Działki, Pielgrzymowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Pielgrzymowice

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 090 000 zł

powierzchnia:

6890 m²

numer ogłoszenia:

NKT-GS-1446

data dodania:

17-11-2022

data modyfikacji:

17-11-2022

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Lokalizacja:
gm. Michałowice / Pielgrzymowice
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !
CN KONT
oferuje do sprzedania ładną, widokową, całkowicie budowlaną działkę inwestycyjną o powierzchni 68,90 ara położoną na północ - blisko Krakowa ok. 10km z perspektywą zabudowy pod kilka domów jednorodzinnych. Atrakcyjna oferta dla małego inwestora.
PLANOWANIE PRZESTRZENNE:
W aktualnym nowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod 1MN.05 - gdzie podstawowym przeznaczeniem jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (możliwe do 30% zabudowy działki, minimum 50% terenu biologicznie czynnego).
2) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) dojazdy i dojścia do budynków, zewnętrzne schody, rampy, pochylnie i podjazdy, miejsca postojowe,
b) budynki gospodarcze,
c) garaże wbudowane i wolnostojące lub dobudowane do budynków mieszkaniowych,
d) zieleń urządzoną,
e) obiekty małej architektury,
f) ogrodzenia,
g) obiekty i urządzenia sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko sportowe),
h) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków,
zbiorniki przeciwpożarowe,
i) wiaty i altany.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na określonych w ust. 1 terenach ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy usługowej;
2) zabudowy mieszkaniowo - usługowej, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej;
3) nie wydzielonych na rysunku planu dróg dojazdowych, wewnętrznych, tras rowerowych i ścieżek pieszych, elementów infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 2
4. Intensywność Zabudowy:
a) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
b) maksymalna intensywność zabudowy - 0,40;
c) maksymalna intensywność zabudowy przy zabudowie budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi służącymi produkcji rolnej - 0,70
KSZTAŁT I WYMIARY:
Działka prawie w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 47m. szerokość x ok. 157m. długość, przy czym sam front ma ok. 26m szerokości i następnie działka rozszerza się do 47m. Działka nieogrodzona, raczej płaska z minimalnym pochyłem, wystawa południowo - wschodnia.
MEDIA:
woda: działka jest uzbrojona w wodę (nowy wodociąg z gminy).
Kanalizacja: należy wykonać szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków. Gmina nie ma w planach doprowadzenia kanalizacji sanitarnej - gminnej.
gaz: jest po drugiej stronie drogi asfaltowej.
prąd: przechodzi przez działkę.
INFRASTRUKTURA:
szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, większe sklepy, kościół, usługi, itp. - wszystko w miejscowości Michałowice ok. 5km.
OTOCZENIE:
W dalszym sąsiedztwie są inne domy jednorodzinne. Działka położona jest blisko małego sklepu spożywczego i pętli autobusowej z 2 liniami MPK (przystanek ok. 150 - 200 metrów od działki).
DOJAZD:
Dojazd z Krakowa do działki może być na kilka wariantów: przez Michałowice lub przez Prawdę,
Podstawowy dojazd to: drogą powiatową w kierunku Prus i dalej na Raciborowice, Batowice i do Krakowa.
Dodatkowo w promieniu ok. 2,5km. będzie możliwość skorzystania z planowanego węzła S7 w Łuczycach lub ok. 3km. Do węzła w Zastowie.
DOJAZD DO DZIAŁKI:
Dojazd do działki bezpośrednio drogą asfaltową - powiatową. Obecnie wystąpiono o warunki zjazdu z drogi powiatowej do ZDPK.
POŁOŻENIE:
Północno - wschodnia strona Krakowa z bardzo dobrym połączeniem do ul. Powstańców, ul. Opolskiej i al. 29 listopada (ok. 11 km.) i dalej do obwodnicy Krakowa i na autostradę A4 (ok. 7km.) lub przez Michałowice ok. 16km. Do granic miasta Krakowa, ok. 9 km., natomiast do centrum Krakowa ok. 16. Połączenie komunikacją - MPK ok. 200 - 250m do przystanku. Do pętli tramwajowej na os. Piastów, delikatesów ZICO, Urzędu Skarbowego czy Lidla w N. Hucie ok. 10 km, to zaledwie ok. 15 min jazdy autem. Do Krakowa można dojechać min. 3 drogami.
RELAX:
fantastyczne położenie - działka widokowa, z dala od zgiełku i ruchu w mieście. W perspektywie w otoczeniu działki powstaną same nowe domy co pozwoli na wzrost wartości działki.
PERSPEKTYWA:
Działka nadaje się w celach inwestycyjnych pod przyszły podział na 7 działek i budowę kilku domów jednorodzinnych (jest koncepcja podziałowa).
ZAPRASZAM SERDECZNIE DO OGLĄDANIA TEJ DZIAŁKI - OFERTA GODNA POLECENIA!
Cena:
1090 000 zł
* We speak English
Kontakt:
Paweł, tel. Zobacz kontakt604 252 617 lub Zobacz kontakt12/432-67-50 - Zobacz kontaktpawel@kont.pl
Centrum Nieruchomości "KONT" ul. Długa 74/5A, 31-146 Kraków
Nota prawna:
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji 3592 (www.pfrn.pl).
Nasze Biuro zrzeszone jest w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ( MSPON ) oraz w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) - działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nowak (licencja nr: 3592)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Paweł Nowak
Zobacz kontaktpawel@kont.pl
Zobacz kontakt12/432-67-50
Zobacz kontakt604-252-617