Działki, Piaseczno, ul. J. Iwaszkiewicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Piaseczno, ul. J. Iwaszkiewicza

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

620 000 zł

powierzchnia:

661 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9413

data dodania:

26-06-2024

data modyfikacji:

26-06-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.077281, 21.038289
https://maps.app.goo.gl/5dTQ1gLtU8otSrjd9
Piaseczno, ul. Iwaszkiewicza, obręb 24
numery ewidencyjne 191/2 + 190 + 244/9
Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
Wymiary
17m x 39m

Wszystkie trzy działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (symbol 1 MN). Na mapie błędnie wrysowana jest na działce 244/9 ulica Iwaszkiewicza, w rzeczywistości ulica Iwaszkiewicza kończy się przed terenem przeznaczonym na sprzedaż.
Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; zabudowa wolnostojąca z dopuszczeniem innych rodzajów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (bliźniaczej, szeregowej, atrialnej), jako przeznaczenie podstawowe;
b) tereny usług nieuciążliwych, zgodnie z przepisami odrębnymi, jako przeznaczenie dopuszczone; na terenie 10MN dopuszczone funkcje usług kultury (muzealnictwo skansenowe);
c) tereny dróg wewnętrznych, jako przeznaczenie dopuszczone;
d) tereny infrastruktury technicznej, jako przeznaczenie dopuszczone;
2) warunki zagospodarowania terenu:
a) minimalna szerokość frontu nowowydzielanej działki:

- 18,0m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,

- 14,0m dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i atrialnej,

- 7,5m. - dla zabudowy szeregowej,
b) zachowanie podziałów dokonanych przed wejściem w życie niniejszego planu,
c) ustala się minimalną powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych:

- dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej: 600m 2 - dla zabudowy bliźniaczej i atrialnej: 300m 2
(na segment domu bliźniaczego lub dom atrialny),

- dla zabudowy szeregowej: 210m 2
na segment,
d) nakaz utrzymania minimum 60% udziału powierzchni biologicznie czynnej na działce dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% - dla działek z budynkiem z zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej, atrialnej i z budynkiem w zabudowie jednorodzinnej szeregowej,
3) parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy działki wraz z utwardzonymi dojściami i dojazdami: nie więcej niż 40% oraz dla zabudowy bliźniaczej, atrialnej i szeregowej: nie więcej niż 60%,
b) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,8 dla zabudowy wolnostojącej oraz maksymalnie 1,0 dla zabudowy bliźniaczej, atrialnej i szeregowej,
c) na każdej działce budowlanej poza budynkiem mieszkalnym może być zlokalizowany jeden budynek gospodarczy lub garażowy o powierzchni nie większej niż 70 m 2
,
d) na jednym terenie inwestycyjnym może być zrealizowany więcej niż jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, pod warunkiem zachowania możliwości wydzielenia dla poszczególnych budynków działek budowlanych o minimalnej
e) wysokość zabudowy mieszkaniowej: maksymalnie 12,0m od istniejącego poziomu gruntu rodzimego do najwyższego punktu dachu; rzędna parteru: maksymalnie 0,8m nad poziomem terenu,
f) dla dachów ustala się:

- spadek połaci dachowych od 35 0
do 45 ,

- nakaz stosowania do pokrycia dachów stromych dachówki ceramicznej oraz pokryć dachówkopodobnych,

- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz pokryć dachowych odpowiednich do przyjętej technologii i geometrii dachu.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453