Działki, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska/Sobieszewo, ul. Wiosłowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska/Sobieszewo, ul. Wiosłowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

930 000 zł

powierzchnia:

882 m²

numer ogłoszenia:

PAN629111

data dodania:

02-01-2025

data modyfikacji:

02-01-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Zapraszam do zakupu działki budowlanej o powierzchni 882 mÂ2 położonej blisko Zatoki w Gdańsku-Sobieszewie przy ul. Wiosłowej.LOKALIZACJA: Wyspa Sobieszewska jest wyjątkową dzielnicą Gdańska położoną najbardziej na wschód - otoczoną z każdej strony wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopem Wisły oraz Wisły Martwej. To urokliwa część miasta, na którą dotrzemy nowoczesnym mostem w Sobieszewie. Wyspa przeżywa ostatnio renesans - powstają tu nowe inwestycje, planowane są nowe mariny, modernizuje się drogi wraz z budową nowych ścieżek rowerowych. Sobieszewo słynie też z najlepszych, najszerszych i najspokojniejszych plaż w całym mieście, a ich długość to ponad 10 kilometrów.DZIAŁKA: nr 552/1 (obręb Świbno) o powierzchni 882 m2 w kształcie prostokąta położona jest bezpośrednio przy ul. Wiosłowej, nieopodal głównej arterii Wyspy Sobieszewskiej (zaledwie kilka minut samochodem od Mostu w Sobieszewie) i ok. 1 km w linii prostej od plaży. Teren działki płaski, nieogrodzony, położony przy drodze publicznej (ul. Wiosłowa). MEDIA KOMPLETNE: PRĄD, WODA, KANALIZACJA, GAZ Działka ze względu na świetną lokalizację (1000 metrów w linii prostej do plaży Zatoki Gdańskiej) jest idealnym rozwiązaniem dla osób planujących inwestycję.PRZEZNACZENIE:M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową) oraz/lub usługową komercyjną i/lub publicznąFUNKCJE WYŁĄCZONE:1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2,2) salony samochodowe (z serwisem),3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,4) zespoły garaży kubaturowych,ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne:a) w linii elewacji frontowych budynków o wartościach kulturowych przy ulicyBoguckiego 65, 67, 69, 75, 85 oraz ulicy Wiosłowej 26, jak na rysunku planu,b) w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Boguckiego (19-KD82), jak na rysunku planu,c) w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), jak na rysunku planu;2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętejinwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 50%;3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętejinwestycją: 30%;4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna:0, maksymalna: 0,9;5) wysokość zabudowy:a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych,jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna:dowolna, maksymalna: 12,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu napokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m.,b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazynymierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktubudowli: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,5 mn.p.m.,c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, zzastrzeżeniem ust. 12 pkt 5;6) inne gabaryty i parametry zabudowy:a) maksymalna długość elewacji frontowej: 15 m,b) dopuszcza się pseudoryzality (tzw. ryzality pozorne uzyskane przez zwiększeniegrubości muru, nie zmieniające układu wewnętrznego budynku) o maksymalnejdługości 4 m,c) pozostałe gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;7) formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza;8) kształt dachu:a) stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 55 stopni i symetrycznym kącie nachyleniapołaci, z kalenicą główną równoległą względem ulicy Boguckiego (19-KD82) lub ciągupieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), z wykluczeniem dachów w kształcie kopuły,kolebki,b) okapy wysunięte od lica ściany o 0,4-0,6 m,c) lukarny o maksymalnej długości 1,5 m, cofnięte o 1 m w stosunku do krawędzi dachu;łączna długość lukarn nie może przekraczać 30% długości ściany, nad którą sięznajdują;9) w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie kształtudachu rozbudowywanej części do kształtu dachu budynku istniejącego.Pełna treść uchwały XXXVIII/968/21 dot. Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nr 2418 dostępna po kontakcie. Zapraszam do kontaktu.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję