Lokal użytkowy, Bolesławiec, ul. Tysiąclecia

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Bolesławiec, ul. Tysiąclecia

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

980 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

311.00 m²

numer ogłoszenia:

NEO818144

data dodania:

16-10-2024

data modyfikacji:

19-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Poszukujesz budynku biurowego na własne potrzeby lub wynajmu z możliwością zabudowy do 7- kondygnacji z dobrym dojazdem do autostrady A4? Zapoznaj się z naszą ofertą.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Bolesławcu Śląskim w odległości 300m od obwodnicy miasta i 8km od wjazdu na autostradę A4.Powierzchnia działki i budynkuNieruchomość znajduje się na obszarze przemysłowym.Działka nr 296 o powierzchni 915 m2 zabudowana jest parterowym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej biurowej 234 m2. Powierzchnia całkowita z piwnicą 311 m2. Wymiary działki - ok. 23m x 40m.Możliwość uzyskania zwrotu z inwestycji 11%.Stan technicznyBudynek biurowy - stan techniczny dobry po remoncie, ocieplony, ściany z pustaków i cegły ceramicznej.Okna plastikowe 2 szybowe.Ogrzewanie gazowe. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Piwnica ma powierzchnię 80 m2.Media- Woda- Kanalizacja- Prąd - moc przyłączeniowa 50kW (możliwość zwiększenia)- GazMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoTeren objęty miejscowym planem zagospodarowania Bolesławiec Śląski.Obszar D-P1 - przeznaczenie przemysł, usługiGłówne wskaźniki:- maksymalna wysokość - do 7 kondygnacji- maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,7Grunt w użytkowaniu wieczystym. Opłata roczna 909plnCena netto 980.000pln.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i zapoznania się z ofertą.Are you looking for an office building for your own needs or for rental with the possibility of construction up to 7 storeys, with good access to the A4 motorway? Check out our offer.LocationThe property is located in Bolesławiec Śląski, just 300 meters from the city bypass and 8 km from the entrance to the A4 motorway.Plot and Building AreaThe property is situated in an industrial area.Plot No. 296 covers an area of 915 mÂ2 and is occupied by a single-storey office building with a usable office space of 234 mÂ2. The total area, including the basement, is 311 mÂ2.Plot dimensions: approximately 23m x 40m.The potential return on investment is 11%.Technical ConditionThe office building is in good technical condition after renovation, insulated, with walls made of hollow blocks and ceramic bricks.Windows are double-glazed plastic.Heating is gas-based. The building is partially basement-equipped, with the basement measuring 80 mÂ2.Utilities- Water- Sewage- Electricity - connection capacity of 50kW (with the possibility of increase)- GasLocal Spatial Development PlanThe area is covered by the local spatial development plan for Bolesławiec Śląski.Area D-P1 - designated for industry and services.Main indicators:- Maximum height - up to 7 storeys- Maximum building coverage ratio - 0.7The land is under perpetual usufruct with an annual fee of 909 PLN.Net price: 980,000 PLN.Feel free to contact us for more information and to see the offer.