Działki, Góra Kalwaria, ul. Rybie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Góra Kalwaria, ul. Rybie

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

195 000 zł

powierzchnia:

868 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9627

data dodania:

03-11-2024

data modyfikacji:

03-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.984057, 21.180633
https://maps.app.goo.gl/EMJb6eRE5HTfqYQF6
Góra Kalwaria, ul. Rybie/Zakalwaria
obręb 13-01
numery ewidencyjne 28/25, 28/26
Wymiary
21m x 39m
Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 6MN)
1. Przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

b) przeznaczenie dopuszczalne - usługi; sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się na działce budowlanej realizację jednego budynku o przeznaczeniu podstawowym mieszkalnym oraz jednego budynku gospodarczego albo garażowego albo gospodarczo-garażowego;
b) nakazuje się na działce budowlanej realizację budynku mieszkalnego jako budynku wolno stojącego, dopuszcza się realizację zabudowy bliźniaczej;
c) dopuszcza się realizację usług wyłącznie jako pomieszczenia wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa budowlanego;
d) ustala się realizację pomieszczeń o przeznaczeniu gospodarczym lub garażowym jako wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego, dopuszcza się realizację budynku gospodarczego albo garażowego albo gospodarczo-garażowego jako wolno stojącą lub w granicy działki;
e) ustala się maksymalną wysokość budynku o przeznaczeniu podstawowym 10 m - nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
f) ustala się maksymalną wysokość budynku gospodarczego albo garażowego albo gospodarczo-garażowego 6 m - 1 kondygnacja nadziemna;
g) nakazuje się lokalizację budynków mieszkalnych z kalenicą prostopadłą do bocznych granic działki budowlanej; dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych z kalenicą równoległą do bocznych granic działki budowlanej tylko na działkach o szerokości mniejszej niż 16 m oraz w przypadku, gdy na działkach sąsiednich budynki ustawione są w ten sposób;
h) nakazuje się stosowanie dachów budynków dwuspadowych lub czterospadowych o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie głównych połaci dachowych w zakresie od 25° do 45 o
; dopuszcza się projektowanie ryzalitów lub lukarn krytych dachami dwuspadowymi;
i) w zabudowie bliźniaczej dopuszcza się stosowanie dachów wielospadowych przy czym na obu budynkach należy zastosować taki sam kształt dachu i kąt nachylenia połaci dachowych;
j) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%;
k) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,8;
3. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej 800 m 2
,
b) minimalną szerokość frontu nowej działki budowlanej 18 m,
c) nowe granice podziału na działki budowlane prostopadłe lub równoległe do linii rozgraniczających jednej z dróg publicznych lub do jednej z dróg wewnętrznych, z których działka budowlana ma dostęp komunikacyjny, - obsługę komunikacyjną każdej nowo wydzielonej działki wyłącznie z wyznaczonych w planie dróg publicznych lub z dróg wewnętrznych.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453