Działki, Opacz-Kolonia, ul. Łąkowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Opacz-Kolonia, ul. Łąkowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

600 000 zł

powierzchnia:

627 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9679

data dodania:

02-11-2024

data modyfikacji:

02-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.176068, 20.889776
https://maps.app.goo.gl/9vE2j22P6b8iYoGs8
Opacz Kolonia, ul. Łąkowa
numer ewidencyjny 178/3
Wymiary
41. x 17m x 29m x 21m
Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
woda - na działce
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 6MN):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, z usługami jako wbudowanymi lokalami użytkowymi do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub bez wbudowanego lokalu użytkowego;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże budynki gospodarcze, zieleń urządzona;
3) przeznaczenie dopuszczalne: ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi handlu jako wbudowany lokal użytkowy do 50 m 2
powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.
4) na działce budowlanej:
a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego,
b) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych;
5) dopuszcza się zabudowę, o której mowa w pkt. 1 lit. a i b na istniejących działkach o powierzchni nie mniejszej niż 500 m 2
6) dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy;
7) ustala się następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, co najmniej 50%,
b) intensywność zabudowy: minimalną 0,1; maksymalną 0,6,
c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych:

- 12 m dla budynków mieszkalnych,

- 4,5 m dla budynków gospodarczych lub garaży,
d) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,
8) w zakresie geometrii dachów:
a) dla budynków mieszkalnych - kąt nachylenia połaci głównych w zakresie 10°-35°,
b) dla budynków gospodarczych, garażowych i usługowych - kąta nachylenia połaci głównych nie określa się,
c) w przypadku rozbudowy lub nadbudowy budynków dopuszcza się dostosowanie kąta nachylenia połaci dachu do kąta nachylenia połaci dachu budynku istniejącego,
d) dopuszcza się dachy mansardowe o dowolnych kątach nachylenia oraz montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków;
9) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 900 m 2
dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z jednym lokalem mieszkalnymi z lokalem użytkowym lub bez lokalu użytkowego.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453