Działki, Góraszka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Góraszka

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

449 000 zł

powierzchnia:

1209 m²

numer ogłoszenia:

62596/2208

data dodania:

22-09-2024

data modyfikacji:

22-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Wyjątkowa okazja ! ! !
Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 1209 m2 w Góraszce gm. Wiązowna. Idealne wymiary 26m x 46,5 m. Status prawny: odrębna własność z księgą wieczystą. Można się posiłkować kredytem hipotecznym.
Dostępność tylko u nas ! ! !
Teren działki jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który jest oznaczony symbolem 2MN.
Ze względu na dużą szerokość działki istnieje możliwość budowy wygodnego rozłożystego domu jednorodzinnego, lub bliźniaka.
Działka znajduje się na płaskim terenie, jest na niej kilka drzew.
Regularny prostokąt niemalże pod każdy projekt domu. Obecnie działka jest uporządkowana, wokół duża ilość zieleni. Teren cichy i bezpieczny, tu można odpoczywać.
Działka idealna dla osób ceniących sobie wygodne i ustronne miejsce z możliwością szybkiego transferu do Warszawy.
Aktualnie dojazd do działki drogą polną utwardzoną.

Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej i bliźniaczej,
b) budynki gospodarcze, garażowe, garażowo-gospodarcze mogą być realizowane w formie wolno stojącej na zapleczu działki lub dobudowane do budynków mieszkalnych.
d) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
- 35% powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,
- 15% powierzchni działki dla zabudowy wolno stojącej
e) udział powierzchni biologicznie czynnej:
- minimum 50 % powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,
- minimum 70 % powierzchni działki dla zabudowy wolno stojącej
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
- 0,45 w zabudowie wolno stojącej,
- 1,0 w zabudowie bliźniaczej
g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,
h) wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych do 10,0 m, w tym nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
- budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, w tym nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna
i) ukształtowanie połaci dachowych:
dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25
do 45 ,
j) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych.
Media:
- wodociąg, oraz prąd zanajduje się w odległości 90m od działki,
- planowana kanalizacja.

Komunikacja
- około 100m od działki znajduje się przystanek autobusowy lini 722, 720,730 z bezpośrednim połączeniem z Rondem Wiatraczna.
- dojazd samochodem do Centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut.
- 1000m do drogi wylotowej S17 na Lublin, oraz w kierunku centrum i A2 na Siedlce.
- 2km do
obwodnicy Warszawy i szybki transfer w kierunku Wawra, Wilanowa, Mokotowa, Ursynowa i Lotniska Chopina około 20 min.

Ze względu na doskonałe położenie nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na bazę wypadową, jak i spokojny wypoczynek.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - Zobacz kontakt791986163
Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej indepro.pl.
ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. + Zobacz kontakt48 791 986 163,
INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.

Kontakt do agenta:
Tomasz Krajewski
+ Zobacz kontakt48 791 986 163
Zobacz kontakttomasz.krajewski@indepro.pl