Działki, Falenty Nowe

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Falenty Nowe

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

499 720 zł

powierzchnia:

961 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9221

data dodania:

06-04-2024

data modyfikacji:

05-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.135413, 20.953731
https://maps.app.goo.gl/x3zKPVJiDfAPeX857
Falenty Nowe, ulica Wichrowe Wzgórze
numery ewidencyjne:
działka 1: 55/9 + 56/8 + 57/8
działka 2: 55/8 + 56/7 + 57/7
działka 3: 55/7 + 56/6 + 57/6
Media:
prąd - w ulicy Wichrowe Wzgórze, w odległości około 80m
woda, kanalizacja - projektowana sieć
Droga wewnętrzna o szerokości 8m.
Wymiary 25m x 41m
Na sprzedaż są dostępne trzy działki, każda o łącznej powierzchni około 1000m 2 .
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- 1000m 2
na jeden budynek wolno stojący,
- 750m 2
na segment bliźniaka
- wzdłuż linii rozgraniczających dróg minimalną szerokość działki - 20m.
Ustalenia planu (symbol MN):
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze;
2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
3) przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t oraz do czasu realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zachowana zabudowa zagrodowa;
4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na: budowie, robotach budowlanych remontach i przebudowie oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w pkt 1;
5) zakazuje się:
a) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, handlu hurtowego, placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej, obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej więcej niż 1000m 2 ,
c) lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub budynku bliźniaczego (segment bliźniaka).
2. Na działce z zachowaną zabudową zagrodową ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub bliźniaczego (dwa segmenty), budynki gospodarcze i garaże.
3. Ustala się co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych oraz 8.0m dla budynków gospodarczych dla zabudowy zagrodowej.
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453