Działki, Pęcice, ul. Wąska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Pęcice, ul. Wąska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 900 000 zł

powierzchnia:

7095 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9809

data dodania:

17-12-2024

data modyfikacji:

17-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps
Pęcice, ul. Wąska
numer ewidencyjny 365/5
Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ul. Wąskiej i w ul. Piachy
Wymiary
22m x 300m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (symbol M, około 850m 2
od ul. Wąskiej) oraz pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol 2U/MN, około 6000m 2 )
Ustalenia planu (symbol M):
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze,
b) adaptowana zabudowa rolnicza - siedliskowa.
2) przeznaczenie uzupełniające - budynki gospodarcze w tym garaże o łącznej powierzchni nie większej niż 60m², infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych dojazdy, dojścia, parkingi, zieleń. Ograniczenie powierzchni zabudowy gospodarczej nie dotyczy adaptowanej zabudowy siedliskowej.
3) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie nieuciążliwego miejsca pracy właściciela działki pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5t ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych,
4) plan zakazuje:
a) lokalizacji na terenie M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw,
b) lokalizacji obiektów tymczasowych zgodnie z ustaleniami, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 18,
5) minimalne wielkości działek określa się na 2000m² w I etapie oraz na 1000m² docelowo (po skanalizowaniu terenów). Plan dopuszcza zmniejszenie wyżej ustalonych powierzchni działek o 5%,
6) plan adaptuje tereny zainwestowane zabudową mieszkaniową zgodnie z ustaleniami o których mowa w § 4 ust. 1, pkt 25. Plan dopuszcza zabudowę na działkach mniejszych niż 2000m² adaptowanych zgodnie z ustaleniami o których mowa w § 13 ust. 6,
7) na każdej działce plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki,
8) warunkiem inwestowania na działce jest uzyskanie decyzji na wyłączenie gruntów rolnych z produkcji,
9) plan ustala taki sposób inwestowania aby w przypadku dokonywania podziału na każdej działce o powierzchni nie mniejszej niż 1000m² zachowano co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej.

Ustalenia planu (symbol 2U/MN):
1. przeznaczenie podstawowe
a) usługi handlu hurtowego, detalicznego (do 1000m 2
powierzchni sprzedaży) i ekspozycyjnego, transportu, gospodarki magazynowej, turystyki, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, gastronomii, pośrednictwa finansowego, administracji, biurowości, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2. przeznaczenie uzupełniające
a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej
b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych garaże wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie
c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3. zasady ochrony oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma budynków kształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakaz stosowania na elewacjach okładzin typu siding
b) ustala się na 50,0m maksymalną długość nowych budynków
c) na działce o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden lokal mieszkalny wbudowany d) zabudowa gospodarcza i garaże wbudowane, dobudowane lub w zespołach
e) zagospodarowanie realizowane według jednolitej koncepcji, wspólnej (zharmonizowanych wysokości, form architektonicznych, kolorystyki pokryć i elewacji oraz małej architektury) dla zespołów zabudowy stanowiących jedną inwestycję
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy i utwardzona na działce - 50%
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 50%
c) wysokość budynków:

- usługowych do 2 kondygnacji do 8,0m

- budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji do 12,0m

- budynków gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji, do 6,0m
d) kształt dachów:

- dachy o symetrycznych połaciach- 25-45 o - doświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych
e) usługi handlu detalicznego do 1000 m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu
f) zasady podziału:

- minimalna powierzchnia - 3000m 2

- minimalna szerokość frontu - 20m
g) i zakaz lokowania zakładów produkcyjnych, masztów telefonii komórkowej, zabudowy zagrodowej, składowisk opału i złomu, zakaz przechowywania na wolnym powietrzu lub w obiektach nie zadaszonych materiałów powodujących pylenie
h) ustala się obowiązek wykonania badań geologiczno-inżynierskich.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453