali bankietowej/hall recepcyjny)
Pokój 19,13 m.kw. + toaleta 4.33 m.kw. (wejście do sali bankietowej/hall recepcyjny)
Pokój 12,23 m.kw. + toaleta 2,11 m.kw.
Sala bankietowa 138,06 m.kw.
Kuchnia 17,69 m.kw. (zaplecze sali bankietowej)
PARTER 127,97 m.kw.
Jadalnia 47,86 m.kw. (z barem i kominkiem)
Kuchnia 7,83 m.kw. (zaplecze jadalni)
Pokój 9,15 m.kw. + toaleta 1,85 m.kw.
Apartament: pokój 12,27 m.kw. + pokój 8,03 m.kw. + toaleta 2,60 m.kw. (wanna) + WC 1,02 m.kw.
Apartament: pokój 10,78 m.kw. + pokój 11,71 m.kw. + toaleta 2,36 m.kw.
PIĘTRO 105,09 m.kw.
Apartament: pokój 17,45 m.kw. + pokój 5.52 m.kw. + łazienka 4,32 m.kw.
Apartament: pokój 13,61 m.kw. + pokój 7,73 m.kw. + łazienka 2,60 m.kw. (wanna) + WC 1,02 m.kw.
Pokój 11.88 m.kw. + toaleta 1,75 m.kw.
Pokój 13,20 m.kw. + toaleta 1,78 m.kw.
Pokój 9,32 m.kw. + toaleta 1,30 m.kw.
Do tego na każdej kondygnacji pomieszczenia gospodarcze i korytarze.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
___________________________________________________________________________________________________________________
ĐĐĐĐĐĐĐĐĐХТЏ ĐĐĐ ĐĐРШĐĐĐĐ, ĐĐĐĐĐĐŹĐĐĐŻ ĐĐĐŻ ĐĐĐĐĐĐĄĐ â панŃиОнаŃ, Ń
ĐžŃŃоН, кОПнаŃŃ, МиНŃĐľ Đ´ĐťŃ ŃĐžŃŃŃдникОĐ2, ŃĐžŃМоŃŃĐ2оннŃĐľ ПоŃОпŃиŃŃиŃ, ПаŃŃĐľŃ-кНаŃŃŃ (йОНŃŃОК СаН).
ĐĐľŃŃОпОНОМонио: ĐĐ ĐĐ ĐĐĐĐŚĐ ĐĐĐ ĐĐĐ ĐĐĐХТĐĐĐŚĐĐ-ĐĐĐĐ ĐĐ
ĐОНиŃĐľŃŃĐ2Đž ŃпаНŃĐ˝ŃŃ
ПоŃŃ: 60.
ТĐĐĐŁĐŠĐĐ ĐĐĐĐĐĐĄ
РнаŃŃĐžŃŃоо Đ2ŃĐľĐźŃ Đ´ĐľŃŃоНŃнОŃŃŃ ĐžĐąŃокŃĐ° ĐžŃнОĐ2ана на ŃĐ´Đ°ŃĐľ ĐşĐžĐźĐ˝Đ°Ń Đ2 Đ°ŃондŃ, Đ2 ĐžŃнОĐ2нОП как МиНŃĐľ Đ´ĐťŃ ŃĐžŃŃŃдникОĐ2. ЧаŃŃŃ ĐłĐžŃŃоК ŃĐžŃŃĐ°Đ2ĐťŃŃŃ ĐťŃди, ĐżŃиоСМаŃŃио Đ2 ĐОнŃŃĐ°Đ˝Ńин-ĐСŃŃĐ˝Ń Đ˝Đ° ŃоайиНиŃĐ°ŃиŃ. ĐĐ°Đ˝ŃĐ¸ĐžĐ˝Đ°Ń ĐżĐžĐťŃСŃĐľŃŃŃ Đ2ŃŃОкиП ŃĐżŃĐžŃОП Đ2но СаĐ2иŃиПОŃŃи ĐžŃ ŃоСОна.
Đ ŃĐľŃонио ПнОгиŃ
ĐťĐľŃ ĐˇĐ´Đ°Đ˝Đ¸Đľ ŃŃнкŃиОниŃĐžĐ2аНО как панŃиОнаŃ, ĐżŃиниПаŃŃиК гОŃŃоК на ŃĐžŃМоŃŃĐ2оннŃĐľ ПоŃОпŃиŃŃиŃ, кОŃпОŃĐ°ŃиĐ2Đ˝ŃĐľ Đ2ĐľŃĐľŃинки и кОнŃĐľŃонŃии. РйанкоŃнОП СаНо и ŃĐ°Đ´Ń ĐżŃĐžĐ2ОдиНиŃŃ ŃĐ2Đ°Đ´ŃĐąŃ, ĐşŃĐľŃŃинŃ, ĐżŃиŃĐ°ŃŃиŃ, ŃйиНои и Đ´ŃŃгио Đ2ŃŃŃĐľŃи (Đ´Đž 150 ŃоНОĐ2ок). ĐОпОНниŃоНŃĐ˝ŃĐź иŃŃĐžŃникОП Đ´ĐžŃ
Ода ĐąŃНи ŃĐşŃĐşŃŃŃиОннŃĐľ ĐłŃŃппŃ, пОŃĐľŃĐ°ŃŃио ĐĐ°ŃŃĐ°Đ2Ń (20 кП ĐžŃ ŃонŃŃĐ°), ĐиНанŃĐ2 (13 кП ĐžŃ Đ´Đ2ĐžŃŃĐ°) и ОкŃĐľŃŃнОŃŃи. ĐĐşŃĐşŃŃŃии ОйоŃпоŃиĐ2аНи Đ2ŃŃОкŃŃ ĐˇĐ°ĐżĐžĐťĐ˝ŃоПОŃŃŃ ĐżĐ°Đ˝ŃиОнаŃĐ° даМо Đ2 ĐąŃднио дни.
Đ ĐĐĐĐРУЧĐХТĐĐ
ĐодĐ2иМиПОŃŃŃ Ń ĐžĐąŃоК пНОŃĐ°Đ´ŃŃ 2 103 ĐźÂ2 ŃĐžŃŃĐžĐ¸Ń Đ¸Đˇ ŃŃĐľŃ
ŃŃĐ°ŃŃкОĐ2 (ĐžŃдоНŃĐ˝ŃĐľ СоПоНŃĐ˝ŃĐľ книги): 676 ĐźÂ2, 683 ĐźÂ2 и 744 ĐźÂ2. ĐŃи ŃŃОП ŃĐ°ĐźŃĐš ĐşŃŃпнŃĐš ŃŃĐ°ŃŃОк ноСаŃŃŃОон, Ń Đ2ОСПОМнОŃŃŃŃ ĐžŃĐ´ĐľĐťĐľĐ˝Đ¸Ń ĐžŃ ĐžŃнОĐ2нОгО ŃŃĐ°ŃŃка иНи СаŃŃŃОКки.
ĐĐĐĐĐĐ
ĐĐ° ŃŃĐ°ŃŃкаŃ
ŃĐ°ŃпОНОМонО ŃŃĐľŃ
ŃŃаМнОо Сданио (ŃОкОНŃĐ˝ŃĐš ŃŃĐ°Đś, поŃĐ2ŃĐš ŃŃĐ°Đś, Đ2ŃĐžŃОК ŃŃĐ°Đś), ĐžŃнОĐ2Đ˝Đ°Ń ŃĐ°ŃŃŃ ĐşĐžŃĐžŃОгО ĐąŃНа пОŃŃŃОона Đ2 кОнŃĐľ 1980-Ń
гОдОĐ2. Đданио Đ2ОСĐ2одонО иС ĐżŃĐžŃĐ˝ŃŃ
ПаŃĐľŃиаНОĐ2 (киŃĐżĐ¸Ń max â ПиноŃĐ°ĐťŃĐ˝Đ°Ń Đ2Đ°ŃĐ° â киŃĐżĐ¸Ń max). ĐĐžŃНоднŃŃ ŃокОнŃŃŃŃĐşŃĐ¸Ń ĐżŃĐžĐ2ОдиНаŃŃ Đ2 2004 гОдŃ, кОгда ĐąŃĐť пОŃŃŃОон йанкоŃнО-кОнŃĐľŃонŃ-СаН. ĐĐąŃĐ°Ń ĐżĐžĐťĐľĐˇĐ˝Đ°Ń ĐżĐťĐžŃĐ°Đ´Ń Đ2ŃĐľŃ
ŃĐ°ŃŃоК ĐˇĐ´Đ°Đ˝Đ¸Ń ŃĐžŃŃĐ°Đ2ĐťŃĐľŃ 658,79 ĐźÂ2. РСаĐ2иŃиПОŃŃи ĐžŃ Đ´Đ°ĐťŃноКŃогО наСнаŃĐľĐ˝Đ¸Ń ĐˇĐ´Đ°Đ˝Đ¸Đľ ŃŃойŃĐľŃ ĐžĐąĐ˝ĐžĐ2НониŃ, Đ°Đ´Đ°ĐżŃĐ°Ńии иНи ŃоПОнŃĐ°.
ĐĐĐĐĐĐĐĐХТЏ Đ ĐХШĐĐ ĐĐĐĐŻ
ĐОкŃŃĐł ĐˇĐ´Đ°Đ˝Đ¸Ń Đ¸ над кОнŃĐľŃонŃ-СаНОП Đ2ОСПОМнО ŃŃŃОиŃоНŃŃŃĐ2Đž дОпОНниŃоНŃĐ˝ŃŃ
пОПоŃониК.
ĐĐĄĐĐĐĐĐŤĐ ĐĐĐĐĐŠĐĐĐĐŻ Đ ĐĐ ĐХТРĐĐХТĐĐ
20 ĐşĐžĐźĐ˝Đ°Ń Ń Đ2аннŃПи (ОкОНО 60 ŃпаНŃĐ˝ŃŃ
ПоŃŃ),
йОНŃŃОК ŃаНОн Ń ĐşĐ°ĐźĐ¸Đ˝ĐžĐź,
йанкоŃнО-кОнŃĐľŃонŃ-СаН Ń ĐżŃŃĐźŃĐź Đ2Ń
ОдОП Ń ĐżĐžĐ´ŃоСднОК Đ´ĐžŃОги и Đ2ŃŃ
ОдОП Đ2 ŃĐ°Đ´ (138 ĐźÂ2 Ń Đ2ОСПОМнОŃŃŃŃ ŃĐ2оНиŃĐľĐ˝Đ¸Ń Đ˝Đ° 20 ĐźÂ2),
ĐşŃŃ
Đ˝Ń (ŃĐ°ŃŃиŃнО ОйОŃŃĐ´ĐžĐ2ана),
ĐżŃĐžŃŃĐžŃĐ˝ŃĐš ŃĐ°Đ´ Ń ĐżŃŃдОП,
йоŃодка Đ´ĐťŃ ĐžŃĐ´ŃŃ
Đ° Ń ĐşĐ°ĐźĐ¸Đ˝ĐžĐź,
йОНŃŃĐ°Ń ĐżĐžĐ´ŃĐľĐˇĐ´Đ˝Đ°Ń Đ´ĐžŃОМка/паŃкОĐ2ка на 10â12 ПаŃин (поŃод ŃŃĐ°ŃŃкОП Đ2ОСПОМна паŃкОĐ2ка йОНŃŃогО кОНиŃĐľŃŃĐ2Đ° Đ°Đ2ŃОПОйиНоК),
ŃŃаНоŃŃ, Ń
ОСŃĐšŃŃĐ2оннŃĐľ пОПоŃониŃ.
ĐĐĐĐĐŁĐĐĐĐĐŚĐĐ
ĐĐžŃОдŃкОо Đ2ОдОŃнайМонио и канаНиСаŃиŃ, гОŃŃŃĐ°Ń Đ2Ода и ĐžŃОпНонио â гаСОĐ2ŃĐš кОŃоН и ŃопНОĐ2ОК наŃĐžŃ, ОпŃĐžĐ2ĐžĐťĐžĐşĐžĐ˝Đ˝Đ°Ń ŃĐ2ŃСŃ. РйанкоŃнОП СаНо ŃŃŃанОĐ2Нона ŃиŃŃоПа кОндиŃиОниŃĐžĐ2аниŃ.
ĐĄĐĐ
ĐĄĐ°Đ´ ŃĐ°ŃŃиŃнО СаŃаМон Đ´ĐľŃĐľĐ2ŃŃПи, Đ¸ĐźĐľĐľŃ ĐżŃŃĐ´ и ŃĐ°ŃŃиŃнОо ĐžŃĐ2ĐľŃонио. РноП Đ´ĐžŃŃĐ°ŃĐžŃнО ПоŃŃĐ° Đ´ĐťŃ ŃĐžĐˇĐ´Đ°Đ˝Đ¸Ń Đ´ĐľŃŃкОК пНОŃадки, ŃНиŃнОгО ŃŃонаМоŃнОгО СаНа, СОн ĐžŃĐ´ŃŃ
Đ°, йаŃŃоКна иНи дОпОНниŃоНŃнОК паŃкОĐ2ки. Đ Đ°ŃŃониŃ, гаСОн и ĐżŃŃĐ´ ŃŃойŃŃŃ ĐžĐąĐ˝ĐžĐ2НониŃ.
ĐĐХТĐĐĐĐĐĐĐĐĐĐ / ĐĐĐ ĐŁĐĐĐĐĐ
ĐодĐ2иМиПОŃŃŃ ŃĐ°ŃпОНОМона Đ2 НоŃнОК СОно, Đ2 ŃиŃ
ОП ŃаКОно ŃĐ°ŃŃĐ˝ŃŃ
дОПОĐ2 ŃŃдОП Ń ĐłŃаниŃоК ĐОнŃŃĐ°Đ˝Ńин-ĐСŃŃна â ĐżŃĐľŃŃиМнОгО и Đ2ĐžŃŃŃойОĐ2аннОгО ПоŃŃĐ° на каŃŃĐľ ĐżŃигОŃОдОĐ2 ĐĐ°ŃŃĐ°Đ2Ń.
ĐОнŃŃĐ°Đ˝Ńин-ĐСŃŃна, наŃ
ОдŃŃиКŃŃ Đş ŃĐłŃ ĐžŃ ĐĐ°ŃŃĐ°Đ2Ń Đ¸ ŃŃОпаŃŃиК Đ2 СоНони, ŃĐ2ĐťŃĐľŃŃŃ ĐľĐ´Đ¸Đ˝ŃŃĐ2оннŃĐź ĐşŃŃĐžŃŃОП ĐаСОĐ2ии. ĐĐ˝ ĐżŃĐľĐ´ĐťĐ°ĐłĐ°ĐľŃ ĐşŃĐ°ŃиĐ2ŃĐš паŃĐş Ń ŃОНŃнОК йаŃноК, ŃŃĐ°ŃиннŃĐľ и ŃĐžĐ2ŃоПоннŃĐľ Đ2Đ¸ĐťĐťŃ Đ¸ Đ´Đ2ĐžŃŃŃ, Đ2оНОŃиподнŃĐľ Đ´ĐžŃОМки, ŃĐľĐşŃ Ń Đ2ОСПОМнОŃŃŃŃ ŃпНаĐ2Đ° на каŃкаŃ
, Đ° ŃакМо ПнОгОŃиŃНоннŃĐľ ĐşŃĐťŃŃŃŃĐ˝ŃĐľ ПоŃОпŃиŃŃиŃ. ĐĐ´ĐľŃŃ ĐżŃĐžĐ2ОдŃŃŃŃ Đ2ŃŃŃĐ°Đ2ки, дМаСОĐ2ŃĐš ŃĐľŃŃиĐ2Đ°ĐťŃ Đ¸ ŃоаŃŃĐ°ĐťŃĐ˝ŃĐľ ŃпокŃакНи. ĐОПиПО ŃокŃоаŃиОннŃŃ
ŃŃнкŃиК, ĐОнŃŃĐ°Đ˝Ńин ŃĐ2ĐťŃĐľŃŃŃ ŃонŃŃОП ŃоайиНиŃĐ°Ńии Ń ĐźĐ˝ĐžĐśĐľŃŃĐ2ОП НоŃойнŃŃ
ŃŃŃоМдониК. ĐĐžŃОд ĐżŃокŃĐ°ŃнО ŃĐ2ŃСан Ń ĐĐ°ŃŃĐ°Đ2ОК.
РнопОŃŃодŃŃĐ2оннОК йНиСОŃŃи ĐžŃ ĐżĐ°Đ˝ŃиОнаŃĐ° ŃĐ°ŃĐżĐžĐťĐžĐśĐľĐ˝Ń ĐťĐľŃ Đ¸ ŃоНŃŃкио Đ´ĐžŃОги â идоаНŃĐ˝ŃĐľ Đ´ĐťŃ ĐżĐľŃиŃ
ĐżŃОгŃНОк и Đ2оНОŃиподнŃŃ
пОоСдОк. ĐНагОдаŃŃ ĐąĐťĐ¸ĐˇĐžŃŃи Đş ĐĐ°ŃŃĐ°Đ2Đľ (20 кП ĐžŃ ŃонŃŃĐ°) ŃŃĐž ПоŃŃĐž ĐžŃНиŃнО пОдŃ
ĐžĐ´Đ¸Ń Đ´ĐťŃ ŃŃŃиŃŃĐžĐ2. ĐНиМаКŃĐ°Ń Đ°Đ2ŃОйŃŃĐ˝Đ°Ń ĐžŃŃанОĐ2ка наŃ
ОдиŃŃŃ ĐźĐľĐ˝ĐľĐľ ŃоП Đ2 10 ПинŃŃĐ°Ń
Ń
ОдŃĐąŃ.
ĐĐĐĐ ĐĐĐĐŤĐ ĐĄĐĐĐĄĐĐ ĐĐĐĐĐŠĐĐĐĐ
ĐŚĐĐĐĐĐŹĐĐŤĐ ĐТĐĐ: 116,57 ĐźÂ2
ĐОПнаŃĐ° 17,34 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 3,19 ĐźÂ2
ĐОПнаŃĐ° 11,85 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 2,48 ĐźÂ2
ĐОПнаŃĐ° 10,20 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 2,47 ĐźÂ2
ĐОПнаŃĐ° 22,03 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 2,70 ĐźÂ2
ĐĐĐĐĐĐ ĐĐĐ ĐĐŤĐ ĐТĐĐ: 309,16 ĐźÂ2
ĐОПнаŃĐ° 9,90 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 1,49 ĐźÂ2
ĐОПнаŃĐ° 10,00 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 1,57 ĐźÂ2
ĐОПнаŃĐ° 18,50 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 3,65 ĐźÂ2 (ĐąŃĐ2ŃĐ°Ń ŃŃона)
ĐОПнаŃĐ° 24,37 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 3,85 ĐźÂ2 (Đ2Ń
Од Đ2 йанкоŃĐ˝ŃĐš СаН/ĐżŃиоПнаŃ)
ĐОПнаŃĐ° 19,13 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 4,33 ĐźÂ2 (Đ2Ń
Од Đ2 йанкоŃĐ˝ŃĐš СаН/ĐżŃиоПнаŃ)
ĐОПнаŃĐ° 12,23 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 2,11 ĐźÂ2
ĐанкоŃĐ˝ŃĐš СаН 138,06 ĐźÂ2
ĐŃŃ
Đ˝Ń 17,69 ĐźÂ2 (ŃĐľŃ
ниŃĐľŃĐşĐ°Ń ĐˇĐžĐ˝Đ° йанкоŃнОгО СаНа)
ĐĐĐ ĐĐŤĐ ĐТĐĐ: 127,97 ĐźÂ2
ĐĄŃОНОĐ2Đ°Ń 47,86 ĐźÂ2 (Ń ĐąĐ°ŃОП и каПинОП)
ĐŃŃ
Đ˝Ń 7,83 ĐźÂ2 (ŃĐľŃ
ниŃĐľŃĐşĐ°Ń ĐˇĐžĐ˝Đ° ŃŃОНОĐ2ОК)
ĐОПнаŃĐ° 9,15 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 1,85 ĐźÂ2
ĐпаŃŃаПонŃ: кОПнаŃĐ° 12,27 ĐźÂ2 + кОПнаŃĐ° 8,03 ĐźÂ2 + Đ2Đ°Đ˝Đ˝Đ°Ń 2,60 ĐźÂ2 (Đ2анна) + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 1,02 ĐźÂ2
ĐпаŃŃаПонŃ: кОПнаŃĐ° 10,78 ĐźÂ2 + кОПнаŃĐ° 11,71 ĐźÂ2 + Đ2Đ°Đ˝Đ˝Đ°Ń 2,36 ĐźÂ2
ĐТĐĐ ĐĐ ĐТĐĐ: 105,09 ĐźÂ2
ĐпаŃŃаПонŃ: кОПнаŃĐ° 17,45 ĐźÂ2 + кОПнаŃĐ° 5,52 ĐźÂ2 + Đ2Đ°Đ˝Đ˝Đ°Ń 4,32 ĐźÂ2
ĐпаŃŃаПонŃ: кОПнаŃĐ° 13,61 ĐźÂ2 + кОПнаŃĐ° 7,73 ĐźÂ2 + Đ2Đ°Đ˝Đ˝Đ°Ń 2,60 ĐźÂ2 (Đ2анна) + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 1,02 ĐźÂ2
ĐОПнаŃĐ° 11,88 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 1,75 ĐźÂ2
ĐОПнаŃĐ° 13,20 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 1,78 ĐźÂ2
ĐОПнаŃĐ° 9,32 ĐźÂ2 + ŃŃĐ°ĐťĐľŃ 1,30 ĐźÂ2
ĐĐ° каМдОП ŃŃаМо ĐżŃодŃŃПОŃŃĐľĐ˝Ń Ń
ОСŃĐšŃŃĐ2оннŃĐľ пОПоŃĐľĐ˝Đ¸Ń Đ¸ кОŃидОŃŃ.
ĐĐ ĐĐĐĐШĐĐĐ ĐĐ ĐĐ ĐĐĄĐĐТР!
_________________________________________________________________________________________________________________
PROPERTY NEAR WARSAW PERFECT FOR BUSINESS â guesthouse, hostel, rooms, worker accommodations, events, workshops (large hall).
Location: ON THE BORDER OF KONSTANCIN-JEZIORNA
Number of accommodations: 60 beds.
The business is currently based on the rental of rooms mainly as employee accommodation. Some guests are also people coming to Konstancin - Jeziorna for rehabilitation. The guesthouse has a high occupancy rate regardless of the season.
Over the years, the building has functioned as a guest house receiving guests for parties, events and company conferences. Wedding receptions, christenings, communions, anniversaries and other gatherings (up to 150 people) were held in the banquet hall and garden. A complementary part of the business were tours visiting Warsaw (20 km. from the centre), Wilanów (13 km. from the Palace) and the surrounding area. The excursions ensured high occupancy of the guesthouse also on weekdays.
SIZE OF THE SITE
The land property of 2,103 sq.m. is composed of three plots (separate KW) - 676 sq.m., 683 sq.m.
and 744m.sq.m, with the largest plot being undeveloped with the possibility of separation from the rest of the site or development.
BUILDING
On the plots there is a three-storey building (basement, ground and ground floor), the main part of which was built in the late 1980s. Built with solid technology (max brick - mineral wool - max brick). The last extension took place in 2004, when a banquet and conference hall was built. The usable area of all parts of the building is 658.79 sq.m. Depending on its further use, the building needs to be refreshed, adapted or renovated.
EXPANSION POSSIBLE
There is potential for expansion around the building and above the conference room.
MAIN ROOMS AND SPACES
- 22 rooms with bathrooms (approx. 60 beds),
- fireplace room with bar or reception area,
- a banquet and conference room with direct access from the driveway and exit to the garden (138 sq.m. with the possibility of extending it by a further 20 sq.m.) ,
- kitchen facilities (only partially equipped)
- large garden with pond
- summerhouse with fireplace,
- a large driveway / parking area for 10 - 12 cars (more vehicles can be parked in front of the property)
- toilets, utility rooms.
Detailed list of rooms later in the description and on the attached plans.
MEDIA
City water and sewerage, hot water and heating - gas furnace and heat pump, fibre optic installation.
Air conditioning is installed in the banquet hall.
GARDEN
The garden is partly wooded (old trees), has a pond and partial lighting. There is enough space for a playground, outdoor gym, seating areas, additional parking or a swimming pool. Plants, lawn and pond need renovation.
LOCATION / SURROUNDINGS
The property is located in a wooded area, in a quiet neighbourhood of single-family houses just at the border of Konstancin-Jeziorna, which is one of the exceptionally valued and prestigious addresses on the map of the suburban area of Warsaw.
Situated south of Warsaw, drowning in greenery, the only health resort in Mazovia offers a beautiful spa park with a brine graduation tower, historic and modern villas and palaces, bicycle paths, a river with canoeing and numerous cultural attractions. Numerous exhibitions, a jazz festival and theatre performances take place in the town. In addition to its recreational functions, Konstancin serves as a rehabilitation centre with numerous treatment facilities. The town is well connected with Warsaw.
On the other hand, in close proximity to the guesthouse there are forests and country roads - ideal for hiking and cycling. Due to its proximity to Warsaw (20 km from the centre), the place is an ideal starting point for sightseeing in the capital. The nearest bus stop is less than 10 minutes walk away.
DETAILED LIST OF ROOMS
BASEMENT 116,57 sq.m.
Room 17, 34 m.sq. + toilet 3,19 sq.m.
Room 11, 85 m.kw. + toilet 2,48 sq.m.
Room 10, 20 m.kw. + toilet 2.47 sq.m.
Room 22,03 m.kw. + toilet 2,70 sq.m.kw.
LOW GROUND FLOOR 309,16 sq.m.
Room 9,90 m.sq. + WC 1,49 sq.m.kw.
Room 10, 00 m.kw. + WC 1,57 m.kw.
Room 18,50 m.kw. + WC 3.65 sq.m. (former stage)
Room 24.37 m.sq. + toilet 3.85 sq.m. (entrance to the banquet hall/reception hall)
Room 19.13 m.sq. + toilet 4.33 sq.m. (entrance to the banquet hall/reception hall)
Room 12.23 m.sq. + toilet 2.11 sq.m.
Banquet hall 138.06 sq.m.sq.
Kitchen 17.69 sq.m. (back of banquet hall)
GROUND FLOOR 127.97 sq.m.
Dining room 47.86 sq.m. (with bar and fireplace)
Kitchen 7.83 m.sq. (back of dining room)
Room 9.15 m.sq. + toilet 1.85 sq.m.
Suite: room 12.27 sq.m. + room 8.03 m.sq. + WC 2.60 sq.m. (bathtub) + WC 1.02 m.sq.m.
Suite: room 10.78 sq.m. + room 11.71 sq.m. + WC 2,36 sq.m.
FIRST FLOOR 105.09 sq.m.
Suite: room 17.45 sq.m. + room 5.52 m.sq. + bathroom 4.32 sq.m.
Suite: room 13.61 sq.m. + room 7.73 sq.m.kw. + bathroom 2.60 sq.m. (bathtub) + WC 1.02 m.sq.m.
Room 11.88 sq.m. + WC 1.75 sq.m.
Room 13.20 sq.m. + WC 1.78 sq.m.
Room 9.32 m.sq. + toilet 1.30 sq.m.
In addition, on each floor utility rooms and corridors.
WELCOME TO THE PRESENTATION!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu:
Zobacz kontakt604105550
Adres email:
Zobacz kontaktedyta.szczepanska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: