Działki, Kobyłka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Kobyłka

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 600 000 zł

powierzchnia:

1350 m²

numer ogłoszenia:

62517/2204

data dodania:

04-09-2024

data modyfikacji:

06-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Atrakcyjna działka inwestycyjna w Kobyłce
1350 m2 z ogromnym potencjałem zabudowy!

Poszukujesz działki o dużym potencjale inwestycyjnym?
Oto niezwykła działka o powierzchni 1350 m2 , która oferuje nieograniczone możliwości zagospodarowania. Działka jest prawdziwą perełką, a znajdujący się na niej dom z 1937 roku może stanowić idealny projekt do remontu lub wyburzenia, otwierając możliwości dla nowych inwestycji. Jej idealna lokalizacja w Kobyłce oraz elastyczne możliwości zabudowy sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych, które chcą stworzyć wymarzoną przestrzeń do życia lub działalności.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co zapewnia jasne i precyzyjne wytyczne dotyczące możliwości zabudowy.

Zgodnie z oznaczeniem MN/U-3, dopuszcza się tutaj:

Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
idealna opcja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego o dużej powierzchni, z przestronnym ogrodem, co może przyciągnąć rodziny poszukujące komfortu i przestrzeni. Działka oferuje możliwość postawienia nowoczesnej willi lub klasycznej rezydencji, zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Zabudowę usługową
dla inwestorów szukających przestrzeni pod działalność usługową, działka daje możliwość zagospodarowania części lub całości pod lokal usługowy, np. przychodnię, przedszkole, biura, gabinet medyczny czy sklep. Połączenie funkcji mieszkaniowej z usługową to doskonałe rozwiązanie, które zyskuje coraz większą popularność na rynku nieruchomości.

Zabudowę bliźniaczą
możliwość budowy dwóch bliźniaczych domów na jednej działce to świetna opcja dla deweloperów planujących sprzedaż lub wynajem dwóch niezależnych lokali. Jest to idealna propozycja dla rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów szukających atrakcyjnych możliwości rozwoju.

Rozbudowę istniejących budynków
jeżeli zdecydujesz się na modernizację i adaptację istniejącego domu, możesz go dowolnie rozbudować, zwiększając jego powierzchnię użytkową i funkcjonalność. Zmodernizowany dom może stać się przestronną willą lub budynkiem wielorodzinnym.

Elastyczne zagospodarowanie przestrzeni:
Dzięki dużej powierzchni działki i jej symetrycznemu kształtowi, możliwe jest optymalne zaplanowanie nowej zabudowy, zachowując zarówno przestrzeń rekreacyjną (ogród, taras, parking), jak i funkcjonalną.

Działka oferuje miejsce na:
Budowę basenu, placu zabaw czy ogrodu zimowego.
Stworzenie dużego, wolnostojącego domu lub dodatkowych budynków gospodarczych.

Brak ochrony konserwatorskiej
dom nie jest objęty żadnymi restrykcjami konserwatorskimi, co daje pełną swobodę w zakresie wyburzenia i budowy nowej nieruchomości.

Media na działce
działka jest już wyposażona we wszystkie niezbędne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja), co znacznie ułatwia i przyspiesza proces budowy.

Możliwości zabudowy wielofunkcyjnej:

Dla inwestorów szukających maksymalizacji zysków, istnieje możliwość realizacji projektu wielofunkcyjnego
połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej. Budowa kompleksu mieszkaniowego z usługami na parterze, np. sklepem, biurami lub gabinetami, może przynieść znakomite zwroty z inwestycji w dynamicznie rozwijającym się w Kobyłce.

Kluczowe atuty działki:

Powierzchnia działki: 1350 m2
przestronna, symetryczna, z dużym potencjałem.
Położenie
ul. 3 Maja, Kobyłka
świetna lokalizacja, bliskość infrastruktury (szkoły, sklepy, park, basen).
Brak ograniczeń zabytkowych
dom można wyremontować, przekształcić lub wyburzyć, aby zbudować nową nieruchomość według własnych potrzeb.
Zieleń i drzewa
działka posiada kilka większych drzew, co dodaje uroku i może stać się atutem w przyszłym zagospodarowaniu terenu.
Świetna komunikacja
szybki dojazd do Warszawy, bliskość stacji PKP (12 minut spacerem).

Dom na działce:

Powierzchnia domu: 175 m2
dom z cegły. Obecnie podzielony na dwa poziomy, z osobnymi kuchniami i łazienkami.
Stan domu: do remontu lub wyburzenia.
Budynki gospodarcze
dodatkowa powierzchnia 69 m2 , w tym garaż z kanałem, strych.

Parter
1 pokój (duży) od strony południowej i 2 pokoje od strony północnej 2 łazienki osobna kuchnia ze spiżarnią przestronny holl przedsionek taras z wyjściem na ogród

Piętro
2 pokoje (północny i południowy) kuchnia duży holl strych.
Lokalizacja
Druga linia zabudowy od ul. Nadarzyńskiej w Kobyłce (droga Warszawa-Wołomin)
Okolica ze znakomicie rozwiniętą infrastrukturą: sklepy spożywcze (małe i duże), szkoła podstawowa, przedszkola, place zabaw, parki, basen, przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKP - 12 min spacerem.
Szybki dojazd do trasy Warszawa-Zielonka-Wołomin.
Dla miłośników aktywności fizycznej
w bliskim zasięgu
Rezerwat przyrody i ptactwa wodnego
Grabicz2, ścieżki rowerowe. STAN PRAWNY:
Pełna własność KW
Przeznaczenie w MPZP - MN/ U-3

CENA DO NEGOCJACJI!!!

Na pierwszym miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z ekspertami ds. kredytów, którzy porównają dla Państwa oferty wszystkich banków.
Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę.
Pomoc doradcy kredytowego bezpłatna.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dowolnym dla Państwa terminie.



Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej indepro.pl.
ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. + Zobacz kontakt48 692 799 169,
INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.

Kontakt do agenta:
Marta Pawłowska-Józwiak
+ Zobacz kontakt48 692 799 169
Zobacz kontaktmarta.pawlowska-jozwiak@indepro.pl