Działki, Ołtarzew, ul. Nizinna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Ołtarzew, ul. Nizinna

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

650 000 zł

powierzchnia:

1000 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9848

data dodania:

21-01-2025

data modyfikacji:

31-03-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.214103, 20.759117
https://maps.app.goo.gl/Tj75qAJZDjmq5Vi47
Ołtarzew, ul. bł. ks. Józefa Stanka/Nizinna
numer ewidencyjny 141/19
Media
kanalizacja - w ulicy przy działce
prąd, woda, gaz - w odległości około 50m
Wymiary
39m x 25m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 3MN/U):
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa i usługowa:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) wbudowane usługi towarzyszące
lub
usługi w zakresie: handlu detalicznego, handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego wymagającego magazynów lub placów składowych nie przekraczających 800m 2
powierzchni, ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, turystyki i sportu, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, restauracji, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usług pralniczych, z wyłączeniem obiektów sprzedaży paliw do pojazdów, olejów opałowych, obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego oraz nowych obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, drobnych usług rzemieślniczych (takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku)
2) przeznaczenie uzupełniające
a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej
b) urządzenia komunikacji, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
c) garaże wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie d) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług
b) zabudowa zagrodowa.
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, na działce o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden segment bliźniaka
5) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy
b) zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących do 70% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy
c) zabudowa zagrodowa do 70% powierzchni działki
6) powierzchnia biologicznie czynna na działce
a) co najmniej 50% dla zabudowy mieszkaniowej
b) co najmniej 30% dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej
c) co najmniej 30% dla zabudowy zagrodowej
7) wysokość budynków
a) mieszkalnych do 3 kondygnacji do 11m
b) gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji
c) usługowych do 3 kondygnacji do 12m
d) gospodarczych w zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji do 7m
8) kształt dachów:
a) zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie, dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45°
b) doświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych
c) budynki usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 25-45°
9)
powierzchnia usług
a) wbudowane usługi towarzyszące do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego
b) usługi handlu do 100m 2
powierzchni sprzedaży w jednym lokalu
10)
zasady podziału działek:

a) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1000m 2
dla zabudowy wolno stojącej, 500m2 dla zabudowy
bliźniaczej (jeden segment)
b) nowe działki: 1200m 2
dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z usługami wbudowanymi, 600m 2
dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) z usługami wbudowanymi
c) 3000m 2
nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej i zabudowy usługowej w obiektach wolno stojących.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453