Działki, Rusiec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Rusiec

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

7 980 000 zł

powierzchnia:

22800 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-7813

data dodania:

14-11-2023

data modyfikacji:

27-02-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.073899, 20.777013
https://maps.app.goo.gl/9Zi9E9prhsoP8M8i6
Gmina Nadarzyn, Rusiec, numer działki 79/5+92 łącznie 2,28 ha.
Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy przy działce
Wymiary 69m x 330m
Mam do zaoferowania działkę zabudowaną siedliskiem - do wyburzenia. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, główne parametry zabudowy:

MU/MR
(na powierzchni około 1,33ha)
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń,
3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) na działkach o powierzchni co najmniej 3000 m² plan dopuszcza przekształcenie terenu MU wyłącznie pod usługi towarzyszące
b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej i funkcji usługowych
c) plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
4) plan zakazuje:
lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,
5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt 1, plan ustala utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu oraz siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
6) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania funkcji ustalonych w pkt 1, 2, 3.
UP/MR
( na powierzchni około 2900m 2 )
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-produkcyjna o wielofunkcyjnym przeznaczeniu (magazyny, usługi, handel hurtowy, produkcja, biura, gastronomia, rzemiosło usługowe i produkcyjne, warsztaty drobnej wytwórczości obsługa podróżnych (usługi, handel, motel, miejsca polowe), zieleń urządzona, zbiorniki retencyjne, sieci infrastruktury technicznej ponadlokalnej i lokalnej nie związane z Trasą Katowicką, miejsca postojowe,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) adaptowana zabudowa siedliskowa siedliska rolnicze na wydzielonej działce UP/MR,
b) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,
c) urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
d) pomieszczenia o charakterze hotelowym i socjalnym, bez wydzielania odrębnej działki,
3) przeznaczenie dopuszczalne:
maszty telekomunikacyjne na działkach powyżej 4,0 ha.
4) plan zakazuje:
a) lokowania nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obiektów ochrony zdrowia, usług medycznych i obiektów związanych ze stałym lub wielogodzinnym przebywaniem dzieci i młodzieży,
b) lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy,
c) lokalizacji nowej zabudowy siedliskowej UP/MR,
5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w ust. 1 i 2 plan ustala utrzymanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu oraz siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki UP/MR,
6) zabudowa istniejąca może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonych funkcji.

Pozostały teren przeznaczony jest pod teren zieleni.
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup działki. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453