Działki, Wypędy

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Wypędy

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 400 000 zł

powierzchnia:

3700 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9238

data dodania:

06-04-2024

data modyfikacji:

25-10-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.136717, 20.885069
https://maps.app.goo.gl/tdhp5uc82zsVnEuT6
Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.142596, 20.881226
https://maps.app.goo.gl/EdkDaQ1hng3SrJrZ7
Wypędy, gmina Raszyn, ul. Majowa/Platynowa
numer ewidencyjny 128
Media
prąd, gaz, kanalizacja - na działce
woda - w ulicy
Wymiary:
15,5m x 230m
Działka znajduje się między ul. Platynowa a ul. Majową, jest częściowo zabudowana budynkami do rozbiórki lub remontu. Teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, częściowo pod zabudowę usługowo-produkcyjną (4 UP od strony ul. Platynowej) oraz częściowo pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (2MNU od strony ul. Majowej).
Ustalenia planu - 4 UP
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, hurtowego i ekspozycyjnego, baz i transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacji paliw, usług obsługi komunikacji, w tym bazy pojazdów transportu towarowego, administracyjno - biurowych, finansowych, usług zorganizowanych w centra usługowo - handlowe, konferencyjne i wystawiennicze, usług hotelarsko - pensjonatowych, gastronomii i obiekty produkcyjne, w szczególności z zakresu działalności związanej z przetwórstwem rolno - spożywczym, konfekcjonowaniem, parkami przemysłowymi, budownictwem oraz składy i magazyny;
2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne;
3) przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe, urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zakaz realizacji składów materiałów sypkich, odpadów i złomu oraz handlu targowiskowego
b) maksymalna wysokość zabudowy 20 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 6 m,
c) forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 30 o , dachy płaskie lub dachy oparte na łuku,
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 2,5,
e) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy - 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 20 %,
g) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu w oddzielnych budynkach - do 1000 m 2 ,
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m 2 .
Ustalenia planu dla 2MNU:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej,
b) zabudowa usługowa, w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, działalności administracyjno - biurowej, usług finansowych, oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, hotelarsko - pensjonatowych i gastronomii, działalności weterynaryjnej oraz usług rzemieślniczych;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych z wyłączeniem stacji paliw, a także obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego,
b) usługi handlu hurtowego oraz magazyny realizowane z wyłączeniem składów i magazynów materiałów sypkich, odpadów i złomu,
c) drogi wewnętrzne;
3) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe,
b) urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) maksymalna wysokość zabudowy 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 6 m,
b) forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45 0
lub dachy płaskie,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,9;
d) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy - 0,01,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 40%;
f) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wbudowanych usług handlu - do 150 m 2 ,
g) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu w oddzielnych budynkach - do 300 m 2 ,
h) dopuszczalna powierzchnia zabudowy magazynów, w tym dla usług handlu hurtowego do 800 m 2 .

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup działki. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453