Działki, Rzozów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Rzozów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 878 000 zł

powierzchnia:

9735 m²

numer ogłoszenia:

BS2-GS-301331-9

data dodania:

16-11-2024

data modyfikacji:

16-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Oferta na wyłączność!

Oferujemy piękny widokowy teren składający się z dwóch działek o nr. 135/5 i 135/6 o całkowitej powierzchni 9735m2.
Szerokość frontu 67,5 m, długość od 230 do 262m (kształt prostokąta).

Działka w kształcie prostokąta położona w miejscowości Rzozów (obok Skawiny) -
w najbliższym otoczeniu tylko pojedyncza zabudowa jednorodzinna.
Obecnie aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:
M17MU - teren zabudowy mieszkaniowej i usług
.

Bezpośredni dostęp do drogi gminnej, w drodze media: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd.
Opis nieruchomości
Przedmiotowy teren ze względu na swoje położenie, ukształtowanie terenu oraz przeznaczenie ma duży potencjał deweloperski.
Wstępnie obliczenia dotyczące możliwości inwestycyjnych:
Wariant 1 - przy założeniu podziału na działki 800m2 - 11 budynków o maksymalnej pow. całkowitej 320 m2, PUM ok. 2750.
Wariant 2 - wersja na bazie wariantu 1, w tym 2 x 600m2 dla zabudowy bliźniaczej, ok. 2880 PUMu.
Wariant 3 - przy założeniu podziału na działki 600m2 dla
zabudowy bliźniaczej można zaprojektować 16 budynków bliźniaczych i podzielić na 32 apartamenty (ok. 3040 PUMu)
Wariant 4 - wersja przy założeniu budowy na jednej działce, bez podziału, 32 apartamenty - ok. 6000 PUMu;

Teren przedmiotowej działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. Dopuszcza się również wydzielenie lokali na cele usługowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej.
ATUTY:


szybki dojazd do centrum i obwodnicy Skawiny oraz Krakowa, prywatni przewoźnicy oraz linie aglomeracyjne
MPK
nr 213 i 263 (kursują z pętli Czerwone Maki) oraz 273 (kursuje z pętli
Skawina PKP ).

przystanek MPK (Rzozów Szkoła) w odległości 6 min spacerem (500m)

szkoła podstawowa i kościół w odległości 8 min spacerem (700m)

klub sportowy i orlik Rzozovia w odległości 11 min spacerem (900m)

lokalny sklep spożywczy w odległości 11 min spacerem (900m)

dojazd do Rynku oraz stacji PKP w Skawinie 9 min autem,

działka z widokiem na panoramę miasta i tereny zielone,
w okolicy dużo terenów zielonych, tras spacerowych, rowerowych

,
w odległości 100m od nieruchomości znajduje się odcinek Wiślanej Trasy Rowerowej która zaczyna się w Oświęcimiu i biegnie wydzieloną ścieżką rowerową przez Rzozów, Skawinę, Tyniec, Kraków do województwa Świętokrzyskiego - cała trasa ma 235km,

Szczegółowe informacje:
Dariusz Zieliński tel. Zobacz kontakt503112787
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy Gaz: w ulicy Woda: w ulicy Dojazd: asfalt Otoczenie: działki niezabudowane Kanalizacja: w ulicy Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 Odl. do sklepu [m]: 500 Odl. do szkoły [m]: 700 Odl. do przedszkola [m]: 700 Wymiary działki [m]: 67,5x262 Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-GS-301331
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński + Zobacz kontakt48 503-112-787 Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta:
Dariusz Zieliński
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 503-112-787