Działki, Józefów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Józefów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

3 500 000 zł

powierzchnia:

8611 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9636

data dodania:

04-10-2024

data modyfikacji:

04-02-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.131214, 21.247521
https://maps.app.goo.gl/GhQXc9LJ7yhUuHMd6
Józefów, ul. Szczygła/Wiązowska
obręb 93, numer ewidencyjny 7/1
Media
prąd, gaz - w ulicy Szczygła, wzdłuż działki
woda, gaz, prąd - w ulicy Wiązowskiej
kanalizacja - w ul. Szczygła, po drugiej stronie ul. Wiązowskiej, około 50m od działki
Wymiary
155m x 49m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowanym pod zabudowę mieszkaniową (symbole RLz 29 i
MNL/1) oraz pod teren dróg (około 2000m 2 ).
Ustalenia planu dla symbolu RLz 29:
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
a) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
b) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
c) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
d) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%.
e) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.
Ustalenia planu - symbol ML-1:
1) przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych realizowana w formie budynków mieszkalnych zawierających maksymalnie 2 lokale mieszkalne;
2) nakaz zachowania minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowanej, minimalnej powierzchni nowotworzonej działki, tj.:
a) zabudowa i nieleśne zagospodarowanie terenu na powierzchni nie przekraczającej 20% działki, przy czym powierzchnia ta nie może być większa niż 400 m 2
z nakazem zachowania pozostałej powierzchni leśnej w postaci, jak najmniej przekształconej.
b) dopuszcza się podział wtórny, z przeznaczeniem pod zabudowę istniejącej działki leśnej lub stanowiącej co najmniej w 80% grunt leśny, tylko gdy powierzchnia nowo powstających działek będzie większa niż 1500 m2 (dla każdej działki).
3) parametr maksymalnej wysokości zabudowy - 12 m oraz 2,5 kondygnacji nadziemnych;
4) geometria dachu - nakaz zastosowania dachu spadzistego;
5) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453