Lokal użytkowy, Żołynia

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Podkarpackie, Żołynia

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 900 000 zł

powierzchnia:

262.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

125/6619/OOS

data dodania:

15-06-2024

data modyfikacji:

20-07-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Z przyjemnością prezentuję Państwu budynek usługowo - handlowy z częścią mieszkalną zlokalizowany w miejscowości Żołynia, w powiecie łańcuckim, w województwie podkarpackim. Nieruchomość znajduję się na dużej, w pełni utwardzonej działce, przygotowanej pod ciężki sprzęt oraz całodobowe przetwórstwo.

Miejsce to cieszy się zainteresowaniem przedsiębiorców z uwagi na doskonałą lokalizację i szybki dojazd do autostrady A4 (30 min od Rzeszowa).
Przemysłowa część miejscowości Żołynia - na placu można prowadzić każdą, nawet uciążliwą działalność. W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy dyskonty spożywcze, stacje paliw oraz sklepy wielobranżowe. Budynek widoczny jest z drogi wojewódzkiej 877, która stanowi połączenie między Łańcutem, a Leżajskiem.

Sklep, jak i plac stanowią część dobrze prosperującej działalności związanej z obrotem węglem, kruszywami drogowymi i ozdobnymi oraz skupem złomu. Budynek handlowy funkcjonuje jako Autoryzowany Dealer i serwis marki STIHL, ponadto w asortymencie posiada maszyny, części i akcesoria ogrodowe i budowlane.

Na terenie firmy znajdują się również 2 kontenery socjalne, 1 magazynowy, waga najazdowa 50t oraz wybudowane boksy pod pryzmowanie materiałów sypkich, które w łatwy sposób można przekształcić w garaże, magazyny.

Wszelkie pozwolenia/umowy zostaną przekazane nowemu nabywcy. Istnieje możliwość zakupy towaru, który znajduje się w budynku i dalszego prosperowania pod bieżącą marką. Cały plac jest pod okiem monitoringu oraz jest oświetlony, w związku z czym nadaje się pod całodobową działalność.

Nieruchomość jest zlokalizowana na 48 ar działce o nieregularnym kształcie, która została utwardzona i ogrodzona betonowym murem oporowym. Do budynku prowadzi droga gminna asfaltowa, wjazd odbywa się poprzez 2 niezależne bramy z obu stron działki. Solidna podbudowa gwarantuje nienaruszalność podłoża nawet pod ogromnym naciskiem.

Prezentowana nieruchomość posiada niezbędne media takie jak prąd, gaz, wodę oraz kanalizację.

Numery działki:, 2335, 2314/6, 2315/4.

Miejsce to charakteryzuje się dobrą widocznością, co może przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów. Jest to także okolica o dużym natężeniu ruchu, a dzielnica przemysłowa ściąga w pobliże sklepu wiele firm oraz osób prywatnych, co sprzyja łatwemu dostępowi do lokalu i generowaniu większego ruchu.

Budynek posiada dwie kondygnacje. Na parterze został zagospodarowany sklep, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, WC, warsztat z zabudową, korytarz, kotłownia z piecem na ekogroszek. pomieszczenie przechodnie i serwerownia. Budynek posiada 2 niezależne wejścia.

Dokładne wymiary pomieszczeń na parterze:
Sklep - 73,60 m2
Pomieszczenie socjalne - 14 m2
WC - 1 m2
Warsztat - 9,8 m2
Kotłownia - 14,31 m2
Pomieszczenie przechodnie - 6,75 m2
Korytarz - 7,67 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 4,30 m2

Poddasze na dzień dzisiejszy stanowi część mieszkalną, która częściowo została przygotowana pod pomieszczenia biurowe, gdzie znajdują się gabinet biurowy, z którego wchodzimy do schowka, łazienka z prysznicem, drugi gabinet biurowy, kuchnia z aneksem kuchennym oraz duże pomieszczenie typu Open Space, które może również służyć jako magazyn.

Dokładne wymiary pomieszczeń na poddaszu:
Pokój/Gabinet biurowy 1 - 18,20 m2
Schowek - 7,7 m2
Łazienka - 7,7 m2
Pokój 2/ Gabinet biurowy 2 - 17,50 m2
Pomieszczenie typu Open Space - 53,76 m2

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT 23%.

Chętnie odpowiem na Państwa wszystkie pytania podczas rozmowy telefonicznej lub wiadomości e-mail.

Opiekun oferty:
Justyna Jelińska
nr. tel.: Zobacz kontakt791-338-976
Zobacz kontaktj.jelinska@idealhome.pl

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.




--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Krzyżanowskiego 6/5.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48791338976
Adres email: Zobacz kontaktj.jelinska@idealhome.pl
Numer licencji pośrednika: