Działki, Sulejówek, ul. Przejazd

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Sulejówek, ul. Przejazd

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

5 028 300 zł

powierzchnia:

5587 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9588

data dodania:

10-09-2024

data modyfikacji:

10-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.236572, 21.286725
https://maps.app.goo.gl/YiM374xHrLzKmmRk6
Sulejówek, ul. Przejazd
obręb 51, numer ewidencyjny 39
Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
Wymiary
31m x 157m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej (symbol 5MNU).
Ustalenia planu:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna to jest: budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze, budynki gospodarcze i garażowe wraz z dojazdami i drogami wewnętrznymi, miejscami postojowymi, dojściami, zielenią przydomową, obiektami małej architektury oraz urządzeniami technicznymi i obiektami liniowymi infrastruktury technicznej;
2) zabudowa usługowa to jest: budynki usługowe, budynki gospodarcze i garażowe wraz z dojazdami i drogami wewnętrznymi, miejscami postojowymi, dojściami, zielenią urządzoną, obiektami małej architektury oraz urządzeniami technicznymi i obiektami liniowymi infrastruktury technicznej.
3) W lokalach użytkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz w budynkach usługowych położonym na terenach wymienionych w ust. 1 dopuszcza się usługi typu: handlu, gastronomii, sportu, rekreacji, turystyki, poradnie, przychodnie, opieki nad dziećmi, kultury, opieki społecznej, oświaty, rzemiosła, biur i administracji.
Zakazuje się usług typu:
1) stacje paliw, a także zakłady obsługi i naprawy pojazdów mechanicznych, o ile powierzchnia użytkowa pomieszczeń obsługowych takiego zakładu przekracza 300 m² lub jeśli zakład obsługujący pojazdy ma więcej niż 3 stanowiska obsługowo-naprawcze;
2) myjnie samochodowe;
3) zakłady rzemieślnicze wymagające pomieszczeń produkcyjnych większych niż 100 m²;
4) zakłady pogrzebowe wymagające pomieszczeń do przechowywania zwłok;
5) obiekty usługowe wymagające placów składowych, baz pojazdów transportu towarowego oraz placów parkingowych dla maszyn budowlanych;
6) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 250 m².
Ustala się warunki zagospodarowania:
1) budynki należy lokalizować z zachowaniem wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy;
2) dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych ścianą zewnętrzną bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, w przypadku sytuowania budynków w formie bliźniaczej; nie dopuszcza się zabudowy w formie szeregowej;
3) dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych i garażowych ścianą zewnętrzną bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;
4) dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych i garażowych jako wolno stojących lub jako dobudowanych/ wbudowanych w/do budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub usługowego;
5) dopuszcza się sytuowanie budynków usługowych w formie wolno stojącej lub jako dobudowanych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego;
6) zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów zaplecza budowy, sezonowych ogrodów kawiarnianych, a także tymczasowych obiektów infrastruktury technicznej wymienionych w § 10;
7) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej;
8) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki budowlanej;
9) intensywność zabudowy: nie więcej niż 0,95 na działce budowlanej, nie mniej niż 0,01 na działce budowlanej.
10) maksymalna wysokość budynków - 12 m, za wyjątkiem budynków gospodarczo-garażowych, dla których ustala się maksymalną wysokość - 5 m;
11) geometria dachu budynków - dachy płaskie lub pochyłe: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w granicach od 25° do 45°;
12)
zakaz budowy kondygnacji podziemnych budynków.
Ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działki uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 800 m²;
2) minimalna szerokość frontu działki uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 20 m;
3) kąt położenia granic działek uzyskanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości w stosunku do pasa drogowego jednej z dróg, do której przylega działka - od 80° do 100°, przy czym dopuszcza się dostosowanie kierunków linii granic działek do kierunków linii granic działek istniejących, w przypadku gdy linie rozgraniczające drogi nie zachowują ustalonego wyżej kąta w stosunku do granic działek istniejących.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453