Działki, Józefów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Józefów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

600 000 zł

powierzchnia:

500 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9382

data dodania:

05-06-2024

data modyfikacji:

05-06-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Dokładna lokalizacja zostanie podana po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Józefów, rejon ul. Werbeny/ks. Malinowskiego/Nadwiślańskiej

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
Wymiary działki 16m x 31m
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN6).
Na działce 106/7 znajduje się stanowisko archeologiczne.
Ustalenia planu:
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2. Ustala się, że dopuszczalnym przeznaczeniem towarzyszącym jednostki terenowej mogą być usługi (bez przesądzania ich profilu) pod warunkiem spełnienia wymagań zawartych w przepisach szczególnych, funkcjonujące:
a) w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne
b) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego
c) jako dominujący rodzaj zainwestowania działki (tj. gdy nie ma odrębnego budynku mieszkalnego) - pod warunkiem, że powierzchnia takiej działki nie będzie większa niż 1000 m²
3. Zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
a) w zakresie zasad podziału i tworzenia nowych działek:

- minimalną wielkość nowo tworzonej działki dla zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo - usługowej:
- dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej (budynek mieszkalny + budynek usługowy) - 700 m²
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 500 m²
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 400 m²
- dla zabudowy na terenach znajdujących się w zasięgu ewidencyjnych gruntów leśnych z ograniczonym dopuszczeniem zabudowy - 1500 m²
4. Zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m oraz 2,5 kondygnacji nadziemnych (tj. 2 kondygnacje + poddasze mieszkalne)
b) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego
c) odnośnie sytuowania zabudowy obowiązują ustalenia zawarte w § 12 ust. 1 i 2
d) nie dopuszcza się realizacji drugiego budynku mieszkalnego na tej samej działce geodezyjnej
5. Zasady realizacji programu usługowego:
a) łączna powierzchnia użytkowa usług (wbudowana i w odrębnych budynkach) nie może przekraczać 250 m²
b) ustala się maksymalną wysokość zabudowy usługowej - 10 m
c) w przypadku budynków 2 - kondygnacyjnych ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego
6. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni nie większej niż 100 m² i wysokości maksymalnej 5 m.
7. Ustala się „minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek zabudowywanych (
- o powierzchni 400-600 m² - 30%, a w przypadku działki mieszkaniowo - usługowej, gdy funkcja usługowa zajmuje ponad połowę powierzchni użytkowej budynku wspólnego lub stanowi odrębny budynek - 25%.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453