Działki, Żabieniec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Żabieniec

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

459 000 zł

powierzchnia:

800 m²

numer ogłoszenia:

BS8-GS-259606-141

data dodania:

18-10-2024

data modyfikacji:

18-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Atrakcyjna działka budowana 800m2 w Żabieńcu, na obrzeżach Piaseczna pod Warszawą w pobliżu Rezerwatu Przyrody Natura 2000.

Parcela w kształcie prostokąta. Wg. miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z Usługami
(MNU).

Stoją na niej budynki parterowe: dom 80m2, pokryty nowym dachem,
papą -
listopad 2022r., dwie komórki i dawny sklepik. Jest również betonowy tunel do postawienia garażu. Budynki do renowacji lub wyburzenia i m2 doliczone do ewentualnej rozbudowy innych.
W domu: wiatrołap z szafą, z oknem, Kuchnia połączona z holem z oknem od zachodu. W kuchni kuchenka gazowa, elektryczny piekarnik, lodówka,
zlewozmywak, terma,
szafki, Z holu wejście do dwóch umeblowanych pokoi z oknami, w amfiladzie. W mniejszym pokoju okno od południa, w większym od zachodu. Łazienka z małym oknem od północy, z piecem gazowym Junkers do CO i ciepłej wody, WC, wanną, umywalką, szafkami. Wejście do łazienki z holu.
Media: woda prąd, gaz, w budynku. Kanalizacja miejska do podłączenia bezpośrednio w ulicy.

Atutem działki jest jej lokalizacja: raz na kilkadziesiąt lat pojawia się działka do sprzedaży w tym punkcie. Na działce stoją 3 piękne, duże drzewa orzecha włoskiego dające przyjemny cień w gorące dni.
Blisko szkoła, sklep, kościół, ośrodek kultury, i przystanek autobusowy. W Żabieńcu jest również boisko sportowe.
Okolica spokojna wśród zabudowy jednorodzinnej, blisko do lasu i terenów rekreacyjnych, takich jak: "zimne doły", "Górki Szymona", zachwycającego Rezerwatu Przyrody Natura 2000, ze ścieżkami dla pieszych i rowerzystów. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
1. Zachowuje się istniejącą zabudowę z prawem do działań remontowych, rozbudowy oraz wymiany.
2. Ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w formie wolnostojącej zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z zastrzeżeniem, że na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy.
3. Dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicy działki budowlanej.
4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: do 11,0 m.
5. Nie ustala się wysokości zabudowy dla obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej.
6. Ustala się zakaz podpiwniczenia budynków dla terenów, gdzie woda gruntowa występuje płyciej niż 1,5 m.
7. Dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych budynków gospodarczych i garaży, których maksymalna wysokość nie może przekraczać 6,0 m, z zastrzeżeniem że na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden garaż i jeden budynek gospodarczy, oraz ustala się zakaz lokalizacji budynków gospodarczych od strony ulic i przestrzeni komunikacji wewnętrznej.
8. Maksymalna intensywność zabudowy nie może być większa niż 0,6.
9. Parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie działki budowlanej, na której obiekt będzie wznoszony.
10. Kolorystyka dachów w odcieniach naturalnych dachówki ceramicznej, od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu lub odcieniach szarości.
11. Elewacje budynków w kolorach białym, kremowym lub w naturalnych, jasnych odcieniach beżu, brązu, żółci.
12. Dopuszcza się stosowanie na elewacjach cegły klinkierowej, drewna i kamienia naturalnego.
13. Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej.
14. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej , uzyskanej w wyniku scalenia i podziału - 1000 m2.
15. Szerokość frontu nowo wydzielonej działki budowlanej, uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nie może być mniejsza niż 20 m.
16. Zakaz lokalizacji usług i działalności uciążliwej, za wyjątkiem obiektów i urządzeń związanych z infrastrukturą telekomunikacyjną.
17. Powierzchnia biologicznie czynna działek budowlanych nie może być mniejsza niż 70% ich powierzchni licząc dla każdej działki budowlanej. Zdecydowanie Polecam!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + Zobacz kontakt48 606 272 980
www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: autobus podmiejski Położenie: na wsi Wymiary działki [m]: 17 x 47 Kształt działki: prostokąt
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-GS-259606
::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska + Zobacz kontakt48 606-272-980 Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno Zobacz kontakt606-272-980


Kontakt do agenta:
Aneta Sadurska-Kurowska
Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 606-272-980