Działki, Szamotuły, ul. Ostrorogska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Szamotuły, ul. Ostrorogska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

165 000 zł

powierzchnia:

1030 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

33669

data dodania:

23-03-2025

data modyfikacji:

23-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI NOWA I JEDYNA DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ PRZY TEJ ULICY! Działka nr 1260/2. Szamotuły, ul. Ostrorogska 10. Działka położona w rewelacyjnej lokalizacji, z wyjazdem asfaltowym i miejskim chodnikiem zaraz przy niej, z absolutnie wszystkimi mediami, a to wszystko w zasięgu spaceru do rynku Szamotulskiego. Ile NIE STRACISZ kupując tę działkę? • 22.000 zł – to szacowane koszty dociągnięcia linii i ciągów z kanalizacją, światłowodem, prądem elektrycznym i gazem ziemnym, gdyby nie byłoby ich przed działką, • 3.300 zł – legalnie unikniesz płacenia 2% podatku PCC, • 4.950 zł – unikniesz kosztów pośrednika (sprzedaż bezpośrednia), • 1.000 zł – unikniesz wstępnych kosztów geodety, które są już pokryte (granice są wyznaczone, kamienie graniczne są wkopane), • 600 zł – unikniesz kosztów wniosku o wydanie warunków zabudowy, gdybyś chciał go teraz składać ZATEM NA STARCIE OSZCZĘDZASZ OKOŁO 32.000 ZŁ! Koszty notarialne to około 2.100 zł. Co jeszcze sprawia, że ta oferta jest niepowtarzalna? • Kameralna geometria działki miejskiej (1030 mÂ2): idealny, prostokątny kształt działki (ca. 27,5 m x 31,5 m) z zespolonym i w pełni prywatnym wjazdem (ca. 5 m x 32 m), • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością budowy budynku dwulokalowego: dzięki przyjaznej treści (prawomocnej) decyzji o warunkach zabudowy, masz gwarancję nie tylko dużej swobody projektowej domu (np. dach płaski lub skośny) i jego położenia na działce, ale również zmiany tej decyzji, np. rozszerzając formę zabudowy o działalność gospodarczą, • Aktualna decyzja o warunkach zabudowy (dla tej działki): jest bezterminowa i nie może wygasnąć, zatem będzie chronić Twoją działkę przed ew. niekorzystnymi zapisami Planu Ogólnego, który wejdzie w życie w 2026 r. • Świetna lokalizacja: wśród zróżnicowanej zabudowy przy ulicy Ostroroskiej, z dostępem do wszelakiej infrastruktury i usług w totalnie magicznym czasie dojazdu „do 5 min”, • Doskonałe położenie: zaraz przy publicznej drodze asfaltowej z oświetlonymi chodnikami po obu jej stronach, w pobliżu placu zabaw (80 m), • Media: już lepiej być nie może, gdyż działka ma dostęp do kanalizacji, światłowodu (600 Mb/s), wodociągu, prądu elektrycznego i gazu ziemnego, • Gwarancja utrzymania i budowania graniczącej infrastruktury przez miasto i inne podmioty: np. oświetlenia, chodnika, asfaltu, przeprowadzenia odśnieżania; niedaleko, na skraju miasta, powstanie kolejny Dino w Szamotułach, • Bliskość Poznania: dojazd do dworca Głównego w Poznaniu koleją to jedynie 18 min, • Świetny grunt: teren płaski, suchy i o doskonałej nośności, idealny do realizacji Twoich planów, • Spokojna i bezpieczna okolica: przyszłość zachodniej części Szamotuł zapowiada się pięknie i harmonijnie w połączeniu z nowymi osiedlami domów jednorodzinnych przy ulicach Rycerskiej, Ułańskiej i Kosynierów. Szamotuły to miasto pełne przyjaznych mieszkańców, o pełnej infrastrukturze miejskiej, od szkół, przez sklepy, stacje paliw, po PKP i przychodnie. Wszystko, co niezbędne, w zasięgu ręki. Do działki dojedziesz wpisując w Google Maps następujące współrzędne: 52. Zobacz kontakt61520547893941, 16. Zobacz kontakt561508393374066 Cena: 165 000 PLN. Negocjacja ceny jest możliwa. Możliwość wystawienia faktury. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Za pośrednictwo w sprzedaży oraz za telefony z portalu adresowo*pl dziękuję – nie jestem zainteresowana. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl