Lokal użytkowy, Kraków, Podgórze/Zabłocie, ul. Nadwiślańska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze/Zabłocie, ul. Nadwiślańska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 200 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

147.15 m²

numer ogłoszenia:

BS3-LS-299921-23

data dodania:

16-03-2024

data modyfikacji:

15-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 147 m2 z aktualnymi najemcami, co stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących stabilnego źródła dochodu.

Lokal znajduje się na parterze nowego apartamentowca w ciągu innych lokali z
witryną od strony ulicy Piwnej.
Lokalizacja inwestycji:
Lokal znajduje się w centrum miasta, co gwarantuje duże natężenie ruchu klientów oraz łatwy dostęp do wszelkich udogodnień.

Nadwiślańska
11
to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o wysokim standardzie położony w doskonałej lokalizacji przy samych Bulwarach Wiślanych w dzielnicy Podgórze.
Sześciopiętrowa inwestycja składa się z 337 apartamentów.
Udogodnienia dostępne dla mieszkańców obejmują ochronę, windy, prywatne ogródki dla mieszkańców najniższych pięter, dwa tarasy widokowe oraz podziemny parking i komórki lokatorskie. W budynku znajdą się także sklepy, kawiarnie i inne lokale usługowe. Znajdujące się nieopodal ul. Kalwaryjska oraz Plac Bohaterów Getta zapewniają łatwy dostęp do komunikacji publicznej.

Szczegóły nieruchomości:
Lokal zlokalizowany na parterze i posiada dwa wejścia od ulicy Piwnej

- Aktualni najemcy:
Pierwszy najemca
sklep z branży odzieżowej, który już od kilku lat odnosi sukcesy w tym miejscu,
- Umowa najmu do października 2028 roku

Drugi najemca
sklep z branży BHP.
- Umowa najmu do sierpnia 2025 roku .
- Atrakcyjna stopa zwrotu dla inwestora.

Lokal jest zaopatrzony w:
- instalacja elektryczna,
- instalacja wod-kan,
- pomieszczenie sanitarne,
- ogrzewanie - klimatyzacja,
- wentylacja- j ego lokalizacja oraz rozkład sprawiają, że jest idealnym

miejscem na usługi, handel lub działalność biurową.
- światłowód
Cały Lokal o powierzchni 147 m2 składa się z :

LOKAL 1 - powierzchnia około 97 m2 - składa się z :
sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej

WC

pomieszczenia gospodarczego

LOKAL 2 - powierzchnia około 50 m2
sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej

WC

pomieszczenia gospodarczego
Lokal przeszklony - duże witryny.
Bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy .
Wysokość lokalu 315 cm.
Ściany działowe - możliwość dowolnej adaptacji

Cena sprzedaży 2 428 000 zł + VAT
16 500 zł /1m2 netto

Promocja jesienna - nowa cena 2 200 000 zł netto
14 965 zł /1m2 netto

Cena do negocjacji
Umowa na wyłączność
Rafał + Zobacz kontakt48 507 894 500
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dojazd: asfalt Ogrzewanie: własne dla budynku Komunikacja publ.: autobus miejski Sąsiedztwo: działki zabudowane Usytuowanie: jednostronne Klimatyzacja: TAK Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Położenie lokalu: główna ulica handlowa Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Podłogi: granit Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ochrona, CO Opłaty wg liczników: prąd Stan lokalu: bardzo dobry Okna: aluminiowe Instalacje: nowe Rok budowy: 2016 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowy Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1400
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LS-299921
::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda + Zobacz kontakt48 507-894-500 Zobacz kontaktrafal@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: WLASNE DLA BUDYNKU

Kontakt do agenta:
Rafał Duda
Zobacz kontaktrafal@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-894-500