Działki, Wilcza Wólka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Wilcza Wólka

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

330 000 zł

powierzchnia:

2800 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-7879

data dodania:

20-11-2024

data modyfikacji:

20-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Dokładna lokalizacja zostanie podana po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Wilcza Wólka, gmina Prażmów
Media
prąd, woda - w ulicy
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 7MNU):
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
b) zabudowa usługowa.
2) Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona.
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację:

- jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnej lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej lub

- jednego wolnostojącego budynku usługowego lub

- jednego wolnostojącego budynku mieszkalno - usługowego lub

- jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego;
b) dopuszcza się realizację:

- jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego,

- sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej,

- obiektów małej architektury;
c) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie mniejsza niż 0,03;
d) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie większa niż 0,7;
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 70%;
f) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 metrów;
g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów;
h) zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25 o
-45 o
, dopuszcza się dachy płaskie;
i) rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: czerwonym i brązowym oraz odcieniach szarości;
j) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji - tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień;
k) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:

- min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,

- min. 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100m 2
powierzchni użytkowej usług;
l) ustala się zakaz podpiwniczania budynków na terenach złożonych warunków gruntowych;
m) ustala się zakaz realizacji zabudowy bliźniaczej na terenach złożonych warunków gruntowych.
4) Powierzchnia nowej działki budowlanej na terenach złożonych warunków gruntowych nie mniej niż 1400 m 2 . 5) Powierzchnia nowej działki budowlanej z wyjątkiem pkt.4):
a) pod zabudowę wolnostojącą nie mniej niż 1200 m 2

b) pod jeden segment zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 700 m 2 .
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453