Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Mazowieckie, Łomianki
- typ obiektu:
- działka na sprzedaż
- cena:
- 1 100 000 zł
- powierzchnia:
- 694 m2
- media:
- gaz
- numer ogłoszenia:
- 40060/3186/OGS
- data dodania:
- 10-09-2024
- data modyfikacji:
- 10-09-2024
- jakość wypełnienia oferty:
- 96%
Szczegóły oferty
adres działki: Łomianki ul. Partyzantów 3
cena działki: 1.100.000 zł
powierzchnia działki: 694 m2
numer ewidencyjny działki nr 229/1
MPZP - strefa MN27
1. Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
2. Maksymalna wysokość do 9,0 m
3. Dach stromy
4. Intensywność zabudowy do 0,6 a w przypadku podpiwniczenia do 0,8
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
6. Minimalna pow. biologicznie-czynna 60%
Co pozwala na realizację budynku o następujących parametrach:
maksymalna powierzchni rzutu budynku około 199 m2
powierzchnia całkowita możliwa do uzyskania około 400 m2
maksymalna szerokość frontu zabudowy od ul. Partyzantów to 17,90 m
maksymalna szerokość frontu zabudowy od ul. Kalinowej to 11,80 m
Działka położona jest pośród prestiżowej zabudowy willowej i najpiękniejszego pomnikowego starodrzewu w Dąbrowie Leśnej. Ulica Partyzantów na tym odcinku stanowi pomnik przyrody prawem chroniony. Jest to najbardziej ekskluzywna części Łomianek.
To położenie działki czyni z niej najbardziej wyjątkową propozycję terenu budowlanego na terenie Łomianek i Dąbrowy Leśnej jako wspaniała lokalizacja dla samodzielnej rezydencji.
Działka foremna o wymiarach kwadratu 26,90 x 25,80 m o bardzo korzystnej geologii â zalegające złoża piasku o niskim poziomie wód gruntowych poniżej 5 m, pozwalają na podpiwniczenie budynku.
Ustalenia MPZP narzucają oddalenie linii zabudowy domu od linii znajdujących się w terenie ulicy Partyzantów pomników przyrody â ponad 100 letnich dębów szypułkowych o 10 m umożliwiając ukształtowanie reprezentacyjnego wejścia do rezydencji.
Działka położona jest niedaleko od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego jako Twojego przyszłego terenu rekreacyjnego.
Lokalizacja nieruchomości stanowi idealne połączenie zamieszkania w luksusowym otoczeniu w pobliżu wszelkich udogodnień oraz w zdrowym klimacie, a także dogodnego dojazdu do Warszawy.
Nie opodal przy ul Partyzantów znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, oraz centra handlowe, placówki ochrony zdrowia i wszystko co niezbędne do życia.
W ulicy usytuowane są wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz), a na terenie działki znajduje się własna studnia czerpalna jako dodatkowe źródło wody dające możliwość zasilania instalacji domowej własną wodą do podlewania ogrodu.
Trudno o lepszą nieruchomość jako miejsce budowy wymarzonego domu.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i ma charakter informacyjny.
Kontakt:
JANUSZ KULESZA
tel:
Zobacz kontakt792411024
Zobacz kontaktjanusz.kulesza@gmail.com
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu:
Zobacz kontakt792411024
Adres email:
Zobacz kontaktjanusz.kulesza@gmail.com