Lokal użytkowy, Sąpolno

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Sąpolno

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

7 100 000 zł

powierzchnia:

40062.00 m²

numer ogłoszenia:

PAN220939

data dodania:

20-03-2025

data modyfikacji:

09-04-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

OBIEKT O OGROMNYM POTENCJALE INWESTYCYJNYM!LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w miejscowości Sąpolno (gmina Przechlewo). Zlokalizowana jest kilka kilometrów od drogi krajowej oraz około 6 kilometrów w kierunku wschodnim od centrum głównego miasta gminy Przechlewo i około 20 kilometrów w kierunku północno-wschodnim od stolicy powiatu Człuchowa. Jest to była rozlewnia gazu firmy AmeriGas oraz BP. Do nieruchomości prowadzi jedyny zachowany i w pełni funkcjonalny odcinek kolei relacji Człuchów-Przechlewo, który pozwala na ekonomiczne i bezproblemowe zastosowanie w logistyce przedsiębiorstwa. NIERUCHOMOŚCI:w skład całej nieruchomości wchodzi:- budynek biurowy, dwukondygnacyjny, który przeszedł generalny remont, tj. wymiana dachu, okien, drzwi, wymiana instalacji elektrycznej, nowe posadzki, nowa elewacja;- budynek magazynowy - wymieniony dach, zamontowana instalacja fotowoltaiczna 40kW, nowe bramy wjazdowe do budynku, regały magazynowe, wymieniona posadzka przemysłowa; - 3 inne budynki niemieszkalne jednokondygnacyjne;- budynek transportu i łączności;Łączna powierzchnia budynków: 2 539,40mÂ2.- dwutorowa bocznica kolejowa, która posiada aktualną dokumentację, jest aktywna, ma certyfikat bezpieczeństwa i możliwość przyjmowania wagonów z materiałami niebezpiecznymi. Długość toru 1: 284 m, długość użyteczna: 165 mDługość toru 2: 220 m, długość użyteczna: 162 m- działki nr 481/4 i 481/5 z przeznaczeniem na cele budownictwa przemysłowego. Brak planu zagospodarowania przestrzennego.Obręb: 0012 Sąpolno; arkusz: 4; działka nr 481/4 powierzchnia: 6200 mÂ2Obręb: 0012 Sąpolno; arkusz 4; działka nr 481/5, powierzchnia: 29 900 mÂ2.INFORMACJE DODATKOWE:Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a dojazd możliwy jest drogami asfaltowymi. Całość nieruchomości utwardzona. Obiekt uzbrojony jest w prąd, gaz wodę oraz kanalizację. Na terenie obiektu funkcjonują dwie wagi dla pojazdów ciężarowych.Spółka na chwilę obecną dzierżawi działkę nr 831 od PKP i jest w trakcie jejzakupu. Dodatkową możliwością rozwoju infrastruktury kolejowej jest ewentualny zakupdziałki nr 444 za bocznicą kolejową.Na tą chwilę obiekt dysponuje możliwościami produkcyjnymi chemii przemysłowej wszechstronnego zastosowania, m.in.:● powłoki antyodłamkowe uniemożliwiające ingerencję czynników zewnętrznych,przewodzące energię elektryczną,● hydroizolacje do budowli podziemnych,● farby z kamuflażem stosowane w przemyśle obronnym,● ekologiczne substancje czyszczące.Istnieje możliwość nabycia całego przedsiębiorstwa wraz z wypracowaną marką,technologią, parkiem maszynowym oraz know-how.Służymy również opracowaniami pomocnymi przy pozyskiwaniu funduszystrukturalnych na innowacyjne środki produkcji i technologie w wysokości 60%.Dysponujemy odpowiednim zapleczem technicznym oraz merytorycznym w kwestiachfinansowo-doradczych.ZAPRASZAM DO KONTAKTU!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję