Działki, Kraków, Zwierzyniec/Wola Justowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Zwierzyniec/Wola Justowska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

4 200 000 zł

powierzchnia:

1611 m²

numer ogłoszenia:

CEN-GS-12442

data dodania:

20-06-2024

data modyfikacji:

16-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Działka zabudowana

WOLA JUSTOWSKA,

Kraków

CENA : 4.200.000 pln
Analiza wybranych zapisów MPZP
Podstawa analizy UCHWAŁA NR LXX/1962/21 RADY MIASTA KRAKOWA z dnia 20 października 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Morelowa” Teren oznaczony symbolem

MN.1

Działka
Pow. działki 1611 m
²
UWAGI

Min. pow. działki

800m
2
dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej
Front działki min. 20m
Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego zawartego w przedziale 60-120*


Miejsca postojowe
2m.p./1 dom

Funkcja
Budynki jednorodzinne:
Wolnostojące
Bliźniaki
Pow. Biol. Czynna
Min. 60%
Min. 966,6 m
2

Możliwość dachów/ścian zielonych

Wsk. Pow. Zabudowy
Max. 30%

Pow. zabudowy - rzut wymiarów zewnętrznych budynku (kond. nadziemne) na pow. terenu
Procent udziału pow. zabudowy w powierzchni terenu Max. 483,3 m
2

Wsk. Intensywności zab.
0,01-0,5
Max. pow. całkowita 805,5m
²

Wysokość zabudowy

11m - dachy spadziste
9,5 - dachy płaskie


Elewacje
Zakaz stosowania
„
siding” z tworzyw sztucznych
blacha falista i trapezowa
poliwęglany


Dopuszcza się:
­ogrody wertykalne
zielone ściany


Dachy
Nakaz stosowania dachów:
spadzistych (dwuspadowe/wielospadowe)
płaskich
jeden typ dachu na jednej działce


Dachy spadziste
Dachy spadziste:
jednakowy kąt nachylenia połaci dachowych
30-45*
zakaz stosowania dachów:
- (pseudo) mansardowych - pilastych - przesuniętych wzajemnie w poziomie i w pionie
budynki gospodarcze i garaże:
jednakowy kąt nachylenia 25-45*
kalenica równoległa do dłuższego boku budynku
( z wyjątkiem zab. bliźniaczej)

Tarasy niezadaszone
Dopuszczenie tarasów niezadaszonych:
nad przedostatnią kondygnacją bud. mieszkalnych przekrytych dachem spadzistym
max. pow. tarasu 20% rzutu budynku
nad ostatnią kondygnacją w bud. mieszkalnych przekrytych dachem płaskim
na garażach i bud. gospodarczych dobudowanych do bud. mieszkalnych


oświetlenie
Dopuszczenie oświetlenia:
przeszklenie dachów
dachy płaskie - świetliki
dachy spadziste - lukarny, okna połaciowe, facjaty
lukarny/facjaty

max. 1/3 szerokości elewacji
nachylenie dachu
lukarny/facjaty/okna połaciowe:
w osiach otworów okiennych i drzwiowych
w osiach międzyokiennych
symetrycznie


Ochrona środowiska
Otulina Bielańsko-Tyniecka Parku Krajobrazowego

Definicje

powierzchnia zabudowy
powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym
(wyznaczona przez rzut wymiarów zewnętrznych budynku na powierzchnię terenu), do której nie zalicza się:
powierzchni elementów budynku ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu,
powierzchni elementów drugorzędnych budynku np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, pochylni zewnętrznych, daszków, markiz, okapów dachowych, oświetlenia zewnętrznego,
zewnętrznych obiektów pomocniczych np. szklarni i przybudówek;
wskaźnik powierzchni zabudowy
parametr, wyrażony jako procentowy udział powierzchni zabudowy wszystkich budynków w powierzchni terenu działki budowlanej

powierzchnia całkowita kondygnacji
powierzchnia mierzona po zewnętrznym obrysie rzutu budynku na teren z uwzględnieniem tynków, okładzin, balustrad i balkonów

powierzchni całkowitej zabudowy
suma powierzchni całkowitych budynków w obrębie działki budowlanej
wskaźnik intensywności zabudowy
parametr, wyrażony jako udział powierzchni całkowitej zabudowy w powierzchni terenu działki budowlanej

wskaźnik terenu biologicznie czynnego
parametr, wyrażony jako procentowy udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni terenu działki budowlanej
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kisielewski (licencja nr: 3266)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Piotr Kisielewski
Zobacz kontaktp.kisielewski@centrumnieruchomosci.pl
Zobacz kontakt124294010
Zobacz kontakt501433599