Działki, Skowarcz, ul. Żuławska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Skowarcz, ul. Żuławska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 500 000 zł

powierzchnia:

8500 m²

numer ogłoszenia:

PAN353400

data dodania:

13-03-2024

data modyfikacji:

25-06-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Oferta tylko u nas, bez prowizji od Kupującego!Świetna propozycja dla deweloperów pod osiedle 30 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (15 budynków po 2 lokale). Domy ok 98 metrowe, z garażami, idealne do sprzedaży w tej okolicy. Wyliczenia przygotowano na podstawie analizy chłonności wykonanej przez projektanta.LOKALIZACJA:Działka znajduje się przy ul. Żuławskiej w Skowarczu, zaledwie 12 km od Gdańska, pośród zabudowy jednorodzinnej. Trzeba podkreślić niebywały atut działki w postaci przystanku "PKP-SKM Skowarcz" w odległości zaledwie 350 metrów - w zasięgu krótkiego spaceru. To doskonałe miejsce do realizacji osiedla domów dla osób korzystających z tego rodzaju komunikacji. Dojazd samochodowy jest równie wygodny. Wjazd na dawną "jedynkę" zajmuje zaledwie minutę (600 metrów). Stąd dojazd do Gdańska i Tczewa to kolejne 15-20 minut.DZIAŁKA:Nr działki 124, obręb 006 Skowarcz.Działka o powierzchni 8500 metrów kwadratowych o ustawnym kształcie.Położona jest bezpośrednio przy asfaltowej ulicy gminnej.Teren płaski, obecnie uprawiany jako pole uprawne, więc nie jest zaniedbany, ani zarośnięty.Jest też bardzo dobrze nasłoneczniony.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:Ogromnym atutem i zaletą jest obowiązywanie mpzp na tym terenie, dzięki czemu nie trzeba występować o warunki zabudowy.Plan przewiduje tu bardzo korzystne parametry budowlane, oto kilka wybranych zapisów:- Strefa MN.U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa- powierzchnia zabudowy - max 30%- wysokość zabudowy - max 2 kondygnacje naziemne, max 12 metrów do kalenicy- dachy dwuspadowe- dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (np. garaże)- min. procent powierzchni biologicznie czynnej - 30%- teren częściowo w strefie ochrony archeologicznej- dwa, niewielkie skrawki terenu pod teren KD -drogaPełna treść w Uchwale Gminy Pszczółki.MEDIA:Kolejną niezaprzeczalną zaletą jest dostęp i bliskość wszystkich kluczowych mediów:- energia elektryczna - napowietrzna wzdłuż drogi- wodociąg - przy działce oraz linia wodociągowa przebiega przez działkę- kanalizacja - przyłącze na działce (!)- gaz - w drodze.Zakup od osób fizycznych.Zapraszam do obejrzenia działki, zapoznania się ze szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz do rozmów nt. zakupu działki.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję