Działki, Przeworsk

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Podkarpackie, Przeworsk

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

99 000 zł

powierzchnia:

700 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

41362/3186/OGS

data dodania:

04-03-2025

data modyfikacji:

04-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Zapraszam Państwa do zakupu atrakcyjnych działek budowlanych w obrębie miasta Przeworsk!

• Atrakcyjna lokalizacja - Przeworsk, obręb nr 1., ul. Dobra.
• 8 działek budowlanych o powierzchni od 7 do 10 ar.
• Działki uzbrojone w media – PRĄD, WOD., KAN., GAZ.
• Utwardzona kruszywem droga wewnętrzna „dr” o szerokości 5m – udziały w drodze wew. GRATIS!
• Brak wad prawnych i obciążeń.
• 5 minut do centrum miasta – dostęp do infrastruktury miejskiej oraz węzła A4.
• Idealny dojazd do centrum Rzeszowa przez A4 w 30 min.
• Bliskość z naturą – spokojna okolica, liczne drzewa i łąki.
• Brak prowizji – sprzedaż bez pośredników!

W Przeworsku, w atrakcyjnej lokalizacji w obrębie miasta, posiadam na sprzedaż 7 działek budowlanych z wydanymi decyzjami WZ o powierzchni od 7 do 10 ar oraz 1 działkę o powierzchni około 10 ar z prawomocną decyzją Pozwolenia na budowę (PnB) domu jednorodzinnego mieszkalnego o powierzchni użytkowej ok. 130 m2 z infrastrukturą techniczną.

SPECYFIKACJA DZIAŁEK BUDOWLANYCH: DZIAŁKI 1–7
• Działki budowlane zlokalizowane są w jednej linii zabudowy z dostępem do drogi gminnej ul. Dobra w mieście Przeworsk;
• Uzyskano prawomocne decyzję o Warunkach Zabudowy dla budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych (2 kondygnacje + piwnica);
• Uzyskano prawomocną decyzję wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolnej dla wszystkich działek i drogi wewnętrznej;
• Działki są płaskie o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu/ prostokąta – wymiary działek poglądowo oznaczone na grafikach (widok z drona);
• Działki 1 i 2, są ogrodzone siatką/panelami z trzech stron.
• Utwardzona istniejąca droga wewnętrzna (grunt „dr”) w całości utwardzona kruszywem o szerokości 5m;
• Działki są uzbrojone w media:
- Woda – rozbudowa sieci wodociągowej w drodze wewnętrznej (przyłącz dla każdej działki),
- Kanalizacja – rozbudowa sieci kanalizacyjnej w drodze wewnętrznej (studzienka kanalizacyjna dla każdej działki);
- Prąd – rozbudowa sieci elektrycznej w granicy działek (gotowe pętle kablowe na granicach działek pod skrzynki elektryczne);
- Gaz – przyłącz w drodze wewnętrznej (zawarta umowa na rozbudowę sieci gazowej dla DZIAŁEK 1 i 2).


SPECYFIKACJA „DZIAŁKI 8 Z PnB”:

• powierzchnia działki: ok. 10 ar;
• przybliżone wymiary 33 x 32 m - działka jest płaska, o kształcie zbliżonym do kwadratu;
• media bezpośrednio na działce – woda (gotowa przyłącz) + kanalizacja (gotowa studzienka kan.) + prąd (gotowa skrzynka elektryczna – zawarta umowa na prąd budowlany), gaz (w drodze wewnętrznej – planowana rozbudowa sieci gazociągu);
• uzyskana prawomocna decyzja PnB zgodnie z projektem domu jednorodzinnego o pow. użytkowej około 130 m2;
• południowa części nieruchomości porośnięta pasmem drzew liściastych i iglastych – otaczająca zieleń drzew tworzy niesamowity klimat poczucia bliskości z naturą.

Zgodnie z wydanym PnB można wybudować dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, wolnostojący z garażem w bryle budynku, o powierzchni użytkowej ok. 130 m2 – według gotowego projekt pt. Dom w Lucernie 26 (G) firmy Archon – pełna karta charakterystyki budynku dostępna na stronie Archon.pl.

• Nowy nabywca kupuje działkę, na której od razu może przystąpić do realizacji swojego wymarzonego domu!
• Istnieje możliwość przedłożenia projektu zamiennego lub adaptację wedle własnego pomysłu.
• Kupując tą działkę zaoszczędzisz co najmniej 12 miesięcy na uzbrojenie terenu i uzyskanie pozwolenia na budowę.


Najważniejsze ATUTY działek budowlanych:
1) Lokalizacja i okolica:
• W sąsiedztwie znajdują się nowe zabudowy jednorodzinne oraz tereny zielone - jest to bardzo spokojna i cicha cześć miasta;
• Bardzo atrakcyjne działki dla rodzin szukających miejsca na budowę wymarzonego domu - lokalizacja zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury.

2) Dojazd i infrastruktura techniczna:
• Dogodny dojazd samochodem zajmuje jedynie 5 min do centrum miasta. W pobliżu udogodnienia miejskie tj. sklepy, apteka, banki, galeria handlowa;
• W bliskiej okolicy znajduje się rozwinięta infrastruktura miejska (szkoła, przedszkole, plac zabaw, stadnina konna, dworzec PKP, galeria handlowa);
• Miasto Przeworsk prężnie się rozwija – w okolicy kilka dużych firm produkcyjnych i zakładów pracy;
• Dojazd do węzła autostradowego A4 zajmuje 7 minut, skąd w ciągu 15 min. dojedziemy do centrum Jarosławia lub w przeciwnym kierunku do centrum Rzeszowa w około 30 min..

3) Gotowe uzbrojone media:
• Działki są uzbrojone w media:
- Woda – rozbudowa sieci w drodze wewnętrznej;
- Kanalizacja – rozbudowa sieci w drodze wewnętrznej (studzienka kanalizacyjna przy każdej działce);
- Prąd – rozbudowa sieci w granicach działek (gotowe pętle kablowe na granicach działek pod skrzynki elektryczne);
- Gaz – przyłącz w drodze wewnętrznej (zawarta umowa na rozbudowę sieci gazociągu).

4) Warunki Zabudowy – istniejące z opcją wnioskowania o nowe decyzje WZ:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- Powierzchnia zabudowy - do 30%,
- Wielkość powierzchni biologicznie czynnej – min. 20%,
- Wysokość budynku – 2 kondygnacje nadziemne + piwnica – 10m +/- 20%,
- Szerokość budynku – 15m +/- 20%,
- Dach dwuspadowy lub wielospadowy - kąt nachylenia 30-45°

5) Ceny działek:
- Poszczególne działki różnią się ceną w zależności od ich wielkości oraz położenia;
- Udział w drodze wewnętrznej „dr” dla każdej DZIAŁKI 1-8 jest GRATIS!

Poniżej znajduje się lista dostępnych DZIAŁEK BUDOWLANYCH: (przybliżona powierzchnia + cena zł brutto)

DZIAŁKA 1 – 8,7 ar – 119 000 zł
DZIAŁKA 2 – 8,7 ar - 119 000 zł
DZIAŁKA 3 – 10 ar – 129 000 zł
DZIAŁKA 4 – 7 ar – 99 000 zł
DZIAŁKA 5 – 7,6 ar – 109 000 zł
DZIAŁKA 6 – 7,6 ar - 109 000 zł
DZIAŁKA 7 – 7,6 ar - 109 000 zł
DZIAŁKA 8 z PnB – 10 ar – 159 000 zł


!!!UWAGA!!!

--> PRYWATNA OFERTA SPRZEDAŻY = BRAK PROWIZJI - brak dodatkowych kosztów za pośrednictwo agencji nieruchomości!
--> Działki pod kątem własności, stanu prawnego i geodezyjnego są w 100% uregulowane!
--> Istnieje możliwość dokonania REZERWACJI działek, na podstawie umowy przedwstępnej z wpłatą zadatku.
--> Działki idealnie nadają się na budowę domów jednorodzinnych - nie przegap tej okazji na zakup IDEALNEGO miejsca do życia!
--> Działki mają ogromny POTENCJAŁ inwestycyjny!


Spełnij marzenie o życiu blisko natury i kup działkę, która oferuje nie tylko przestrzeń, ale także niepowtarzalny klimat i spokój.

Cena: 99 000 zł brutto*
*podana cena dotyczy DZIAŁKI 4.

Zainteresowanych Kupców zapraszam do kontaktu telefonicznego (tel. Zobacz kontakt724-131-103) i umówienia się na prezentacje nieruchomości!



Kontakt:
Bartosz Krukowski
tel: Zobacz kontakt724131103
Zobacz kontaktbkrukowski90@gmail.com


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt724131103
Adres email: Zobacz kontaktbkrukowski90@gmail.com