Działki, Siepraw

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Siepraw

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

655 000 zł

powierzchnia:

5700 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-298651-132

data dodania:

14-11-2024

data modyfikacji:

14-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

|

Klimatyczna działka budowlano-leśna w Sieprawiu

Działka o powierzchni 57 a, w tym ok. 20 a budowlane, kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach
37 x 170 m

położona w cichej i spokojnej okolicy Sieprawia. Działka
znajduje się w bezpośrednim
sąsiedztwie lasu oraz w
pobliżu luźnej zabudowy jednorodzinnej (po drugiej stronie ulicy). Działka płaska
posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej,
niezagospodarowana,
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka położona częściowo na terenie zabudowy jednorodzinnej (na pow. ok. 20 a), natomiast na pozostałym obszarze w terenie leśnym i rolnym.

Zgodnie z obowiązującym MPZP jej
podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa jednorodzinna realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych .

Jako
przeznaczenie uzupełniające
w terenach zabudowy jednorodzinnej ustala się możliwość lokalizacji:
1) nowej zabudowy zagrodowej wraz z budynkami służącymi prowadzeniu gospodarstwa;
2) zabudowy usługowej;
W celu osiągnięcia pożądanych efektów funkcjonalno-przestrzennych dla zapewnienie ładu przestrzennego
dla budynków mieszkalnych ustala się:
a) maksymalną wysokość 11 metrów,
b) zasadę, aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30º do 45º o nadwieszonych okapach,
c) możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,
d) zasadę, aby dachy posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawych (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich),
e) możliwość przekrycia części budynku (o powierzchni nie większej niż 30m2 ) dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4 metrów. Na dachach płaskich dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych (np. tarasy, parkingi lub tereny biologicznie czynne);

f) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
g)
wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 30% powierzchni działki budowlanej;

h) wskaźnik intensywności zabudowy minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30;

i) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych: minimum 800 m
2
;
szerokość działki wynosi: dla budynku wolnostojącego 16 metrów;
j)

możliwość obniżenia o 10% ustalonych powyżej w ust. 3 parametrów nowo wydzielanych działek budowlanych w sytuacjach gdy wielkość dzielonej działki uniemożliwia utrzymanie ustalonych parametrów.

Szczegóły określa MPZP dostępny pod adresem:
http://www.siepraw.e-mpzp.pl/mpzp/xxiv_208_13.pdf
(
wersja graficzna

http://www.siepraw.e-mpzp.pl/ )

LOKALIZACJA
Działka znajduje się 3 km od
stacji narciarskiej Siepraw-Ski
oraz od centrum Sieprawia gdzie znajdują się wszystkie podstawowe obiekty użyteczności publicznej (sklep, szkoła, poczta, kościół,
itp.) Lokalizacja działki zapewnia ponadto dostęp do atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, m.in Jeziora Dobczyckiego położonego w odległości zaledwie 6 km.

Działka bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem - dojazd do Zakopianki zajmuje do 10 minut, a do obwodnicy Krakowa 20 minut. Niedaleko jest także do Myślenic (8 km), Dobczyc (10 km) czy Wieliczki (15 km).
MEDIA
Działka posiada wpisane w księgę wieczystą służebości przesyłu mediów tj. wody, prądu i gazu z działek sąsiednich.
STAN PRAWNY
- forma własności uregulowana; brak obciążeń
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: brak |
Odległość od centrum [m]: 3000 |
Odl. do sklepu [m]: 2500 |
Odl. do szkoły [m]: 2600 |
Odl. do przedszkola [m]: 2600 |
Wymiary działki [m]: 34 x 95 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-298651
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/438027
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683