Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Kamienice, Bielsko-Biała

Kamienice na sprzedaż Bielsko-Biała (woj. Śląskie)

Lokalizacja:

Bielsko-Biała, , ul.

Powierzchnia:

735.00 m2

Cena:

5 400 000 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Śląskie, Bielsko-Biała
typ obiektu:
kamienica na sprzedaż
cena:
5 400 000 zł
ilość pięter w budynku:
3
powierzchnia:
735.00 m2
media:
prąd, gaz
numer ogłoszenia:
660/3123/OOS
data dodania:
28-09-2024
data modyfikacji:
15-02-2025
jakość wypełnienia oferty:
64%

Szczegóły oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
Tel.: +48  Zobacz kontakt572 711 788
 
Na sprzedaż piękna kamienica po modernizacji o powierzchni 735 m2 zlokalizowana w sercu Bielska-Białej, przy ulicy Głębokiej 2. 


Ten wyjątkowy budynek mieści się w centralnej części miasta, co zapewnia doskonały dostęp do wszystkich udogodnień i atrakcji, które oferuje Bielsko-Biała oraz wszystkich najważniejszych urzędów i instytucji.


Doskonała lokalizacja przy ulicy Głębokiej 2 w pobliżu Ratusza, Placu Wolności, Placu Wojska Polskiego i Galerii Sfera.


Kamienica przeszła generalny remont i została kompleksowo zmodernizowana w 2012r
Powierzchnia użytkowa - 735 m2
Liczba kondygnacji - 3 kondygnacje + poddasze 
Stan techniczny - bardzo dobry wysoki standard wykończenia
Przeznaczenie - możliwość przekształcenia na lokale mieszkalne, biurowe, lub usługowe 


Główne atuty nieruchomości: 


1. Wyjątkowa lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych atrakcji turystycznych, kulturalnych oraz licznych restauracji i sklepów. 
2. Doskonała komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz głównych arterii drogowych. 
3. Charakter Budynku: Kamienica wyróżnia się oryginalną architekturą, które podkreślają jej wyjątkowy charakter.
4. Możliwości inwestycyjne: Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do adaptacji na różne cele, od luksusowych apartamentów po prestiżowe biura, lokale usługowe i handlowe w tym działalność gastronomiczna
5. Przygotowany projekt do zmiany funkcji przeznaczenia dwóch kondygnacji 1 i 2 piętro na funkcje mieszkaniowe. Łącznię PUM 404 m2. Łącznie 10 lokali mieszkaniowych o powierzchni od 23 m2 do 57 m2.


Dodatkowe informacje: 
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa


CENA NETTO : 5 400 000 PLN 


Kamienica aktualnie przynosi dochody z tytułu najmu powierzchni na parterze budynku, oraz posiada duży potencjał do wynajmu lokali na pierwszym i drugim piętrze pod różny charakter działalności. Na pierwszym piętrze w pełni wyposażony lokal gastronomiczny w którym przez kilka lat funkcjonowała restauracja włoska a następnie SUSHI, które aktualnie znajduje się na parterze.


Remont i modernizacja kamienicy obejmował wykonanie kompletnej termomodernizacja - docieplenie elewacji, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Wymianę i modernizację instalacji wodnej sanitarnej i elektrycznej.


Obiekt posiada trzy piony kanalizacyjne i jest zabezpieczony w separator tłuszczu wymagany przy prowadzeniu działalności gastronomicznej. Podłączony do kanalizacji miejskiej i burzowej.


Kompleksowo została wykonana instalacja elektryczna z podziałem na 4 liczniki (parter-33KW, 1 piętro-33KW, 2 piętro-32KW, Bar-27KW) łączna moc przyłączeniowa 125 KW.


W obiekcie jest przyłącze gazowe z licznikiem główny, oraz 3 liczniki wewnętrzne. Podział wszystkich liczników elektrycznych i gazowych na strefy pozwala na precyzyjne rozliczanie najemców za zużycie mediów.


W 2022 została wykonana modernizacja kotłowni gazowej, został założony nowoczesny piec kondensacyjny marki Saunier Duval Condens 35, plus zasobnik nierdzewny do CWU z cyrkulacją sterowaną godzinowo optymalizujący koszty.


Cały obiekt posiada system wentylacji mechanicznej z rekuperacją (system chłodzenia i grzania)
Dodatkowo biura oraz lokale na parterze posiadają klimatyzację niezależną.


W 2022 roku zostało wykonane nowe pokrycie dachu, co daje gwarancję spokoju na 2-3 dekady
Obiekt wyposażony w pomieszczenie serwerowe i rozprowadzoną po całym budynku światłowód poprzez sieć lan.
Kamienica jest wyposażona i zabezpieczona system alarmowy połączony z firmą ochrony Komes.
W obiekcie znajduje się winda. Dostęp do windy i wyjazd na każdą kondygnację poprzez uprawnienia danego najemcy.


Ta kamienica to wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem prestiżowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bielsku-Białej. Nie przegap tej szansy i skontaktuj się z nami już dziś!


Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI


Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.



 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: Zobacz kontakt33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277

Oceń ofertę

Brak Oceny

3


1189 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

 

 

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

 

 

Deweloperzy

Nasza strona internetowa może przechowywać oraz uzyskiwać dostęp do informacji przechowywanej w urządzeniu użytkownika przy wykorzystaniu plików cookies (tzw. ciasteczek). Jeśli nie wyrażają Państwo zgody na korzystanie przez naszą stronę z plików cookies, prosimy o zmianę ustawień przeglądarki. Więcej informacji można znaleźć w Polityce Prywatności. Klikając przycisk „Wyrażam zgodę” lub korzystając z naszej strony bez zmiany ustawień przeglądarki akceptują Państwo korzystanie z plików cookies.